“金三銀四”后勁不足租房?jī)r(jià)格借勢(shì)登高

去年哈爾濱樓市經(jīng)歷了“銅九鐵十”，今年的“金三銀四”被房地產(chǎn)行業(yè)寄予厚望。然而，冰城房地產(chǎn)市場(chǎng)剛剛度過(guò)“金三”，卻在4月初遭遇一盆冷水。根據(jù)哈爾濱入網(wǎng)商品房銷售統(tǒng)計(jì)，4月第一周，哈爾濱市商品房共成交328套，環(huán)比減少184套，降幅為35.9%；周成交面積28769平方米，環(huán)比減少21881平方米，降幅為43%。其中松北區(qū)成交量下降最大，環(huán)比下降達(dá)90%。4月第一周的日均成交量不僅低于三個(gè)月以來(lái)的日平均成交面積，也低于2011年以來(lái)的日平均成交面積。除了成交面積環(huán)比下降外，4月第一周的成交均價(jià)為每平方米5469元，環(huán)比也下降21%。

商品房銷售遭遇寒潮，哈爾濱市香坊區(qū)從事二手房和租賃住房中介的經(jīng)紀(jì)人李先生向記者介紹，進(jìn)入4月，哈市商品房銷售趨于停滯，一方面是因?yàn)檎{(diào)控政策有效果，另一方面大眾的觀望態(tài)度也更為顯著。除剛性需求不得不買的少部分人外，相當(dāng)多的人現(xiàn)在都通過(guò)租房來(lái)解決眼前的住房問(wèn)題。李先生說(shuō)，在他經(jīng)營(yíng)的區(qū)域，房源廣告打出來(lái)不出三天肯定能租出去。因?yàn)樾枨罅看?，房屋的價(jià)格肯定是水漲船高。

李先生舉例說(shuō)，他在樂(lè)園街有幾套20多平方米的小戶型房源。兩三年前每月的租金不過(guò)150元錢，而現(xiàn)在已經(jīng)漲到450元。李先生說(shuō)，因?yàn)樽夥孔拥幕ㄙM(fèi)越來(lái)越高，過(guò)去那些城市里打工租房子的人少了。近兩年租房子的“主力”更多的是那些棚改、拆遷戶。當(dāng)這樣的建設(shè)項(xiàng)目開工集中時(shí)，幾乎每個(gè)合適的房源都要相應(yīng)漲價(jià)，而月漲幅通常都要在50至100元之間。

記者走訪房屋租賃市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，截至4月初，哈爾濱市道里區(qū)、南崗區(qū)中心地段，1室1廳月租金價(jià)格都在千元左右。而高昂的房屋租金，也越來(lái)越讓很多租房者頗感頭疼。小陳兩年前從哈爾濱市某高校畢業(yè)，隨后在省博覽中心附近的一家企業(yè)找到工作。為了上下班方便，她和幾個(gè)女同事就在不遠(yuǎn)的木介街合租了一套簡(jiǎn)裝兩居室的老房子。月租金從最初的800元漲到1000元又漲到1200元，今年房東又向她們傳出消息，夏季租期期滿，房租可能還要漲。

來(lái)源：黑龍江新聞網(wǎng)

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