報(bào)告稱(chēng)上海、北京為亞太地區(qū)最具競(jìng)爭(zhēng)力的醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)中心

　　國(guó)際商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)和投資公司世邦魏理仕(CBRE)23日發(fā)布的《亞太區(qū)醫(yī)藥醫(yī)療行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)報(bào)告》顯示，近年來(lái)，亞太地區(qū)內(nèi)針對(duì)醫(yī)藥醫(yī)療地產(chǎn)的租賃及投資需求呈現(xiàn)顯著上升趨勢(shì)。其中，上海和北京以其生產(chǎn)和研發(fā)能力以及龐大的國(guó)內(nèi)消費(fèi)市場(chǎng)，成為亞太區(qū)最具競(jìng)爭(zhēng)力的醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)中心。

　　世邦魏理仕發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2020年，在亞太地區(qū)整體寫(xiě)字樓市場(chǎng)租賃成交同比下跌25%的情況下，生命科學(xué)行業(yè)寫(xiě)字樓租賃成交同比上升17.4%。其中，上海和北京兩地引領(lǐng)增長(zhǎng)，日本東京、印度班加羅爾、海得拉巴緊隨其后。

　　這份報(bào)告從生產(chǎn)、研發(fā)、物流、銷(xiāo)售等四大維度共12個(gè)指標(biāo)對(duì)亞太地區(qū)主要市場(chǎng)的醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力進(jìn)行評(píng)估。結(jié)果顯示，上海和北京在中國(guó)和亞太區(qū)都是最具競(jìng)爭(zhēng)力的城市。強(qiáng)大的生產(chǎn)研發(fā)能力和不斷流入的資本投資持續(xù)提升京滬兩地的生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈。

　　排名第三的香港支撐了粵港澳大灣區(qū)的醫(yī)藥行業(yè)增長(zhǎng)，并成為企業(yè)資金募集地。此后是首爾、東京、新加坡和班加羅爾、海得拉巴等城市。

　　世邦魏理仕中國(guó)區(qū)研究部負(fù)責(zé)人謝晨表示，中國(guó)內(nèi)地是全球第二大醫(yī)藥市場(chǎng)，日益擴(kuò)大的中產(chǎn)階級(jí)群體與城市老齡人口對(duì)優(yōu)質(zhì)醫(yī)療保健需求的增長(zhǎng)，將進(jìn)一步推動(dòng)生命科學(xué)領(lǐng)域的長(zhǎng)期發(fā)展。未來(lái)幾年，中國(guó)政府或?qū)⒊掷m(xù)引導(dǎo)并支持產(chǎn)業(yè)專(zhuān)項(xiàng)技術(shù)的發(fā)展，提供包括搬遷成本，啟動(dòng)資金和稅收補(bǔ)貼等財(cái)政激勵(lì)措施，提升國(guó)內(nèi)市場(chǎng)藥品生產(chǎn)制造能力。

　　新冠疫情暴發(fā)后各國(guó)對(duì)醫(yī)藥研發(fā)的高度重視，以及美國(guó)市場(chǎng)活躍的醫(yī)藥地產(chǎn)投資活動(dòng)，提升了投資者對(duì)亞太地區(qū)相關(guān)類(lèi)型地產(chǎn)投資的興趣并尋覓投資機(jī)會(huì)。世邦魏理仕全球資本市場(chǎng)投資兼亞太區(qū)研究部負(fù)責(zé)人金緯表示，作為投資性物業(yè)，醫(yī)藥類(lèi)地產(chǎn)仍處于發(fā)展的初始階段。但考慮到當(dāng)前亞太地區(qū)此類(lèi)資產(chǎn)的交易額仍不及區(qū)域全年投資交易的1%，低于全球約4%的占比水平，此類(lèi)資產(chǎn)具備巨大潛力。(記者 龐無(wú)忌)

　　轉(zhuǎn)自：中國(guó)新聞網(wǎng)

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