福建廈門出臺新市級公租房管理辦法 本月起施行

為進一步完善本市住房保障體系，擴大住房保障覆蓋面，近日，廈門市政府印發(fā)《廈門市級公共租賃住房管理辦法》（以下簡稱《辦法》）。

《辦法》適用于市級運營企業(yè)運營的市級公共租賃住房的投資建設、租賃和使用管理。

按照要求，公共租賃住房通過新建（含配建）、改建、收儲（含收購或者租賃）、調(diào)整政策性住房等方式籌集房源。公共租賃住房以小戶型、基本裝修、經(jīng)濟實用為原則，可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。公共租賃住房在使用前進行統(tǒng)一裝修，承租人（包括租賃對象、單位）不得擅自進行二次裝修。

新建公共租賃住房的建筑面積控制標準為：單間公寓30平方米左右，一房型45平方米左右，二房型60平方米左右，三房型70平方米左右，以一房型和單間公寓為主。

公共租賃住房的租賃對象有三類：具有本市戶籍的住房收入困難家庭；未享受政府其他住房優(yōu)惠政策且在廈無住房的各類人才；在廈穩(wěn)定就業(yè)的其他無住房職工，優(yōu)先保障從事城市公共服務領域、特殊艱苦崗位等特定群體。

其中，本市戶籍住房收入困難家庭公共租賃住房房型配租標準為：1人戶可以租賃單間公寓或者一房型；2人及以上家庭可以根據(jù)批次房源情況自主選擇租賃單間公寓、一房型或者二房型。而單位申請的公共租賃住房只能作為單位集體宿舍使用。

公共租賃住房市場租金標準每年評估測算一次，每年調(diào)整幅度原則上不超過5%。另外，公共租賃住房實行租金優(yōu)惠制度，租金優(yōu)惠款一般為市場租金標準計取的租金金額的30%，具體項目的租金優(yōu)惠標準由運營企業(yè)在批次租賃方案中明確并公布。

《辦法》規(guī)定，公共租賃住房只能由符合條件的租賃對象、單位職工自住。運營企業(yè)應對公共租賃住房的使用情況進行監(jiān)管，申請單位也應切實承擔起集體租賃的公共租賃住房的管理責任。若承租人隱瞞有關(guān)情況或提供虛假申請材料，經(jīng)核查屬實的，將由相關(guān)部門依法納入信用監(jiān)管。

據(jù)悉，《辦法》自本月起施行，有效期至2028年10月31日。

　　轉(zhuǎn)自：海西晨報

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