福州將投50億打造三叉街新城 投5億建設(shè)臚雷新城

　　日前從相關(guān)部門獲悉，福州市倉山區(qū)將在臚雷村和三叉街分別建設(shè)一個(gè)新城項(xiàng)目，目前兩個(gè)項(xiàng)目都進(jìn)入招商階段，合作方將以招拍掛方式取得土地。

　　專家認(rèn)為，這兩個(gè)新城項(xiàng)目不僅僅是傳統(tǒng)意義上的舊城改造，而是對提升區(qū)域城市定位的重新規(guī)劃。未來的大福州將由像馬尾新城這樣的多個(gè)區(qū)域新城組成，而構(gòu)成區(qū)域新城的基石正是這些改造后的新城項(xiàng)目。

　　據(jù)了解，這兩個(gè)項(xiàng)目都是對倉山老城區(qū)進(jìn)行改造。其中，三叉街新城項(xiàng)目選址位于連江南路與則徐大道交接部位，則徐大道以東、連江南路以西、三高路以南、省公路二公司宿舍以北，占地面積356畝。該項(xiàng)目位于倉山老城區(qū)的核心位置，周邊教育、購物、娛樂、休閑、運(yùn)動(dòng)等各項(xiàng)配套設(shè)施一應(yīng)俱全，同時(shí)正在施工的地鐵一號線的兩個(gè)站點(diǎn)與該項(xiàng)目的距離都不到500米。項(xiàng)目總投資約50億元人民幣。

　　臚雷新城項(xiàng)目選址城門鎮(zhèn)臚雷村，面積達(dá)到467.928畝?？偼顿Y5億元人民幣。據(jù)了解，該項(xiàng)目位于火車南站附近，適宜開發(fā)大型商貿(mào)廣場。隨著東部新城的建設(shè)，尤其是火車南站的建成，人流、物流聚集，環(huán)境優(yōu)美，未來新城項(xiàng)目將集居住、休閑、購物于一體。臚雷新城的建設(shè)，對于改善火車南站周邊環(huán)境，優(yōu)化當(dāng)?shù)卮迕窬幼…h(huán)境，提升福州城市南大門形象具有重要的意義。

　　據(jù)介紹，作為繼上海新村、王莊新村改造之后的福州市老城區(qū)又一個(gè)大型的舊城改造項(xiàng)目，三叉街新村項(xiàng)目最值得關(guān)注的是，目前項(xiàng)目周邊缺乏集購物中心、休閑娛樂、星級酒店、寫字樓為一體的城市綜合體，使得該項(xiàng)目的開發(fā)具有無限的空間。

　專家分析>>

　　新城有兩重概念

　　東部新城、馬尾新城、福灣新城、鳳湖新城……近來來，福州各種新城項(xiàng)目層出不窮。但到底何謂“新城”，卻很少有人能說清楚。

　　福建省發(fā)改委企業(yè)策劃中心主任、MBA教授陳清福表示，目前所謂的“新城”，有兩個(gè)來源：一個(gè)來自舊城改造，將舊屋區(qū)升級成一個(gè)大社區(qū)或者城市綜合體，例如鶴林新城；另一個(gè)來源是福州給某個(gè)區(qū)域中心賦予新的使命，例如馬尾新城。馬尾新城是指一個(gè)新的城區(qū)，是一個(gè)以文化為基礎(chǔ)，集科技、教育、衛(wèi)生、文化等設(shè)施于一體的大規(guī)模的區(qū)域。這樣的新城擁有自己的商業(yè)中心、文化中心、教育中心等配套，在區(qū)域內(nèi)就能實(shí)現(xiàn)自我滿足的宜居宜業(yè)的小城市。

　　陳清福說：“這些區(qū)域新城需要尋找各自的主題和靈魂，擁有獨(dú)有的核心業(yè)態(tài)。例如馬尾可以發(fā)展海洋經(jīng)濟(jì)，倉山可以開發(fā)茉莉花文化和產(chǎn)業(yè)，通過產(chǎn)業(yè)造城打造最經(jīng)濟(jì)的區(qū)域總部經(jīng)濟(jì)。而此番建設(shè)的臚雷新城、三叉街新城就是立足于上述的區(qū)域新城。臚雷新城、三叉街新城等都是一個(gè)舊居住區(qū)的升級換代，但又不僅僅是傳統(tǒng)意義上的改善生活和居住條件。這些新城是對提升區(qū)域城市定位的重新規(guī)劃，不再局限于居住功能，而是具有主題性的，集多種功能于一體的城市綜合體。”

　　“隨著城市的發(fā)展，未來這些小城市將作為衛(wèi)星城，圍繞著福州這個(gè)大城市，形成城市圈?！备Ｖ菔幸灰?guī)劃專家表示，福州大城市和周圍衛(wèi)星城的直通通道正在建設(shè)，在交通一體化的大環(huán)境下，形成福州大都會(huì)。未來的福州大城市圈，就是由馬尾新城等多個(gè)區(qū)域新城組成，而構(gòu)成每個(gè)區(qū)域新城的基石正是這些改造后的新城項(xiàng)目。

　來源:東南網(wǎng)

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