廣州房產(chǎn)抵押登記有望隔天可取

廣州房地產(chǎn)辦證速度有望再提速，抵押房產(chǎn)業(yè)務(wù)辦理將爭(zhēng)取盡快實(shí)現(xiàn)隔天可取，急需辦理抵押借貸的機(jī)構(gòu)和市民，不用因?yàn)樵谶@一環(huán)節(jié)上耗時(shí)間而錯(cuò)失借貸良機(jī)。記者昨日從廣州市房地產(chǎn)交易登記中心了解到，今年年底前，廣州將力爭(zhēng)開通房地產(chǎn)網(wǎng)上申辦業(yè)務(wù)，涂銷抵押等較簡(jiǎn)單的業(yè)務(wù)可望率先“試水”網(wǎng)上申辦。

　　目前已受理預(yù)約8542件

　　廣州房地產(chǎn)交易登記中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，預(yù)計(jì)于今年開展的現(xiàn)場(chǎng)預(yù)約業(yè)務(wù)，已納入標(biāo)準(zhǔn)化業(yè)務(wù)程序。該中心在辦證大廳18、40號(hào)窗口設(shè)置了增量房業(yè)務(wù)、存量房業(yè)務(wù)預(yù)約辦理窗口。

　　數(shù)據(jù)顯示，自今年6月到10月21日，共受理預(yù)約案件8542件含批量案件6197宗；自今年6月至10月，共上門收件118宗。

　　值得一提的是，今后除了市民辦理房產(chǎn)業(yè)務(wù)可以現(xiàn)場(chǎng)預(yù)約，還可以提前在網(wǎng)上申辦。廣州房地產(chǎn)交易登記中心有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前，該中心已經(jīng)完成網(wǎng)上申辦業(yè)務(wù)前期流程設(shè)計(jì)等基礎(chǔ)工作，目前進(jìn)入系統(tǒng)開發(fā)階段，預(yù)計(jì)12月可試運(yùn)行。

　　該負(fù)責(zé)人解釋說(shuō)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記交易涉及個(gè)人隱私問(wèn)題，不可能在網(wǎng)上將所有的信息都向社會(huì)進(jìn)行公布，而且全部業(yè)務(wù)在網(wǎng)上審批也擔(dān)心材料的真實(shí)性，因此將盡量爭(zhēng)取將辦證的前期準(zhǔn)備工作，放到網(wǎng)上辦理，這樣業(yè)主到該中心便可以一步到位、快速辦理好所需業(yè)務(wù)。

　　年前實(shí)行二手房登記業(yè)務(wù)全市通窗辦理

　　廣州房地產(chǎn)交易登記中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在今年11月廣州市房地產(chǎn)辦證速度全面提速后，下一步目標(biāo)就是爭(zhēng)取盡快實(shí)現(xiàn)抵押房產(chǎn)辦理隔天可取，二手房登記交易也有望進(jìn)一步提速。

　　該負(fù)責(zé)人表示，經(jīng)摸查發(fā)現(xiàn)，市民和機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)抵押登記速度要求迫切，向銀行或單位借貸時(shí)，前期要通過(guò)很多程序，如果辦理抵押時(shí)間較長(zhǎng)，不僅影響借款的使用時(shí)間，而且在金融政策調(diào)整的情況下，還可能遭遇沒(méi)有貸款額度或原先優(yōu)惠利率取消等狀況。據(jù)稱，房地產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù)提速將在全市六區(qū)全面推進(jìn)。

　　廣州還將在年底前實(shí)行二手房登記業(yè)務(wù)全市通窗辦理。這也意味著，市民只要備齊辦證材料到任何區(qū)級(jí)交易登記部門或者是市級(jí)交易登記部門窗口，就可以辦理二手房業(yè)務(wù)。越秀區(qū)受理點(diǎn)預(yù)計(jì)在明年上半年可正式開放。

　　158名業(yè)主申請(qǐng)房產(chǎn)證指紋加密

　　今年10月31日，廣州市房地產(chǎn)交易登記中心推出指紋肖像密押業(yè)務(wù)。今后，市民在辦理房產(chǎn)證時(shí)加上指紋肖像數(shù)碼采集，就能給房產(chǎn)證再“上把鎖”。截至11月9日，該項(xiàng)業(yè)務(wù)的市民辦理量已達(dá)158宗。

　　據(jù)悉，指紋肖像密押業(yè)務(wù)涉及高科技知識(shí)產(chǎn)權(quán)，由社會(huì)化服務(wù)，屬于有償服務(wù)業(yè)務(wù)，每本房地產(chǎn)證收取180元，但以自愿為原則。交易登記中心對(duì)該項(xiàng)服務(wù)不收取經(jīng)營(yíng)性費(fèi)用。

　　廣州房地產(chǎn)交易登記中心還推出了短信業(yè)務(wù)，從受理到補(bǔ)資料到發(fā)證環(huán)節(jié)，都發(fā)信息通知業(yè)主。據(jù)介紹，自今年9月27日開始，通過(guò)該中心短信系統(tǒng)發(fā)送領(lǐng)證通知到業(yè)主手機(jī)測(cè)試階段，截至2011年11月4日，共成功發(fā)送短信1921條。

　　廣州房地產(chǎn)交易登記中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前，該中心仍在不斷探索和完善，并將陸續(xù)推出各類業(yè)務(wù)的短信通知及與申請(qǐng)人之間的短信互動(dòng)服務(wù)，進(jìn)一步擴(kuò)大服務(wù)范圍。

　　■相關(guān)

　　“嘉怡園6期”被禁售

　　樓市銷售冷清，有樓盤未領(lǐng)預(yù)售證便急著“搶跑”。記者昨日從廣州市國(guó)土房管局獲悉，廣州市白云區(qū)嘉禾望崗小學(xué)斜對(duì)面的“嘉怡園6期”被查出未取得《商品房預(yù)售許可證》，暫不能以任何形式對(duì)外進(jìn)行銷售。

　　廣州市國(guó)土房管局提醒市民，無(wú)預(yù)售證違法銷售所得款項(xiàng)屬于非法所得，被沒(méi)收后不退還預(yù)購(gòu)人。

　　廣州市國(guó)土房管局表示，近期，該局接到市民投訴，反映位于廣州市白云區(qū)嘉禾望崗小學(xué)斜對(duì)面的“嘉怡園6期”未取得《商品房預(yù)售許可證》違規(guī)銷售。經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，市民投訴的情況屬實(shí)，“嘉怡園6期”沒(méi)有辦理商品房預(yù)售許可證，不能以任何形式對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行銷售。

　　國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)明文規(guī)定，無(wú)預(yù)售證違法銷售所得款項(xiàng)屬于非法所得，在對(duì)違規(guī)企業(yè)進(jìn)行處罰的同時(shí)，該非法所得款項(xiàng)將被沒(méi)收，不退還預(yù)購(gòu)人。

　　廣州市國(guó)土房管局提醒市民，不要購(gòu)買任何未取得《商品房預(yù)售許可證》或產(chǎn)權(quán)狀況不清晰的房屋。購(gòu)買此類房屋不但助長(zhǎng)了違法銷售行為，而且自身權(quán)益無(wú)法得到法律的保護(hù)。

來(lái)源: 南方日?qǐng)?bào) 　

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