廣東珠海創(chuàng)新制造業(yè)空間整合打造現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系

　　珠水壯闊，奔流入?！挥谥榻谖靼兜闹楹?，宛若一顆明珠，閃耀在南海之濱。

　　從南海之濱的小漁村，到改革開放確立的首批經(jīng)濟特區(qū)之一，再到“小而美”的旅游勝地和宜居之城。五年前，這里掀起了奮力推進“二次創(chuàng)業(yè)”的熱潮；當(dāng)前，珠海正擔(dān)負起推進中國式現(xiàn)代化的經(jīng)濟特區(qū)使命。

　　要承擔(dān)這個重任，必須挺起現(xiàn)代化經(jīng)濟體系建設(shè)的產(chǎn)業(yè)脊梁，必須做大做強實體經(jīng)濟。在這場“向存量要增量、向集約要空間”的攻堅戰(zhàn)役中，珠海正加快探索制造業(yè)空間整合的創(chuàng)新路徑，以高質(zhì)量的產(chǎn)業(yè)新空間，服務(wù)構(gòu)建以新質(zhì)生產(chǎn)力為戰(zhàn)略支撐的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，為珠海奔向萬億工業(yè)強市奠定基礎(chǔ)。

　　產(chǎn)業(yè)空間“立起來”

　　作為行政中心，香洲區(qū)是珠海市開發(fā)強度最大、人口最為密集的主城區(qū)。在香洲區(qū)西部，瀝溪、南溪和福溪三條溪水交匯之處，名曰“三溪”，青磚細瓦的蘇曼殊故居和市級文保單位簡氏大宗祠就坐落于此。

　　然而，由于歷史原因，長期以來這里村居破舊凌亂、產(chǎn)業(yè)較為低端落后，村辦工業(yè)區(qū)、鐵皮棚和簡易物流倉庫散落其間，土地利用率低，人居環(huán)境惡劣。盡管有著蘇曼殊故居、鳳凰山等豐富的人文自然資源，但產(chǎn)業(yè)低端、產(chǎn)值效率低、建筑質(zhì)量差、設(shè)施配套缺乏等問題，成為制約三溪片區(qū)乃至整個主城區(qū)實現(xiàn)跨越式發(fā)展的瓶頸。

　　怎么辦？香洲區(qū)與市屬龍頭國企格力集團共同探索通過連片盤整產(chǎn)業(yè)用地、改善人居環(huán)境，推動老舊村落和傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)提質(zhì)增效、“舊貌換新顏”，實現(xiàn)“向存量要增量、向集約要空間”。

　　2017年以來，格力集團作為投資建設(shè)主體，在三溪科創(chuàng)城首開區(qū)按照“規(guī)劃先行、建設(shè)統(tǒng)一、產(chǎn)投聯(lián)動、良性發(fā)展”的理念，以構(gòu)建產(chǎn)城人融合“第一城”為目標(biāo)，分四期開發(fā)建設(shè)珠海主城區(qū)首個具有完善產(chǎn)業(yè)生態(tài)和服務(wù)配套的智慧型“三生融合”新空間——格創(chuàng)·三溪，總建筑面積超100萬平方米，助力珠海提升土地畝均效應(yīng)和產(chǎn)業(yè)承載力。

　　如今，總計容建筑面積為38.16萬平方米的一期項目格創(chuàng)·集城和三期項目格創(chuàng)·智造已經(jīng)建成并投入使用，其中“工業(yè)上樓”面積達21萬平方米，重點引進光電、5G＋智能制造、數(shù)字經(jīng)濟、總部經(jīng)濟等產(chǎn)業(yè)類型，縱向拓展產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間。

　　從平鋪到直立的工廠，規(guī)劃容積率達到4.0，不僅提高了土地的利用效率，還有助于構(gòu)建“上下樓就是上下游”的產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈路，進一步放大園區(qū)畝均效益。

　　以格創(chuàng)·智造為例，該項目約98％的物業(yè)為“工業(yè)上樓”廠房，層高最高約8米，荷載最高2噸／平方米，高精度匹配企業(yè)生產(chǎn)的層高、承重、電梯配置、配電負荷、卸貨吊裝、物流運輸?shù)戎笜?biāo)要求，并支持模塊化或定制化廠房建設(shè)，滿足大型設(shè)備進場、超長生產(chǎn)線布放等特殊需求。

　　在珠海，像格創(chuàng)·智造這樣的一座座超級工廠正拔地而起。以格力集團、華發(fā)集團、大橫琴集團為代表的國有企業(yè)，集聚資源優(yōu)勢“種工廠”，將珠海的空間潛力加速轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢和競爭優(yōu)勢。

　　完善配套“卷起來”

　　人才是創(chuàng)新的源泉，人才厚度決定著產(chǎn)業(yè)發(fā)展的高度。如何招引優(yōu)質(zhì)人才？除了打造“生產(chǎn)有效率”的高標(biāo)準(zhǔn)廠房，還要提供使員工“工作有激情、生活有樂趣”的高品質(zhì)服務(wù)配套。

　　“這里不僅有頂配的工廠，有高級人才公寓、商業(yè)、酒店、鄰里中心等各類配套，周邊還有公園、小學(xué)和幼兒園，能夠幫我們留住核心人才。”在格創(chuàng)·三溪落戶的網(wǎng)絡(luò)安全領(lǐng)軍企業(yè)、A股上市企業(yè)天融信，正是看中了完善的綜合配套設(shè)施。

　　曾經(jīng)配套設(shè)施陳舊、產(chǎn)業(yè)類型低端、環(huán)境污染嚴重的舊村和廠房，如今蛻變?yōu)椤叭诤稀钡漠a(chǎn)城融合現(xiàn)代園區(qū)，成為珠海“向存量要增量、向集約要空間”的典例，更是珠海5.0產(chǎn)業(yè)新空間的標(biāo)桿力作。

　　什么是5.0產(chǎn)業(yè)新空間？具體來說，5.0產(chǎn)業(yè)新空間是指適應(yīng)新形勢、賦能新技術(shù)、承載新產(chǎn)業(yè)，契合創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展要求的新型載體，具備“低租金、高標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模化、配套全、運營優(yōu)”五大特點。

　　除了配置拉滿的超級工廠，5.0產(chǎn)業(yè)新空間的超級居住區(qū)可能更為惹眼——除了宿舍和食堂，還有生活超市、咖啡書吧、共享洗衣房、共享廚房、健身房、醫(yī)務(wù)室、運動場……“一站式”生活配套仿佛讓人置身繁華市中心住宅小區(qū)。

　　與此同時，曾被逼仄鐵皮棚廠房包圍的蘇曼殊故居、簡氏大宗祠，也即將煥發(fā)出新的活力。根據(jù)規(guī)劃，這里將作為格創(chuàng)·三溪的二期項目整體打造，建設(shè)集辦公、酒店商業(yè)、生活休閑于一體的綜合產(chǎn)業(yè)配套項目——漫舒·溪里。

　　考慮到項目所在地瀝溪村有著悠久的歷史，漫舒·溪里在開發(fā)過程中，對原村落中的老建筑的拆解磚方、古樹等在地植物進行了重生利用，打造近3萬平方米具有歷史風(fēng)貌特色的街區(qū)商業(yè)，成為傳承歷史文脈、保持城市肌理、展現(xiàn)城市魅力的珠海范本。

　　格力集團黨委書記、董事長周樂偉表示，隨著格創(chuàng)·三溪各期項目加速推進建設(shè)，將服務(wù)珠海加速實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集聚升級、城市功能完善、城市服務(wù)提升，力爭成為新時期珠?！爱a(chǎn)城融合”的新標(biāo)桿，成為“創(chuàng)新高地、幸福城市”品牌形象的靚麗窗口。

　　“卷配套”的本質(zhì)是“以人為本”，制造業(yè)的競爭力不僅僅來自工廠與機器，更是源于制造業(yè)人才。從中高管到產(chǎn)業(yè)工人，從研發(fā)人才到技術(shù)骨干……他們是支撐制造業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)。讓制造業(yè)人才在這座城市安居樂業(yè)，為他們打造成長的通道，才能讓他們與產(chǎn)業(yè)“雙向奔赴”、與城市相互成就，真正意義上實現(xiàn)“產(chǎn)業(yè)＋城市＋人才”三生融合。

　　產(chǎn)業(yè)要素“聚起來”

　　產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)钱a(chǎn)業(yè)體系的筋骨，無論是企業(yè)和地方，都越來越重視產(chǎn)業(yè)鏈的穩(wěn)定性和先進性。以大空間牽引大項目，加快實施產(chǎn)業(yè)立柱行動，隨著一批龍頭、鏈主企業(yè)落地，將帶動其產(chǎn)業(yè)鏈上的企業(yè)進駐珠海，形成配置完善的高端產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。

　　日前，珠海市重點產(chǎn)業(yè)立柱項目——科恒浩能新能源設(shè)備項目實現(xiàn)竣工驗收，較原定工期提前了整整140天。

　　“除了為我們定制生產(chǎn)廠房，格力集團還通過供應(yīng)鏈資金服務(wù)的方式，幫助我們降低融資成本、解決短期流動資金需求，進一步堅定了我們來珠海發(fā)展的信心。”科恒股份監(jiān)事會主席、總裁辦主任關(guān)斯明介紹。

　　作為國內(nèi)少數(shù)同時具備“新能源材料＋新能源裝備”雙驅(qū)動的上市公司，科恒新能源裝備項目去年7月落戶珠海，將力爭于今年底投產(chǎn)，新能源正極材料項目也即將開工，未來為珠海搶占新能源產(chǎn)業(yè)高地提供“設(shè)備＋材料”雙輪強勁驅(qū)動力。

　　新能源產(chǎn)業(yè)作為近年來備受關(guān)注的熱門產(chǎn)業(yè)之一，在政策、技術(shù)和市場等多方加持下，迎來了廣闊的發(fā)展空間，也成為珠海市重點發(fā)展的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)集群之一。

　　聚焦新能源賽道，珠海著力攻堅發(fā)展光伏和新型儲能產(chǎn)業(yè)，高景、愛旭、鴻鈞、億緯、?？松纫慌椖柯涞兀壳耙殉醪浇⑵鹕嫌蔚V產(chǎn)加工、電池材料、裝備制造到電芯制造、系統(tǒng)集成的完整產(chǎn)業(yè)鏈條，同時布局液流儲能、鈉離子電池等領(lǐng)域，為珠海發(fā)展新型儲能打下良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。今年1－9月，全市新型儲能產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值約141億元、同比增長24％，裝機規(guī)模新增3.3萬千瓦，同比增長230％。

　　集成電路、電子信息、生物醫(yī)藥……在不同產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，珠海積極發(fā)揮國企“以投促引”“投引結(jié)合”優(yōu)勢，開展基金招商、平臺招商、產(chǎn)業(yè)鏈招商，突破原有單一的政策招商模式實現(xiàn)項目落地串珠成鏈。

　　其中，格力集團作為國有資本投資運營平臺，秉承制造業(yè)基因和實業(yè)思維，已累計投資、引進產(chǎn)業(yè)項目及珠海本地項目248個、總投資額136.75億元，全面達產(chǎn)后可為珠海貢獻年產(chǎn)值約1328億元、年稅收約33億元。

　　珠海市委書記陳勇表示，當(dāng)前，珠海正加快推動城市從“小而美”“小而精”向“大而強”“大而優(yōu)”轉(zhuǎn)型跨越，處在城市能級量級加快提升的關(guān)鍵時期。要進一步提升招商引資規(guī)模質(zhì)效，加快產(chǎn)業(yè)鏈關(guān)鍵環(huán)節(jié)布局，支撐產(chǎn)業(yè)集聚集群發(fā)展。

　　“整合科技創(chuàng)新資源，引領(lǐng)發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和未來產(chǎn)業(yè)，加快形成新質(zhì)生產(chǎn)力，是開辟發(fā)展新領(lǐng)域新賽道的迫切需要，也是推動珠海高質(zhì)量發(fā)展的必然要求?！标愑抡f。

　　轉(zhuǎn)自：新華每日電訊

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