福州臺江商務區(qū)：引聚百家能量助推福州發(fā)展

　　東南網(wǎng)3月29日訊兩座兩百米高樓交相呼應，國際化標準寫字樓建設，十余家金融機構、國企、臺企、民企的總部入駐，……，日前，記者從中共福州市委宣傳“網(wǎng)絡媒體縣區(qū)行”臺江站的采訪中獲悉：截止2013年底，在建的“海峽金融商務區(qū)”與“閩江北岸中央商務區(qū)”已吸引39個項目入駐，總投資達523億元。其中，一期項目以陸續(xù)投入使用，二期項目正在建設中。

　　兩大商務區(qū)建設如火如荼

　　臺江區(qū)位于福州市城區(qū)中部，閩江下游北岸，自古以來便是福建省著名的商貿(mào)重鎮(zhèn)。目前在建的“海峽金融商務區(qū)”位于臺江區(qū)東部，鰲峰片區(qū)，西起長樂南路，東至九孔閘，南臨閩江北岸，北至鰲峰路，可用地總面積約2261畝。其中，一期西起長樂南路，東至萬達廣場，占地面積952畝；二期西起萬達廣場，東至九孔閘，占地面積950畝；周邊項目占地面積359畝。2009年7月以來，臺江區(qū)積極推進海峽金融商務區(qū)的招商引資工作，現(xiàn)已出讓土地1016畝，有29個項目入駐，總投資約347.44億元，總建筑面積約305萬平方米。

　　“福州閩江北岸中央商務中心區(qū)”規(guī)劃用地范圍，西起上浦路，東至西二環(huán)路，北起工業(yè)路，南至北江濱大道，位于福州市臺江區(qū)寧化片區(qū)，總用地面積1.09平方公里約1642畝。其中，除道路建設、市政用地、教育用地外，可建設用地達750畝。目前，已出讓土地459.33畝，有包括9家企業(yè)和一家圖書館在內(nèi)的10個項目入駐，總投資約171億元，總建筑面積約187萬平方米。建成后的福州閩江北岸中央商務中心區(qū)將形成精英商務平臺、區(qū)域標志商圈、星級會議酒店、成熟生活社區(qū)等四大功能板塊，構建福州市服務功能最全、檔次品位最高的現(xiàn)代商務中心區(qū)。

　　27日下午，記者在海峽金融商務區(qū)看到，視野范圍內(nèi)一棟棟高樓聳立，萬達廣場已經(jīng)開業(yè)；申發(fā)大廈、百聯(lián)大廈兩個項目已竣工；恒豐大廈、金座大廈、華班大廈、升龍大廈等八個項目已經(jīng)封頂；海峽銀行大樓“英姿”初現(xiàn)；另外還有很多項目正在基礎施工，按序時推進中。

　　“一期工程大部分已經(jīng)封頂，幾座已投入使用，二期正在建設中，明年底可基本完成建設?！迸_江區(qū)商務區(qū)管委會相關負責人陳輝表示，金融商務區(qū)內(nèi)不乏百米高樓。其中，56層的金座大廈高達258米，樓頂可停放直升機；升龍大廈也高達202米，是目前福州檔次最高的高檔寫字樓。

　　隨著中亭街、萬寶蘇、萬達等大型商圈相繼崛起，臺江區(qū)作為福州商貿(mào)核心區(qū)的角色依然不變。而海峽金融商務區(qū)和閩江北岸中央商務區(qū)的拔地而起，更將加速現(xiàn)代服務業(yè)的聚集。

　　以國際化標準為總部筑巢

　　“金融項目最集中，配套設施最齊全，立體交通最便捷、生態(tài)環(huán)境最優(yōu)美?！迸_江區(qū)商務區(qū)管委會相關負責人陳輝表示，海峽金融商務區(qū)和閩江北岸中央商務區(qū)的建設已成為省會中心城市交通便捷、環(huán)境優(yōu)美、配套功能齊全、入駐金融機構最多、匯集央企、大型民企、外企的金融商務集聚區(qū)，商務區(qū)形成的巨大資金流、信息流、物質(zhì)流、人流順應而出，其優(yōu)勢凸顯。

　　2009年，國務院出臺政策明確支持海峽西岸經(jīng)濟區(qū)發(fā)展，加快海峽西岸經(jīng)濟區(qū)建設，充分肯定海峽西岸經(jīng)濟區(qū)戰(zhàn)略，作為八閩首府，福州備受矚目。根據(jù)規(guī)劃設計，“海峽金融商務區(qū)”將是以引進銀行、保險、證券、基金等金融機構為主，配合建設大型總部型企業(yè)和中小型金融服務、法律服務等機構，以及附屬星級酒店、高檔住宅、購物中心、休閑、餐飲等產(chǎn)業(yè)，為金融業(yè)的擴張發(fā)展，為大型企業(yè)的發(fā)展提供支撐平臺。同時，提升福州金融業(yè)的服務發(fā)展能力、科技創(chuàng)新的能力、產(chǎn)業(yè)升級的能力、資源集聚的能力、風險管控的能力，增強對海西經(jīng)濟區(qū)的產(chǎn)業(yè)優(yōu)化功能，對海內(nèi)外的金融集聚功能及資源配置效應，實現(xiàn)福州金融業(yè)與海西經(jīng)濟社會發(fā)展的良性互動，并逐漸成為驅(qū)動省會城市現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系高速發(fā)展的核心引擎。而“閩江北岸中央商務區(qū)”將建集寫字樓、商業(yè)綜合體、星級酒店等于一體的商務商貿(mào)中心。此外，還將建設休閑親水大廣場——福州城市廣場。

　　據(jù)建設項目負責人介紹，目前商務區(qū)內(nèi)已建成的萬寶商圈、金融街萬達廣場匯集眾多品牌，大型娛樂中心、時尚步行街、國際影城、購物百貨、威斯汀六星級酒店等高端配套齊聚，全方位滿足不同級別的商務接待與生活需求；集合金融、保險、證券、信托、貿(mào)易、酒店、高檔寫字樓等優(yōu)質(zhì)的商務寫字樓市場將呈現(xiàn)出供不應求的狀態(tài)。此外，海峽金融商務區(qū)域內(nèi)已建成的海峽電子商務產(chǎn)業(yè)基地一期是我省唯一入選的首批國家電子商務示范基地。

　　便捷的交通歷代是投資者考慮的重要因素之一。據(jù)了解，商務區(qū)將構建立體交通網(wǎng)絡，不僅規(guī)劃地鐵4號線貫穿金融商務區(qū)，還配設游艇碼頭，兩分鐘可上高速公路，20分鐘到達福州馬尾港碼頭，為商務運輸提供便捷的海路支撐。此外，項目兩邊還設立四座過江大橋，十幾條公交線路可快速到達福州市火車站、三環(huán)高速、以及高速路口，30分鐘可輕松抵達福州長樂機場。

　　據(jù)了解，目前“兩區(qū)”已進駐39個在建項目，其中金融機構13家、4家央企和省屬重點企業(yè)建設其總部大樓。另外，已建成開業(yè)的項目有2個，已竣工的項目有2個，已封頂?shù)捻椖坑?1個。臺江區(qū)商務區(qū)管委會相關負責人陳輝表示：這些項目體量大、帶動力強、多維的資源交融將共同攜手打造屬于福州的世界級資本磁場，延伸福建商務的高速發(fā)展，有助于加快福州市現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展。

來源：東南網(wǎng)

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