北京降低住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

新華網(wǎng)北京8月28日電（記者黃海）北京市決定，自2011年8月31日起，全市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向住宅買賣雙方收取的住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一下調(diào)0.5%。

　　北京市發(fā)展改革委收費(fèi)管理處處長(zhǎng)李虹表示，北京市今年以來(lái)已陸續(xù)出臺(tái)系列調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)措施。此次政策出臺(tái)的目的，主要是切實(shí)降低住宅買賣費(fèi)用負(fù)擔(dān)和規(guī)范經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)收費(fèi)行為。

　　北京市現(xiàn)行住宅經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)于1997年制定，一般代理服務(wù)最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為房屋成交價(jià)格的2.5%，獨(dú)家代理服務(wù)為房屋成交價(jià)格的2.8%。根據(jù)北京市新的收費(fèi)政策，住宅成交總額在500萬(wàn)元及以下、500萬(wàn)元以上至2000萬(wàn)元及以下、2000萬(wàn)元以上至5000萬(wàn)元及以下、5000萬(wàn)元以上，住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)均下調(diào)0.5%，分別為成交總額的2%、1.5%、1%和0.5%。

　　此外，過(guò)去住宅買賣衍生的其他服務(wù)沒(méi)有明確的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。新的政策明確了三項(xiàng)業(yè)務(wù)量較大、實(shí)際收費(fèi)較高的其他服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：代辦房地產(chǎn)登記、代辦貸款、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)最高服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分別為500元／宗、300元／宗、200元／宗。

　　上述政策將直接導(dǎo)致住宅買賣交易成本明顯降低。北京市發(fā)展改革委收費(fèi)管理處副處長(zhǎng)門立峰表示，新政策實(shí)施后，住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用水平將下降20%以上，其中獨(dú)家代理服務(wù)費(fèi)用水平降幅在30%左右；代辦房地產(chǎn)登記、代辦貸款、辦理房屋入住手續(xù)三項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用總額將下降80%左右。

　　對(duì)新政策會(huì)否影響房?jī)r(jià)走勢(shì)的疑問(wèn)，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、中原地產(chǎn)華北區(qū)總經(jīng)理李文杰表示，經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)占住宅成交總額的比例較低，調(diào)低相關(guān)收費(fèi)對(duì)老百姓購(gòu)房負(fù)擔(dān)略有減輕。此外，相關(guān)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，北京下調(diào)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可降低存量房交易門檻，為存量房流動(dòng)性的增加提供動(dòng)力。

　　北京市民李根則表示，北京嚴(yán)厲調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)已取得成效，但不會(huì)因?yàn)榻?jīng)紀(jì)費(fèi)用下降就買房，還是等房?jī)r(jià)真跌了才會(huì)考慮買房，如果房?jī)r(jià)跌5%甚至10%，一套房就可能省幾十萬(wàn)元。

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