國際商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)和投資公司世邦魏理仕(CBRE)23日發(fā)布的《亞太區(qū)醫(yī)藥醫(yī)療行業(yè)發(fā)展趨勢報告》顯示，近年來，亞太地區(qū)內(nèi)針對醫(yī)藥醫(yī)療地產(chǎn)的租賃及投資需求呈現(xiàn)顯著上升趨勢。其中，上海和北京以其生產(chǎn)和研發(fā)能力以及龐大的國內(nèi)消費市場，成為亞太區(qū)最具競爭力的醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)中心。
世邦魏理仕發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2020年，在亞太地區(qū)整體寫字樓市場租賃成交同比下跌25%的情況下，生命科學(xué)行業(yè)寫字樓租賃成交同比上升17.4%。其中，上海和北京兩地引領(lǐng)增長，日本東京、印度班加羅爾、海得拉巴緊隨其后。
這份報告從生產(chǎn)、研發(fā)、物流、銷售等四大維度共12個指標(biāo)對亞太地區(qū)主要市場的醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)競爭力進(jìn)行評估。結(jié)果顯示，上海和北京在中國和亞太區(qū)都是最具競爭力的城市。強大的生產(chǎn)研發(fā)能力和不斷流入的資本投資持續(xù)提升京滬兩地的生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)價值鏈。
排名第三的香港支撐了粵港澳大灣區(qū)的醫(yī)藥行業(yè)增長，并成為企業(yè)資金募集地。此后是首爾、東京、新加坡和班加羅爾、海得拉巴等城市。
世邦魏理仕中國區(qū)研究部負(fù)責(zé)人謝晨表示，中國內(nèi)地是全球第二大醫(yī)藥市場，日益擴大的中產(chǎn)階級群體與城市老齡人口對優(yōu)質(zhì)醫(yī)療保健需求的增長，將進(jìn)一步推動生命科學(xué)領(lǐng)域的長期發(fā)展。未來幾年，中國政府或?qū)⒊掷m(xù)引導(dǎo)并支持產(chǎn)業(yè)專項技術(shù)的發(fā)展，提供包括搬遷成本，啟動資金和稅收補貼等財政激勵措施，提升國內(nèi)市場藥品生產(chǎn)制造能力。
新冠疫情暴發(fā)后各國對醫(yī)藥研發(fā)的高度重視，以及美國市場活躍的醫(yī)藥地產(chǎn)投資活動，提升了投資者對亞太地區(qū)相關(guān)類型地產(chǎn)投資的興趣并尋覓投資機會。世邦魏理仕全球資本市場投資兼亞太區(qū)研究部負(fù)責(zé)人金緯表示，作為投資性物業(yè)，醫(yī)藥類地產(chǎn)仍處于發(fā)展的初始階段。但考慮到當(dāng)前亞太地區(qū)此類資產(chǎn)的交易額仍不及區(qū)域全年投資交易的1%，低于全球約4%的占比水平，此類資產(chǎn)具備巨大潛力。(記者 龐無忌)
轉(zhuǎn)自：中國新聞網(wǎng)
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