近日，自然資源部中國國土勘測規(guī)劃院城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測組發(fā)布今年第一季度全國主要城市地價(jià)監(jiān)測報(bào)告。報(bào)告顯示，一季度全國地價(jià)總體水平溫和上行，綜合、商服、住宅地價(jià)環(huán)比增速持續(xù)放緩，工業(yè)地價(jià)環(huán)比增速略有回升，各用途地價(jià)同比增速持續(xù)放緩。全國主要監(jiān)測城市地價(jià)總體水平4381元/平方米。
總體來看，今年第一季度全國主要監(jiān)測城市商服、住宅、工業(yè)地價(jià)分別為7665元/平方米、7173元/平方米和841元/平方米。全國主要監(jiān)測城市綜合、商服、住宅、工業(yè)地價(jià)環(huán)比增速依次為1.06%、0.85%、1.32%、0.79%，較上一季度分別變化-0.03、-0.11、
-0.08、0.06個(gè)百分點(diǎn)。全國主要監(jiān)測城市綜合、商服、住宅、工業(yè)地價(jià)同比增速依次為5.72%、4.45%、7.73%、3.49%，較上一季度分別下降 0.45、0.37、0.82、0.04 個(gè)百分點(diǎn)。
分城市看，一線城市各用途地價(jià)環(huán)比、同比增速持續(xù)放緩；二線城市住宅地價(jià)增速環(huán)比回升，同比持續(xù)放緩；三線城市綜合和住宅地價(jià)環(huán)比、同比增速持續(xù)放緩。
從供地情況看，主要監(jiān)測城市土地供應(yīng)環(huán)比、同比均有所減少，工礦倉儲(chǔ)用地供應(yīng)占比達(dá)到近 11 個(gè)季度的高值；一線城市保障性住房用地供應(yīng)同比增幅明顯，達(dá)到 100%。
對(duì)于當(dāng)前市場形勢，報(bào)告分析認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)總體開局平穩(wěn)，多項(xiàng)指標(biāo)向好，但下行壓力仍存，地價(jià)低速上漲，漲幅繼續(xù)收窄，各用途地價(jià)同比增速較上一季度均有所回落。同時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)投資略有回升，但受施工面積支撐明顯，而商品房銷售、資金到位、市場景氣、新開工面積等指標(biāo)均總體下行，住宅地價(jià)增速環(huán)比、同比放緩態(tài)勢仍未改變。當(dāng)前，房地產(chǎn)調(diào)控“因城施策 ”與“強(qiáng)化地方主體責(zé)任”相結(jié)合 ，調(diào)控機(jī)制靈活，市場預(yù)期基本穩(wěn)定。
對(duì)于后期走勢，報(bào)告預(yù)計(jì)，第二季度全國城市地價(jià)溫和上行，熱點(diǎn)城市住宅地價(jià)增速回落幅度趨緩，部分城市住宅地價(jià)環(huán)比漲幅略有回升，但基本穩(wěn)定。下一步，要關(guān)注地方政策微調(diào)下的市場動(dòng)態(tài)及預(yù)期引導(dǎo)，在強(qiáng)化地方主體責(zé)任的同時(shí)，嚴(yán)格落實(shí)中央對(duì)地方的督察問責(zé)；持續(xù)跟蹤轉(zhuǎn)型升級(jí)與結(jié)構(gòu)調(diào)整進(jìn)程中的產(chǎn)業(yè)用地市場運(yùn)行狀況。（記者 焦思穎）
轉(zhuǎn)自：中國自然資源報(bào)
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