北京前八月商品住宅銷售面積同比下跌11.9%

北京市統(tǒng)計(jì)局14日發(fā)布“1~8月北京經(jīng)濟(jì)主要指標(biāo)數(shù)據(jù)”顯示，前8月北京商品住宅銷售面積同比下降了11.9%。

　　數(shù)據(jù)顯示，北京前8月商品房銷售面積為787.2萬(wàn)平方米，同比下降7.9%，其中住宅銷售面積為541.9萬(wàn)平方米。樓市限購(gòu)等調(diào)控政策影響，北京樓市今年的成交一直較為低迷，往年熱鬧的“金九銀十”場(chǎng)景尚未出現(xiàn)。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，9月1~12日，北京商品房住宅簽約套數(shù)為1624套，二手房住宅簽約套數(shù)為2513套，合計(jì)簽約套數(shù)為4137套，同比下調(diào)幅度為60.9%。該數(shù)據(jù)相比2009年同期的15879套，下調(diào)幅度更是達(dá)到了76.7%。

　　雖然銷售不利，但房地產(chǎn)的供應(yīng)仍在增長(zhǎng)。北京市統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，前8月北京商品房施工面積10499.5萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)26.3%；其中，住宅施工面積6299.6萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)29.5%。

　　對(duì)此，北京中原市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，北京樓市潛在供應(yīng)存在爆發(fā)的可能。

　　他認(rèn)為，商品房施工面積首次突破1億平方米，其中6299萬(wàn)平方米為商品住宅面積，這些施工量意味著未來(lái)幾年北京市場(chǎng)能提供的住宅套數(shù)高達(dá)50萬(wàn)套左右，而目前北京樓市的庫(kù)存也已超過(guò)11萬(wàn)套，為最近2年的新高。在當(dāng)前的銷售態(tài)勢(shì)下，去庫(kù)存并非易事。

　　“目前北京的限購(gòu)政策并沒(méi)有放松的跡象，市場(chǎng)上有購(gòu)房資格且愿意入市的人越來(lái)越少，這將明顯影響開(kāi)發(fā)商對(duì)后市行情的判斷，特別是在‘金九銀十’這個(gè)銷售黃金期，樓市促銷將逐漸普遍。”張大偉稱。

　　上述統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)還顯示，北京前8月政策性住房完成投資452億元，增長(zhǎng)2.4倍。政策性住房施工面積3558.9萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)1.5倍；其中新開(kāi)工面積1244.9萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)5倍。政策性住房銷售面積為146.7萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)63.1%。（劉展超）

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