核心商業(yè)資源稀缺 榕各綜合體品牌重復(fù)率高

　　東南網(wǎng)-海峽都市報(bào)5月9日訊 自今年下半年起，榕城市綜合體將密集“出世”，搶人大戰(zhàn)正在“露骨”上演，某商業(yè)項(xiàng)目甚至喊出“只要是××的，薪水翻番”。

　　記者昨日在進(jìn)一步采訪中了解到，不單商業(yè)人才挖角戰(zhàn)暗流涌動(dòng)，一些核心商業(yè)資源也遭到瘋搶。福州多位主流百貨、城市綜合體項(xiàng)目高層皆對記者表示，“由于商業(yè)資源稀缺，導(dǎo)致現(xiàn)在福州各百貨、購物中心、城市綜合體的品牌重復(fù)率高?！迸放浦貜?fù)率達(dá)80%以上

　　愛逛街的你，逛完福州百貨、購物中心、城市綜合體，會(huì)不會(huì)覺得有點(diǎn)乏味？逛了這一家，往往就懶得再逛另一家，因?yàn)樗鼈兊钠放浦貜?fù)率實(shí)在太高了，絕大多數(shù)品牌已經(jīng)對商業(yè)項(xiàng)目實(shí)施了全包圍。商業(yè)廣場逛一圈下來，不難發(fā)現(xiàn)在福州同質(zhì)化最嚴(yán)重的主要集中在女裝、體育用品、化妝品、餐飲四大品類。據(jù)業(yè)內(nèi)估算，其中女鞋品牌重復(fù)率達(dá)80%以上，體育用品品牌重復(fù)率達(dá)90%以上。

　　“現(xiàn)在興起的城市綜合體項(xiàng)目動(dòng)輒拿ZARA、H&M等快時(shí)尚品牌說事，相信不出三年，也會(huì)變得如當(dāng)初的ESPRIT、杰克瓊斯一般遍地都是?！币患抑髁靼儇浉邔舆@樣對記者說道。

　　商家變“俏”起來

　　“特別明顯的還得數(shù)銀行，以前是銀行求著我們，要我們跟他們合作，現(xiàn)在倒過來了，都是我們求銀行了?！币患抑髁靼儇浿袑痈嬖V記者，主要是一些刷卡贈(zèng)禮的活動(dòng)，銀行不可能與每家百貨都做的，這樣費(fèi)用太大。

　　在長期關(guān)注商業(yè)的福州大學(xué)管理學(xué)院教授陳章旺看來，近些年，福州新上馬的商業(yè)項(xiàng)目比過去幾十年都要多，但是品牌商家是有限的，在商業(yè)體量一再擴(kuò)容的當(dāng)下，現(xiàn)在都很“俏”。

　　陳章旺說，品牌重復(fù)率過高導(dǎo)致的一大后果就是過度拼價(jià)格，難免導(dǎo)致服務(wù)水平下跌，這對商家對消費(fèi)者都是一種傷害。在陳章旺看來，城市半徑擴(kuò)大后，商業(yè)項(xiàng)目應(yīng)努力尋找“人無我有，人有我優(yōu)”的市場縫隙。

來源：東南網(wǎng)

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