廣州上周網(wǎng)簽均價(jià)破萬(wàn)元?jiǎng)?chuàng)新低 越秀海珠零成交

　　“穗六條”公布實(shí)施已近滿月，廣州全市一手住宅的網(wǎng)簽均價(jià)也迎來(lái)新低點(diǎn)，周均價(jià)跌破萬(wàn)元。據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心的統(tǒng)計(jì)顯示，上周12月8日~12月14日廣州十區(qū)二市成交1194套，均價(jià)則僅為9189元/平方米，創(chuàng)出今年新低，網(wǎng)簽樓盤中更是出現(xiàn)均價(jià)只有2226元/平方米的“白菜價(jià)項(xiàng)目”。

　　網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)顯示，上周廣州十區(qū)二市一手住宅網(wǎng)簽1194套，雖然環(huán)比上上周的940套上漲27%，不過(guò)仍處較低水平。11月18日“穗六條”公布實(shí)施后，市場(chǎng)成交即見迅速回落，11月17~23日周成交為2129套，上上周為940套。

　　不僅全市網(wǎng)簽量在低位徘徊，中心六區(qū)成交量更是大幅下挫，上周更再創(chuàng)新低。統(tǒng)計(jì)顯示，上周中心六區(qū)一手住宅網(wǎng)簽僅為19套，成交最多區(qū)域?yàn)閺幕?96套和增城的366套。

　　成交量低位徘徊的同時(shí)，廣州一手住宅周網(wǎng)簽均價(jià)更是一路大幅下滑，跌破萬(wàn)元。分析數(shù)據(jù)，可以看到上周全市均價(jià)大跌，一方面由于價(jià)格較高的中心六區(qū)成交量大幅下滑，成交價(jià)較低的從化和增城占據(jù)絕對(duì)主力，進(jìn)而拉低整體價(jià)格。中心六區(qū)上周均價(jià)也僅為16473元/平方米，環(huán)比大降22%，有網(wǎng)簽的幾個(gè)樓盤中，高價(jià)樓盤無(wú)一上榜，只有一個(gè)樓盤均價(jià)高于兩萬(wàn)元，為27059元/平方米，其余中心六區(qū)有網(wǎng)簽的樓盤均價(jià)都低于1.7萬(wàn)元/平方米。

60元競(jìng)拍底價(jià)考慮未來(lái)與國(guó)內(nèi)外對(duì)接

　　南方日?qǐng)?bào)：首次競(jìng)拍的有償配額量底價(jià)為60元/噸，這個(gè)價(jià)格是怎樣定下來(lái)的？

　　魯修祿：設(shè)立60元/噸的碳底價(jià)有幾個(gè)考慮。一是考慮價(jià)格跟節(jié)能減排相應(yīng)政策的配套，比如現(xiàn)有的節(jié)能減排政策有電廠節(jié)約每噸標(biāo)煤，政府會(huì)有獎(jiǎng)勵(lì)，我們結(jié)合這些政策估算一噸碳的價(jià)格在80—100元比較合理。去年廣東碳排放交易試點(diǎn)啟動(dòng)的時(shí)候，水泥行業(yè)的首宗碳配額拍賣也是60元的價(jià)格，這個(gè)價(jià)格比起80—100元的范圍，預(yù)留了一個(gè)上漲的空間。

　　另外，我們未來(lái)要探索與美國(guó)、加拿大、歐盟以及英國(guó)碳市場(chǎng)的對(duì)接，目前看他們一級(jí)市場(chǎng)的碳價(jià)都是在11美元左右，與60元人民幣比較接近。我們也考慮到這次是企業(yè)首次參與，總體上是正向支持，所以我們更傾向于通過(guò)調(diào)整有償配額比例而不是價(jià)格，來(lái)提高企業(yè)的碳成本意識(shí)。有償配額比例征求意見時(shí)是5%，經(jīng)過(guò)與企業(yè)的溝通，目前降到3%。有償比例其實(shí)是設(shè)定一個(gè)門檻，一方面為了增強(qiáng)企業(yè)對(duì)于碳成本和能耗成本的意識(shí)，另一方面這塊資金也會(huì)用于支持節(jié)能減碳的工作。

　　碳交易也可降低企業(yè)成本或用來(lái)賺錢

　　南方日?qǐng)?bào)：在目前國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)仍不樂(lè)觀的情況下，廣東啟動(dòng)碳排放權(quán)交易，會(huì)否給企業(yè)帶來(lái)額外的負(fù)擔(dān)？

　　魯修祿：經(jīng)濟(jì)發(fā)展有生產(chǎn)與需求的關(guān)系，隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，一個(gè)企業(yè)乃至產(chǎn)業(yè)對(duì)能源資源的過(guò)度消費(fèi)，必然在市場(chǎng)上缺乏競(jìng)爭(zhēng)力。節(jié)能減排從一定意義上是會(huì)增加企業(yè)的壓力和成本，但從根本上來(lái)說(shuō)只有提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，才能在市場(chǎng)上獲得發(fā)展。

　　現(xiàn)在有的企業(yè)污染大能耗高而不被環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)所接納，不減排已經(jīng)不可維持，必須通過(guò)技術(shù)進(jìn)步，或選擇新的技術(shù)路徑甚至新的行業(yè)來(lái)發(fā)展。目前我們的氣候環(huán)境狀況表明節(jié)能減排是大勢(shì)所趨，約束企業(yè)排放帶來(lái)成本，也是在新的指揮棒下，倒逼企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)提高競(jìng)爭(zhēng)力，是整個(gè)產(chǎn)業(yè)乃至社會(huì)更可持續(xù)發(fā)展的有效措施。

　　而通過(guò)碳交易促進(jìn)減排也并非完全是給企業(yè)壓力。例如完成同樣的減排目標(biāo)有的企業(yè)需要投入很高的成本改造設(shè)備，有的企業(yè)的單位減排成本較低，可以減排更多一點(diǎn)，然后把多出來(lái)的配額出售，這樣前者也可通過(guò)買配額來(lái)節(jié)省改造成本，后者則通過(guò)出售配額獲利。

　　我們還正研究把普惠制納入碳排放權(quán)交易，例如個(gè)人的節(jié)水、節(jié)電，未來(lái)也有望進(jìn)入碳交易所發(fā)揮市場(chǎng)效益。

　　森林碳匯可以最大10%抵扣碳排放量

　　南方日?qǐng)?bào)：省委省政府發(fā)出了振興粵東西北的動(dòng)員令。粵北地區(qū)有豐富的森林資源，森林碳匯如何與碳排放交易對(duì)接產(chǎn)生市場(chǎng)效益？此前省發(fā)改委也提到新建項(xiàng)目配額向粵東西北傾斜，是怎樣的傾斜？

　　魯修祿：森林碳匯涉及到碳排放交易的補(bǔ)償機(jī)制，即作為自愿減排量參與到碳排放的抵扣。目前我省規(guī)定控排企業(yè)除上繳配額抵消本企業(yè)實(shí)際碳排放外，還可以使用中國(guó)核證自愿減排量CCER，比例不得超過(guò)上年度實(shí)際碳排放量的10%，且其中70%以上應(yīng)當(dāng)是本省溫室氣體自愿減排項(xiàng)目產(chǎn)生。我們把森林碳匯也納入到CCER的核證自愿減排量當(dāng)中。省林業(yè)廳和相關(guān)研究部門對(duì)此已經(jīng)做了大量的工作，做了足夠的準(zhǔn)備。

　　國(guó)家有自愿減排量CCER的管理辦法，森林碳匯也需要按照這個(gè)辦法來(lái)到國(guó)家進(jìn)行備案、確權(quán)等程序完成后，才能抵扣碳排放量。

　　廣東是首個(gè)將新建項(xiàng)目納入到配額管理的碳交易試點(diǎn)省份，對(duì)新建項(xiàng)目的配額會(huì)考慮到主體功能規(guī)劃。所以新建項(xiàng)目配額向粵東西北傾斜，也是自然而然的傾斜。目前新上火電、水泥等項(xiàng)目在珠三角基本沒(méi)有，新上項(xiàng)目基本在粵東西北，原有項(xiàng)目轉(zhuǎn)移也是珠三角往粵東西北轉(zhuǎn)移。與其它碳交易試點(diǎn)省份不同，廣東在配額的發(fā)放上還考慮了新建項(xiàng)目的配額量。粵東西北地區(qū)的項(xiàng)目只要符合主體功能規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)境要求，就給足額的配額。

來(lái)源:廣州日?qǐng)?bào)

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