廣東商品房上半年銷售創(chuàng)新高 區(qū)域分化進一步加劇

　　由廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會發(fā)布的《2017年上半年廣東房地產(chǎn)市場分析報告》顯示，今年上半年，廣東全省商品房銷售面積為7466.17萬平方米，創(chuàng)下歷史同期新高；價格穩(wěn)中有升，全省商品住宅均價達10881元/平方米，同比增長2.8%。商品住宅庫存量創(chuàng)下2014年以來最低位，去庫存效果明顯。
 

　　報告顯示，今年上半年，廣東商品房實現(xiàn)銷售面積為7466.17萬平方米，銷售金額達8455.17億元，同比分別增長11.1%和16.8%；其中，商品住宅銷售面積為6438.54萬平方米，銷售金額達7005.49億元，銷量創(chuàng)歷史新高。
 

　　分區(qū)域來看，珠三角地區(qū)上半年商品房銷售面積為4976.26萬平方米，同比下降2.2%，占全省總量的66.7%。報告稱，因珠三角多個熱點城市均于3月出臺或升級“限購”“限貸”“限售”等調(diào)控措施，遏制了投資、投機性購房需求，深圳、珠海、東莞、中山、廣州、惠州等6個城市上半年商品住宅銷售面積下降，其中深圳、珠海跌幅超過25%。
 

　　廣東商品房銷售均價穩(wěn)中有升，達11325元/平方米，同比上漲5.1%，其中商品住宅均價為10881元/平方米，同比上漲2.8%。
 

　　從區(qū)域上看，珠三角多個地區(qū)呈現(xiàn)“量縮價升”態(tài)勢，珠三角地區(qū)上半年銷售均價為13997元/平方米，同比上漲11.1%。而受“外溢效應(yīng)”影響，粵東西北地區(qū)表現(xiàn)為“量價齊升”，上半年粵東西北合計銷售面積為2489.91萬平方米，銷售金額達1490.03億元，銷售均價為5984元/平方米，同比分別增長52.5%、80.1%和18.0%。
 

　　報告顯示，截至6月底，全省商品房待售面積為5395.28萬平方米，比2016年末減少107.18萬平方米。其中，商品住宅待售面積為2778.03萬平方米，同比減少557.39萬平方米，降幅為16.7%，庫存量為2014年以來的最低水平。（記者周強）

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