海南樓市降溫：2019年全省商品房銷售面積和金額雙雙大幅下降

　　提出"以壯士斷腕的決心調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，破除經(jīng)濟(jì)發(fā)展對房地產(chǎn)的依賴"一年來，海南房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷了怎樣的調(diào)控和變遷？

　　1月17日舉行的海南省六屆人大三次會(huì)議記者會(huì)上，海南省住建廳廳長霍巨燃介紹，實(shí)施全域限購政策一年多以來，堅(jiān)決防范炒房炒地投機(jī)行為，房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型取得初步成效。預(yù)計(jì)2019年全省房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降22.1%，商品房銷售面積、銷售金額分別下降42.1%、38.8%。

　　霍巨燃稱，海南始終堅(jiān)持"房子是用來住的、不是用來炒的"定位，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行全域限購等政策，決不當(dāng)"房地產(chǎn)加工廠"。2019年銷售均價(jià)保持在1.5萬元/平方米左右，價(jià)格基本平穩(wěn)。非房地產(chǎn)投資占比58.4%，提高6.9個(gè)百分點(diǎn)。

　　海南房地產(chǎn)業(yè)具體的調(diào)控舉措主要包括：一是加快建立房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制，健全住房市場體系和住房保障體系，妥善解決好本地居民住房問題。二是進(jìn)一步深化和完善調(diào)控政策，加強(qiáng)住房建設(shè)總量管控和年度計(jì)劃管控，下達(dá)年度商品住房建設(shè)計(jì)劃，嚴(yán)格控制增量，積極消化存量，促進(jìn)供需平衡。三是完善人才住房保障政策，進(jìn)一步支持總部企業(yè)人才、高層次人才、急需緊缺人才等各類人才在海南購房居住。四是從土地、規(guī)劃、財(cái)稅、金融、市場監(jiān)管等方面提出支持和規(guī)范住房租賃市場的措施，推進(jìn)構(gòu)建租購并舉的住房制度。五是繼續(xù)組織開展全省房地產(chǎn)市場整治。

　　可以預(yù)見的是，2020年海南將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行全域限購等政策，堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松、政策不走樣，保持政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性。霍巨燃表示，海南將加快建立房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制，落實(shí)市縣主體責(zé)任制，因城施策，全面落實(shí)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期責(zé)任，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　霍巨燃說，海南將同時(shí)健全和完善住房市場體系和住房保障體系，加快解決本地居民和引進(jìn)人才住房問題，穩(wěn)妥推進(jìn)安居型商品住房建設(shè)，加快實(shí)施基層教育衛(wèi)生人員住房保障。多渠道籌集租賃住房房源，構(gòu)建租購并舉的住房制度。（張藍(lán)方）

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