廣州樓市春節(jié)假期冬眠 6天僅售出19套

有無優(yōu)惠，房都難賣

　　記者通過春節(jié)期間的走訪發(fā)現(xiàn)，廣州市區(qū)不少樓盤開市時間延遲到初五、初六，樓市仍然十分冷清，交易陷入停滯僵局。大年初五，記者在廣州市區(qū)一手房供應(yīng)量最大的金沙洲板塊看到，與往日一過金沙洲大橋就見到眾多樓盤兼職舉牌或派單張相比，新年期間顯得異常冷清。在金沙洲某成交大戶樓盤，現(xiàn)場所見僅有三四臺客。銷售人員表示，去年底公司為了沖業(yè)績，價格最為優(yōu)惠，現(xiàn)在新的一年不少優(yōu)惠都取消了，僅新春期間有98折。

　　面對冷淡的市場需求，仍有樓盤逆勢而上，在這個非傳統(tǒng)樓市銷售節(jié)點提前熱身。番禺多個樓盤推出了切合春節(jié)主題的促銷措施，舉行看房送利市（紅包信封）、送管理費、抽獎甚至送公園門票等活動。春節(jié)業(yè)主介紹贈送2萬元現(xiàn)金及萬元酒店消費禮包，置業(yè)最高享40萬新春十重禮，新客戶買房總價可直減88888元/套……一些樓盤的促銷戲碼未能令春節(jié)的樓市“解凍”。網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心截取的廣州市國土房管局陽光家緣數(shù)據(jù)顯示，從春節(jié)除夕（1月22日）至年初五（1月27日）廣州網(wǎng)簽成交19套一手房，同比去年春節(jié)前六天下降59.6%，一手房網(wǎng)簽均價為10257元/平方米，同比下降12.7%，呈現(xiàn)量價齊跌的態(tài)勢。

　　購房者觀望氣氛濃厚

　　有業(yè)內(nèi)人士分析，進(jìn)入新的一年，不少開發(fā)商處于觀望期，由于新年銷售壓力相對減少以及市場預(yù)期尚不明朗，不少項目推貨動力不足，降價動作并不明顯，即使有各種新春購房優(yōu)惠活動，也未呈現(xiàn)價格驟減的態(tài)勢。另一方面購房者的觀望氣氛同樣濃厚，加上春節(jié)期間天氣寒冷，樓盤現(xiàn)場人氣不如去年春節(jié)。

　　合富輝煌首席分析師黎文江認(rèn)為，預(yù)計今年廣州房價將會回調(diào)，白云、花都、南沙、番禺四區(qū)可能會有明顯降幅，“當(dāng)降幅達(dá)到15%－20%的時候，成交量大幅回升，房價便會穩(wěn)定”。

來源: 南方日報

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