廣東官員：粵東西北振興發(fā)展向香港開(kāi)放

中新社廣州8月24日電 廣東省發(fā)改委主任李春洪24日在廣州表示，該省將加快粵東西北地區(qū)振興發(fā)展，在此過(guò)程中，包括交通基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、新城區(qū)的建設(shè)將全面向香港開(kāi)放，此舉可為香港企業(yè)進(jìn)入廣東創(chuàng)造廣闊的市場(chǎng)空間。 廣東于近日重磅出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)粵東西北地區(qū)振興發(fā)展的決定》，未來(lái)五年，該省財(cái)政將統(tǒng)籌安排資金6720億元人民幣，以加快交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)擴(kuò)能增效、中心城區(qū)擴(kuò)容提質(zhì)為手段，大力推動(dòng)粵東西北地區(qū)振興發(fā)展。

　　李春洪表示，在廣東的改革開(kāi)放進(jìn)程中，香港一直充當(dāng)了非常重要的角色，目前該省引用的外資超過(guò)60%是從香港或通過(guò)香港引進(jìn)，其中，在交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面，香港資本的投資建設(shè)量也是最大的。

　　“加快粵東西北發(fā)展，給香港企業(yè)進(jìn)入廣東創(chuàng)造了廣闊的市場(chǎng)空間。”李春洪說(shuō)，將來(lái)在粵東西北交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)擴(kuò)能增效、新城區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)等方面，廣東會(huì)對(duì)香港全面開(kāi)放，“香港企業(yè)可以到這邊來(lái)考察，覺(jué)得哪個(gè)項(xiàng)目適合投資，我們會(huì)支持其進(jìn)入”。

　　李春洪當(dāng)日也表示，隨著日后粵東西北加快發(fā)展，港資企業(yè)可將加工環(huán)節(jié)向粵東西北轉(zhuǎn)移，而在珠三角地區(qū)，企業(yè)可通過(guò)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整、技術(shù)的進(jìn)步進(jìn)行提質(zhì)，最終形成香港、珠三角、粵東西北有梯度、有層次的合作格局。完

深圳特區(qū)報(bào)：深圳上半年城市更新投入逾146億http://www.gd.chinanews.com 2013年08月25日 12:04 來(lái)源:深圳特區(qū)報(bào) 　　■ 深圳特區(qū)報(bào)記者 徐強(qiáng)

　　驅(qū)車前往深圳機(jī)場(chǎng)，必會(huì)在高速公路上看到一塊寫著“鶴洲”的指引牌，今年，這里正在發(fā)生巨大的變化。8月16日，寶安區(qū)17個(gè)重大項(xiàng)目集中開(kāi)工，其中西鄉(xiāng)鶴洲工業(yè)區(qū)改造工程項(xiàng)目尤其引人注目，總投資約19億元，此處將通過(guò)拆遷改造，在鶴洲片區(qū)形成19.7萬(wàn)平方米的居住、商務(wù)及辦公空間。

　　在高度工業(yè)化且寸土寸金的深圳，如何破解土地對(duì)產(chǎn)業(yè)的制約？ 鶴洲工業(yè)區(qū)的變化就代表了一種方向：我市正充分借助城市更新的力量，通過(guò)對(duì)存量土地的二次開(kāi)發(fā)，優(yōu)化和保障產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。來(lái)自市規(guī)劃國(guó)土委的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前我市已納入城市更新計(jì)劃的產(chǎn)業(yè)升級(jí)項(xiàng)目共計(jì)60項(xiàng)，更新改造后可提供901萬(wàn)平方米的產(chǎn)業(yè)用房，其中25萬(wàn)平方米為創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房，在為產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供巨大空間支撐的同時(shí)，也加快了產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的步伐。

　　舊工業(yè)區(qū)改造全面提速

　　去過(guò)蛇口網(wǎng)谷參觀的人，一定會(huì)感到驚訝：是什么力量能讓這個(gè)原本舊廠房林立的地區(qū)搖身一變成為高端的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)？回答是：城市更新。

　　據(jù)悉，蛇口網(wǎng)谷通過(guò)混合類更新改造，從原來(lái)舊廠房轉(zhuǎn)型升級(jí)為高端的產(chǎn)業(yè)集聚空間，局部改造后已建成產(chǎn)業(yè)用房14萬(wàn)平方米，從改造前的年總產(chǎn)值2億元上升到55億元；從單位面積為1200元/平方米上升到3.93萬(wàn)元/平方米，經(jīng)濟(jì)效益和土地利用效益得到大幅提高。

　　與蛇口網(wǎng)谷類似的還有高新北區(qū)，該區(qū)域通過(guò)一系列的城市更新大動(dòng)作，為該區(qū)域的眾多企業(yè)提供更大的發(fā)展空間。比如，酷派信息港項(xiàng)目建成后將打造酷派信息港企業(yè)總部，建立數(shù)字移動(dòng)通信高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地；源政創(chuàng)新大樓項(xiàng)目建成后將提供產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房48160平方米，成為集生物醫(yī)藥、新能源和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等功能為一體的創(chuàng)新技術(shù)投資與孵化基地。

　　借助城市更新的力量，羅湖水貝珠寶產(chǎn)業(yè)園也成功實(shí)現(xiàn)了蛻變，由傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型為一個(gè)創(chuàng)意時(shí)尚產(chǎn)業(yè)基地，并解決了企業(yè)發(fā)展空間不足的問(wèn)題。比如特力吉盟黃金首飾產(chǎn)業(yè)園和水貝國(guó)際珠寶交易廣場(chǎng)的建成，讓更多的企業(yè)留了下來(lái)；根據(jù)深圳珠寶區(qū)域品牌發(fā)展規(guī)劃，未來(lái)這里將建立“中國(guó)深圳珠寶精品第一街”。

　　以上實(shí)例僅是眾多受益于城市更新實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型的代表，今年，隨著一大批“工改工”項(xiàng)目的集中開(kāi)工，以推動(dòng)舊工業(yè)區(qū)改造和加快產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)為目標(biāo)的城市更新得以全面提速。

　　上半年產(chǎn)業(yè)升級(jí)涉“新”土地123公頃

　　8月6日上午，南山區(qū)大沙河創(chuàng)新走廊，7大城市更新項(xiàng)目集中開(kāi)工儀式在此舉行，在7個(gè)城市更新項(xiàng)目中，有6個(gè)為“工改工”項(xiàng)目，這些項(xiàng)目的啟動(dòng)將為南山區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展騰出更多的空間。

　　“除南山和寶安兩個(gè)區(qū)的一批城市更新項(xiàng)目集中開(kāi)工外，從今年上半年開(kāi)始，其他各個(gè)區(qū)的城市更新項(xiàng)目尤其是涉及舊工業(yè)區(qū)的改造項(xiàng)目也都開(kāi)始陸續(xù)上馬，均加快了各區(qū)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和升級(jí)?！笔谐鞘懈罗k有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年上半年，我市共審批城市更新單元規(guī)劃22項(xiàng)，其中產(chǎn)業(yè)升級(jí)類項(xiàng)目7項(xiàng)，涉及用地約123公頃，開(kāi)工率也從去年的7%躍升至目前的16%。

　　城市更新實(shí)施率的提升也為我市的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)提供了重要的動(dòng)力源。數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，城市更新實(shí)際投資額達(dá)146.6億元，占全市固定資產(chǎn)投資比例的14.6%；占房地產(chǎn)投資總額的比例為41%，而這兩個(gè)比例在2009年的時(shí)候僅為3.9%和15.4%。

　　今年存量用地供應(yīng)占比將達(dá)70%

　　在深圳新增用地規(guī)模逐年減少的情況下，城市更新已成為破解我市土地資源緊缺難題的重要舉措。數(shù)據(jù)顯示，去年我市土地利用已經(jīng)出現(xiàn)拐點(diǎn)，存量用地供應(yīng)占供地總量的56%，首次超過(guò)新增供地，今年的計(jì)劃供應(yīng)用地中，存量用地占比將首次突破70%。

　　“未來(lái)我市存量用地供應(yīng)還將繼續(xù)加大，成為我市城市發(fā)展空間的主要支撐，也是我市從快速城市化向深度城市化轉(zhuǎn)變的關(guān)鍵所在?！背鞘懈罗k有關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　　據(jù)悉，自2004年我市啟動(dòng)城中村改造，特別是2009年城市更新全面啟動(dòng)以來(lái)，解決了存量用地協(xié)議出讓和更新范圍內(nèi)歷史遺留問(wèn)題用地產(chǎn)權(quán)處理等問(wèn)題，建立了利益共享機(jī)制，走在了全省前列。目前，城市更新已經(jīng)步入規(guī)范有序的運(yùn)行軌道，形成了儲(chǔ)備一批、開(kāi)工一批、完成一批的滾動(dòng)態(tài)勢(shì)。

　　在第一太平戴維斯華南區(qū)投資部助理董事吳?？磥?lái)，深圳土地稀缺，必須從增量供應(yīng)轉(zhuǎn)向二次開(kāi)發(fā)。未來(lái)深圳56%的土地資源將來(lái)自二次開(kāi)發(fā)，盤活存量以增加土地供應(yīng)，政府是城市更新舞臺(tái)的搭建者，也能從城市更新受益，舊改項(xiàng)目的平均土地貢獻(xiàn)率是33%，對(duì)于發(fā)展城市配套大有裨益。

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