上海保障房建設(shè)全面提速9月住宅開發(fā)投資激增

保障房全面開工，給9月份的房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)“增色”不少。

　　上海統(tǒng)計局17日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1-9月，上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資1483.65億元，同比較去年同期增長7.1%，較1-8月6.9%的同比增幅有所擴(kuò)大。其中，住宅開發(fā)投資額為952億元，同比增長9.5%，較1-8月8.1%的同比增幅也有所擴(kuò)大。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，1-9月滬上房地產(chǎn)開發(fā)投資持續(xù)增長，與近幾個月保障房項目開工提速有關(guān)。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部此前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示， 1-9月，上海市保障型住房安居工程開工率達(dá)91%。進(jìn)入下半年，上海保障房項目開工量提升明顯。

　　保障房開工提速拉動

　　尤其是9月。上海市統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，9月上海市住宅開發(fā)投資額為130.89億元，同比激增19.5%，環(huán)比較8月也有10.46%的提升。

　　克而瑞分析師楊晨青稱，進(jìn)入下半年，在市場遭遇調(diào)控的情況下，滬上房地產(chǎn)開發(fā)投資多項建設(shè)指標(biāo)同比看漲，源于保障房建設(shè)的提速。一位知情人士稱，統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)中，包括了保障房項目的各類指標(biāo)。

　　不過，相比8月，9月滬上商品住宅的新開工、施工、竣工量均有一定幅度下降。

　　楊晨青分析，市場不好，新開工、施工、竣工量增速放緩，是正常的。

　　一家中高端住宅開發(fā)商稱，鑒于當(dāng)前市場低迷，該公司原本計劃11月開盤的別墅項目，推遲到明年再開盤。雖然今年該公司為這個項目一直在各地做推介會。

　　銷量全面下滑

　　值得一提的是，即便有保障房開工提速“護(hù)航”，1-9月滬上商品住宅的銷售面積依然大幅下滑。

　　上海市統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，9月，上海商品住宅的銷售面積為92.16萬平方米，同比暴跌48.8%，環(huán)比亦下滑逾18%；1-9月，上海商品住宅銷售面積為1062.58萬平方米，同比下滑14.9%。

　　一位全國布局的上市開發(fā)企業(yè)董秘坦言，該公司在外地的一些樓盤銷售不錯，“像哈爾濱、大連等地賣得不錯，但上海高端樓盤賣不動。由于外地成交不錯，公司資金狀況還可以?！?/p>

　　版權(quán)及免責(zé)聲明：凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時須獲得授權(quán)并注明來源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章，不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)和立場。版權(quán)事宜請聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀