長沙：本市商品住房經(jīng)住建部門網(wǎng)簽備案滿4年 可進行轉(zhuǎn)讓

據(jù)長沙發(fā)布微信公眾號消息，22日，長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知》，對長沙部分房地產(chǎn)限購、限售政策進行優(yōu)化，其中明確，居民家庭(含非本市戶籍家庭)在長沙購買首套商品住房，不再需要提供購房證明；商品住房網(wǎng)簽備案滿4年，可進行轉(zhuǎn)讓。市住建局相關(guān)負責人表示，此次政策優(yōu)化旨在堅持因城施策、精準調(diào)控的要求，更好滿足剛性和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。通知自9月22日起施行，有效期5年。

　　7月24日召開的中央政治局會議指出，要切實防范化解重點領(lǐng)域風險，適應(yīng)我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　長沙全面貫徹落實中央政治局會議精神，按照“因城施策”“一城一策”“精準施策”的原則，科學(xué)制訂并用好政策工具箱，根據(jù)“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”目標要求，結(jié)合房地產(chǎn)市場運行情況，認真梳理了長沙房地產(chǎn)長效調(diào)控政策情況，有針對性地對房地產(chǎn)調(diào)控政策進行優(yōu)化。

　　根據(jù)通知，居民家庭(含非本市戶籍家庭)在本市購買首套商品住房，不再需要提供購房證明。本市商品住房經(jīng)住建部門網(wǎng)簽備案滿4年，可進行轉(zhuǎn)讓。

　　市住建局相關(guān)負責人介紹，本輪房地產(chǎn)政策優(yōu)化聚焦“限購、限售”兩個維度，按照“精準施策、持續(xù)穩(wěn)健”的思路優(yōu)化推進，構(gòu)建穩(wěn)妥、精準、理性的房地產(chǎn)調(diào)控“長沙路徑”。關(guān)于限購政策，此次優(yōu)化為居民家庭(含非本市戶籍家庭)在長沙買首套商品住房，不再需要提供購房證明，也就是說居民在長沙限購區(qū)域無住房，可直接購買首套房，不用再提供落戶、社保、個稅等證明。而在此前要求“新落戶市民+12個月社?；騻€稅；非本市戶籍家庭+2年社?；騻€稅”才能購房。此次放開了限購區(qū)域首套商品住房的限制條件，將更好地滿足合理購房需求。支持安居樂業(yè)，就業(yè)創(chuàng)業(yè)。

　　關(guān)于限售政策，此次優(yōu)化為“商品住房網(wǎng)簽備案滿4年，可進行轉(zhuǎn)讓”。此前要求“取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿4年后，方可轉(zhuǎn)讓”，優(yōu)化后能更好地滿足“以小換大”“以舊換新”等改善性住房需求。

　　此外，長沙將落實以需促供、以供保需、供需聯(lián)動、系統(tǒng)平衡工作要求，聯(lián)動土地、開工、預(yù)售等環(huán)節(jié)，促進市場供需均衡、量價平穩(wěn)，以長沙房價之穩(wěn)，支持產(chǎn)業(yè)發(fā)展之效，助力長沙全力建設(shè)全球研發(fā)中心城市。

　　轉(zhuǎn)自：中國新聞網(wǎng)

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