福建出臺(tái)“向下要地”八條措施

　　本報(bào)訊 為加快推進(jìn)地下空間開發(fā)利用，福建省人民政府辦公廳近日印發(fā)通知，提出科學(xué)確定地下空間開發(fā)用途、鼓勵(lì)地下空間多層開發(fā)等8條措施。

　　通知要求，合理開發(fā)利用地下空間資源，加強(qiáng)區(qū)域內(nèi)地上、地下一體化研究，科學(xué)確定地下空間功能定位、開發(fā)用途、空間范圍、布局結(jié)構(gòu)和開發(fā)強(qiáng)度；加快推進(jìn)城市基礎(chǔ)設(shè)施地下化、綜合化，充分利用地下空間開發(fā)建設(shè)地下停車場(chǎng)、地下管線、地下交通干線、連通通道、垃圾回收等市政基礎(chǔ)設(shè)施。

　　通知明確，基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施等公益性的地下空間開發(fā)和單建式人防工程用地使用權(quán)，符合劃撥用地規(guī)定的，可以依法通過劃撥方式取得；原地上建筑權(quán)利人申請(qǐng)開發(fā)利用本建筑地下空間作為經(jīng)營(yíng)性用途的，以及其他符合協(xié)議出讓條件的，可以協(xié)議方式取得地下建設(shè)用地使用權(quán)；各類商業(yè)、旅游、娛樂等經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目地下建設(shè)用地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)通過招標(biāo)、拍賣、掛牌等有償使用方式（含租賃）取得；個(gè)人對(duì)其投資建設(shè)的地下工程有權(quán)依法進(jìn)行自營(yíng)或租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押。

　　通知提出，鼓勵(lì)地下空間多層開發(fā)。城市地下空間開發(fā)利用建筑面積單列，不計(jì)入建設(shè)用地的容積率指標(biāo)；轉(zhuǎn)變防空地下室單一使用功能，促進(jìn)居住小區(qū)防空地下室連片開發(fā)、地下連通和地面地下交通銜接；地下空間用于商業(yè)、辦公、娛樂、倉(cāng)儲(chǔ)等經(jīng)營(yíng)性用途的，其土地出讓金由市、縣（區(qū)）政府根據(jù)所屬地塊對(duì)應(yīng)用途的基準(zhǔn)地價(jià)的一定比例確定。

來(lái)源：中國(guó)國(guó)土資源報(bào)

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