報(bào)告稱1-2月份全國(guó)百城地價(jià)同比上漲20.4%

　　3月26日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布最新一期《中國(guó)百城居住用地價(jià)格報(bào)告》顯示，1-2月份，全國(guó)100個(gè)城市居住用地價(jià)格為5863元/平方米，同比上漲20.4%。

　　報(bào)告指出，主要原因在于近期各地政府為了防范土地市場(chǎng)流拍，供應(yīng)的土地相對(duì)比較優(yōu)質(zhì)，客觀上吸引了房企參與拿地。同時(shí)，由于今年1-2月份房企發(fā)債等狀況較好，資金面的改善客觀上也會(huì)使得其拿地更有底氣。另外，需要注意的是，去年1-2月份地價(jià)數(shù)據(jù)是非常低的，客觀上會(huì)使得當(dāng)前地價(jià)數(shù)據(jù)同比漲幅較大。

　　城市結(jié)構(gòu)方面，1-2月份，32個(gè)二線城市居住用地價(jià)格為5500元/平方米，同比上漲14.0%。相比去年全年水平，當(dāng)前地價(jià)漲幅曲線略有下行，這和二線城市土地交易市場(chǎng)降溫是有關(guān)的。但與此同時(shí)，近期部分二線城市依然出現(xiàn)了高溢價(jià)拿地的現(xiàn)象，所以后續(xù)類似價(jià)格漲幅曲線或有抬頭的可能。

　　報(bào)告認(rèn)為，從1-2月份全國(guó)百城居住用地的價(jià)格數(shù)據(jù)看，實(shí)際上漲幅沒(méi)有收窄，反而有所擴(kuò)大。由于2月份土地交易市場(chǎng)受管制，所以土地交易規(guī)模并不大，個(gè)別優(yōu)質(zhì)地塊的交易，很容易影響相關(guān)城市的地價(jià)水平。

　　轉(zhuǎn)自：中證網(wǎng)

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