未來5年房價年度漲幅不超5% 廈門房價漲幅寫入市級住房發(fā)展規(guī)劃

　　11月16日，廈門住房保障和房屋管理局發(fā)布了關(guān)于《廈門市住房發(fā)展規(guī)劃(2021-2025年)》(公示稿)公開征求意見的公告，明確“十四五”期間住房發(fā)展的總體目標(biāo)和主要任務(wù)。其中明確提出，保持住房價格總體平穩(wěn)，逐步使住房價格與經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和居民收入水平相適應(yīng)。新建商品住宅價格年度漲幅不超過5%，住房租金價格年度漲幅不高于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長幅度。因城施策，引導(dǎo)量力而行、梯度消費(fèi)，滿足剛性和改善性購房需求，推動房地產(chǎn)同實(shí)體經(jīng)濟(jì)均衡發(fā)展，促進(jìn)市場平穩(wěn)健康可持續(xù)發(fā)展。

　　新增住房供應(yīng)總量約38萬套，面積2950萬平方米。其中，商品住房供應(yīng)量約12萬套，面積1300萬平方米，占比約45%；保障性住房供應(yīng)量約10萬套，面積600萬平方米，占比約20%；市場化租賃房供應(yīng)量約10萬套(間)，面積450萬平方米，占比約15%；新建安置房供應(yīng)量約6萬套，面積600萬平方米，占比約20%。

　　有效增加保障性住房供給，不斷擴(kuò)大保障覆蓋面，力爭各類保障性安居工程覆蓋率達(dá)25%以上。加大“三高企業(yè)”骨干員工、各類人才和新市民住房保障力度，解決城市基本公共服務(wù)行業(yè)職工住房困難。加快住房租賃市場發(fā)展，完善長租房政策，拓寬房源供給渠道，擴(kuò)大保障性租賃住房供給，力爭再培育10家以上規(guī)模化租賃機(jī)構(gòu)。

　　按照“新建一批、盤活一批、改建一批”的思路，形成立體化房源供給渠道，有效增加租賃住房供給。加快利用集體建設(shè)用地新建租賃住房進(jìn)程，盤活各類閑置住房用于租賃住房，推動商業(yè)、辦公等存量非住宅改建為租賃住房；充分發(fā)揮中央財政資金帶動作用，鼓勵更多社會資本參與住房租賃市場；推進(jìn)住房租賃法制建設(shè)，規(guī)范住房租賃市場行為，維護(hù)租賃雙方合法權(quán)益，穩(wěn)定租賃關(guān)系；結(jié)合中介機(jī)構(gòu)專項(xiàng)綜治、雙隨機(jī)檢查及日常巡查，建立“常態(tài)長效化”市場監(jiān)管機(jī)制，規(guī)范住房租賃行業(yè)秩序；加快構(gòu)建住房租賃價格參考體系，引導(dǎo)市場合理定價，穩(wěn)定市場租金水平。

　　轉(zhuǎn)自：每日經(jīng)濟(jì)新聞

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