去庫存需14個(gè)月 廣州業(yè)界呼吁樓市限購松綁

　　“2014年房地產(chǎn)政策最大的變化，就是“限購”政策逐漸退出。2014年房地產(chǎn)投資減速、銷售下降、土地降溫、資金趨緊、房價(jià)松動(dòng)，很多的城市（限購政策）都松了，接下來廣州應(yīng)該也會(huì)變?！焙细环康禺a(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究院院長龍斌23日在廣州舉行的“市場歸位——房地產(chǎn)新常態(tài)高峰論壇”上表示。

　　經(jīng)過2013年樓市大熱，進(jìn)入2014年中國多地樓市逐漸退燒，截至目前，中國46個(gè)實(shí)施樓市“限購”的城市中已有40個(gè)城市宣布取消或放松限購政策，北京、上海、廣州、深圳、珠海、三亞六個(gè)城市的“限購令”仍未打破。

　　“廣州處在改革開放的前沿，現(xiàn)在還堅(jiān)守限購圈子里面，目前實(shí)施限購的6個(gè)城市中，廣東占了3個(gè)，”戴德梁行廣州公司總經(jīng)理黎慶文表示，當(dāng)前廣州的可售住宅庫存903萬平方米，去化周期為14個(gè)月，如果沒有政策松綁，沒有一些利好消息，廣州房地產(chǎn)行業(yè)將進(jìn)入危險(xiǎn)時(shí)期。

　　對(duì)于廣州松綁限購后，樓價(jià)是否會(huì)出現(xiàn)大幅上漲，龍斌表示，40個(gè)已經(jīng)松綁或取消限購政策的城市并沒有出現(xiàn)房價(jià)大幅上漲的現(xiàn)象，經(jīng)過多年調(diào)整，廣州房價(jià)歸位，且當(dāng)前廣州庫存量大，不會(huì)出現(xiàn)供不應(yīng)求情況。

　　黎慶文認(rèn)為，當(dāng)前急需解決的是廣州房地產(chǎn)市場的去庫存問題，松綁限購政策對(duì)于去庫存很有好處，特別在廣州高庫存的情況下，松綁之后價(jià)格往上調(diào)的機(jī)會(huì)很小。

　　“珠?，F(xiàn)在可以退出限購、限價(jià)政策，廣州、深圳可以逐步有序地退出限購限價(jià)政策?！睆V東省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)長蔡穗聲表示，樓市限購是2010年國務(wù)院為了應(yīng)對(duì)商品住房價(jià)格過高，上漲過快，供應(yīng)緊張的地區(qū)采取的臨時(shí)性措施，當(dāng)前市場狀況發(fā)生了很大的變化。（陳啟任 廖建敏 伍春林）

來源：中國新聞網(wǎng)

　　版權(quán)及免責(zé)聲明：凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時(shí)須獲得授權(quán)并注明來源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章，不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)和立場。版權(quán)事宜請(qǐng)聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀