山東從嚴制訂樓市“限購”“限貸”細則

山東省政府辦公廳近日印發(fā)《關于貫徹國辦發(fā)【2011】1號文件進一步改進和加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》。通知規(guī)定，除嚴格執(zhí)行國家房地產(chǎn)市場調(diào)控政策外，各地政府還可根據(jù)當?shù)胤績r上漲情況和調(diào)控目標，制定相應“限購”措施和更為嚴格的“限貸”辦法。

　　記者從山東省政府獲悉，在合理引導居民住房需求方面，山東著力抑制投資性、投機性購房，繼續(xù)支持自住性住房需求?！跋拶彙狈矫妫綎|規(guī)定，除濟南、青島兩個副省級城市外，其它房價過高、上漲過快的城市，也要按照國家規(guī)定，在一定時期內(nèi)從嚴制定和執(zhí)行住房限購措施。山東將加強對各地新建商品住房價格水平變動情況監(jiān)測，指導房地產(chǎn)市場變動異常、房價上漲過快城市出臺住房限購措施。

　　對于住房“限購”城市，山東原則規(guī)定，已擁有1套住房的當?shù)貞艏用窦彝ァ⒛軌蛱峁┊數(shù)匾欢晗藜{稅證明或社會保險繳納證明的非當?shù)貞艏用窦彝?，限?套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的當?shù)貞艏用窦彝?、擁?套及以上住房的非當?shù)貞艏用窦彝?、無法提供一定年限當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非當?shù)貞艏用窦彝ィ獣和Ｔ诒拘姓^(qū)域內(nèi)向其售房。

　　“限貸”方面，山東提出強化差別化住房信貸政策，除執(zhí)行“貸款購買第二套住房家庭，首付款比例不低于60％，貸款利率不低于基準利率1.1倍”的國家規(guī)定外，人民銀行各分支機構還可根據(jù)當?shù)卣_定的新建住房價格控制目標和政策要求，在國家和省統(tǒng)一信貸政策基礎上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。

　　同時，山東明確提出今年建設32.04萬套保障性安居工程計劃，其中公共租賃住房7.4萬套、廉租住房1.2萬套、經(jīng)濟適用住房8.6萬套、限價商品住房3.3萬套、棚戶區(qū)改造11.54萬戶。山東省級財政2011年共安排住房保障獎補資金5億元。

來源：中國審計報

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