福州市出臺(tái)系列政策 促進(jìn)城市開(kāi)發(fā)建設(shè)平穩(wěn)發(fā)展

　　2020年福州市啟動(dòng)疫情防控一級(jí)響應(yīng)以來(lái)，社會(huì)各界和開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)積極響應(yīng)，全力應(yīng)對(duì)。為貫徹落實(shí)中央和省、市“一手抓防控、一手抓發(fā)展”的決策部署，有效應(yīng)對(duì)疫情，支持企業(yè)渡過(guò)難關(guān)，促進(jìn)城市開(kāi)發(fā)建設(shè)平穩(wěn)發(fā)展，福州市從履約期限、支持銷(xiāo)售、財(cái)稅政策、行政審批等四個(gè)方面制定10條措施，幫助企業(yè)紓困解困，渡過(guò)難關(guān)，助力打贏疫情防控阻擊戰(zhàn)。

　　在順延期限方面，《關(guān)于有效應(yīng)對(duì)疫情促進(jìn)城市開(kāi)發(fā)建設(shè)平穩(wěn)發(fā)展的措施》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《措施》)提出4條措施，幫助企業(yè)避免違約風(fēng)險(xiǎn)，減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)。

　　一是順延項(xiàng)目開(kāi)竣工期限；受疫情影響的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目(含房地產(chǎn)項(xiàng)目，下同)，按疫情一級(jí)響應(yīng)時(shí)間順延開(kāi)竣工期限。已簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，交房期限相應(yīng)順延，免除企業(yè)違約責(zé)任。

　　二是順延項(xiàng)目預(yù)售期限；受疫情影響的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，土地出讓合同明確約定商品房預(yù)售期限的，按疫情一級(jí)響應(yīng)時(shí)間順延預(yù)售期限。

　　三是調(diào)整土地出讓金繳交期限；受疫情影響的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，在疫情一級(jí)響應(yīng)期間內(nèi)應(yīng)繳交的土地出讓金，延緩至解除疫情一級(jí)響應(yīng)后10日內(nèi)繳交。

　　四是調(diào)整土地履約監(jiān)管協(xié)議；簽訂土地履約監(jiān)管協(xié)議的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，受疫情影響造成項(xiàng)目產(chǎn)值、稅收、投達(dá)產(chǎn)期限等監(jiān)管指標(biāo)不達(dá)標(biāo)的，根據(jù)疫情一級(jí)響應(yīng)時(shí)間按比例免除違約責(zé)任。

　　在支持銷(xiāo)售方面，《措施》提出3條措施，減少人員聚集，有效應(yīng)對(duì)疫情。

　　一是調(diào)整商品房預(yù)售條件；疫情防控期間，經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)到總投資25%以上(項(xiàng)目建設(shè)形象進(jìn)度達(dá)到±0.00以上)，按規(guī)定予以辦理商品房預(yù)售審批手續(xù)(安置型商品房仍按原規(guī)定執(zhí)行)。經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項(xiàng)目繳納50%土地出讓金后，可以預(yù)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，待繳清全部土地出讓金后正式登記。加快商品房合同網(wǎng)簽備案，促進(jìn)商品房銷(xiāo)售，支持企業(yè)及時(shí)回籠資金。

　　二是拓展房地產(chǎn)銷(xiāo)售模式；推行網(wǎng)上公開(kāi)銷(xiāo)售；疫情防控期間，為減少人員聚集，開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目除部分熱點(diǎn)樓盤(pán)外暫不采取公證搖號(hào)方式銷(xiāo)售。引導(dǎo)支持房地產(chǎn)企業(yè)建立互聯(lián)網(wǎng)線(xiàn)上銷(xiāo)售平臺(tái)，推行網(wǎng)上公開(kāi)認(rèn)籌、公開(kāi)選房銷(xiāo)售模式。

　　三是支持安置型商品房建設(shè)；具備回遷選房條件的安置型商品房項(xiàng)目，受疫情防控?zé)o法組織選房影響房地產(chǎn)企業(yè)及時(shí)回收購(gòu)房款的，屬地政府確認(rèn)回遷安置數(shù)量后，經(jīng)市房管局、市財(cái)政局審核，按流程撥付購(gòu)房款。

　　在財(cái)稅金融方面，《措施》提出2條措施，緩解企業(yè)資金壓力，減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)。

　　一是加大公積金支持力度；開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目取得商品房預(yù)售許可證后，予以前置辦理公積金貸款樓盤(pán)報(bào)備手續(xù)。疫情防控期間，個(gè)人住房公積金貸款不能正常還款的，不作逾期處理，不收取逾期利息。

　　二是認(rèn)真落實(shí)財(cái)稅金融扶持政策；認(rèn)真落實(shí)人民銀行等五部門(mén)《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》(銀發(fā)〔2020〕29號(hào))，加大信貸支持力度，降低企業(yè)融資成本，對(duì)受疫情影響嚴(yán)重的企業(yè)到期還款困難的，可予以展期或續(xù)貸。受疫情影響無(wú)法按期繳納稅款的企業(yè)，予以延期繳納稅款，最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月。

　　在行政審批方面，《措施》提出1條措施，即推行代辦服務(wù)和容缺審批機(jī)制，開(kāi)展網(wǎng)上行政審批。核發(fā)項(xiàng)目施工許可證可容缺施工圖審查，按承諾時(shí)限補(bǔ)齊。落實(shí)統(tǒng)一身份認(rèn)證、電子證照等網(wǎng)上審批配套措施，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上受理、網(wǎng)上審批、快遞送達(dá)，通過(guò)電子證照感知的申請(qǐng)材料不再要求申請(qǐng)人提交。(記者 阮冠達(dá))

　　轉(zhuǎn)自：福州日?qǐng)?bào)

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