上海官方15日出臺《關于加快培育和發(fā)展本市住房租賃市場的實施意見》提出，到2020年，基本形成多主體參與、多品種供應、規(guī)范化管理的住房租賃市場體系。
（資料圖片 來源于網絡） 據(jù)悉，《實施意見》共6個部分，26條措施，將聚焦以下五個方面：
——充分保障租賃當事人合法權益。上海市常住居民租房居住的，可以通過辦理居住證、申請居住積分制度、辦理人戶分離登記，享有基本公共服務。同時，本市將通過依法保護承租人穩(wěn)定居住權、落實稅收優(yōu)惠、提高住房公積金使用效率、完善引進人才租房補貼政策、提升租賃住房生活配套功能等多種措施，著力構建超大城市租賃宜居生活。
——加快建立住房租賃平臺。線上按照開放、共享的原則，建立全市統(tǒng)一的住房租賃公共服務平臺，線下建立市、區(qū)兩級住房租賃服務中心，實現(xiàn)住房租賃服務監(jiān)管線上線下相同步。同時，強化住房租賃市場分析研判，加強住房租金監(jiān)測。
——加大租賃住房供應。通過新增用地建設、商辦房屋按規(guī)定改建、引導產業(yè)園區(qū)建設、穩(wěn)妥有序開展集體建設用地建設租賃住房試點等多種途徑，增加租賃住房供應，改善住房供應結構，為實現(xiàn)租有所居的目標提供實物保障。
——大力培育租賃市場供應主體。堅持以企業(yè)為主體，堅持市場化運作，充分發(fā)揮房地產開發(fā)企業(yè)、經紀機構、代理經租機構、物業(yè)服務企業(yè)等各類企業(yè)在住房租賃市場中的主體作用，并注重發(fā)揮國資國企對住房租賃市場的穩(wěn)定器、壓艙石作用。
——加強住房租賃監(jiān)管。通過建立健全企業(yè)主體備案、誠信建設、分類管理等一系列制度，持續(xù)開展違法違規(guī)租賃行為整治，建立住房租賃管理長效機制，為租賃當事人提供法律援助等措施，進一步規(guī)范住房租賃秩序。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進在接受采訪時指出，上海此次發(fā)布租賃市場的實施意見，總體上符合當前上海住房市場的改革，也和中央此前的租賃市場的政策有較好的呼應。
他認為，政策對于承租者的權益有較好的保障，從此次政策中可以看出，對于租賃用戶來說，后續(xù)通過辦理居住證等是可以享受同樣的權益，這也有助于激活租賃市場的需求，“后續(xù)在居住證辦理等方面應該有更靈活的政策，這樣能夠增強租賃市場的吸引力”。
同時，從租賃市場的技術層面看，提到了租賃平臺的建立。嚴躍進說，這也是全國當前租賃市場改革的一個重要導向，后續(xù)此類平臺對于加快租賃市場的發(fā)展，進一步體現(xiàn)便民導向等都有積極的作用。而從此類平臺的功能來看，提到了租金監(jiān)測的內容，這個做法相當于目前的房價監(jiān)測，所以具有較為積極意義。（記者 李佳佳）
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