鄭州出臺(tái)保障性租賃住房新政 租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)調(diào)整

　　8月20日從鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局傳來(lái)消息，該局日前印發(fā)《鄭州市保障性租賃住房管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）。其中提到，保障性租賃住房將采取面向社會(huì)供應(yīng)和定向供應(yīng)相結(jié)合的模式，租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)調(diào)整。

　　《辦法》提出，面向社會(huì)供應(yīng)的保障性租賃住房，按照“一網(wǎng)通辦、一網(wǎng)通管”原則，可通過(guò)“系統(tǒng)”實(shí)現(xiàn)申請(qǐng)、審核、配租、簽約和退出全過(guò)程在線辦理。

　　面向社會(huì)供應(yīng)的保障性租賃住房也可以面向單位整體出租，由單位配租給本單位符合條件的住房困難職工。企事業(yè)單位利用自有閑置土地自建和產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地建設(shè)的保障性租賃住房，主要面向本單位、本系統(tǒng)、本園區(qū)等符合條件的群體出租。

　　《辦法》明確，保障性租賃住房（含人才公寓）租賃合同期限原則上不超過(guò)3年。需要續(xù)租的承租人應(yīng)在租賃合同期滿1個(gè)月前向產(chǎn)權(quán)單位（運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)）提出續(xù)租申請(qǐng)。承租人簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)一次性交納2000元家具、家電等室內(nèi)設(shè)施保證金，并按照租賃合同及物業(yè)服務(wù)協(xié)議的約定繳納相關(guān)費(fèi)用。保障性租賃住房租金原則上按月收取，一次性預(yù)收租金不超過(guò)3個(gè)月。項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)單位（運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)）可自行制定相應(yīng)的優(yōu)惠政策。

　　租賃合同期滿或終止，無(wú)違約責(zé)任的退還保證金，違約的可從中抵扣應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。保障性租賃住房租金原則上按照不高于同區(qū)域同類型住房市場(chǎng)租金90%的標(biāo)準(zhǔn)確定，租金價(jià)格按照房屋建筑面積計(jì)算。同一項(xiàng)目?jī)?nèi)，保障性租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)不低于人才公寓。

　　《辦法》提出，保障性租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)租賃住房租金變化情況，實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，調(diào)整周期原則上不超過(guò)2年。租金調(diào)整后，租賃合同期未滿的租金按照就低不就高的原則執(zhí)行。

　　鄭州市住房保障部門(mén)和項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)單位（運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)）對(duì)承租人的承租資格和房屋使用情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，對(duì)不再符合承租條件的予以退出。由人才公寓轉(zhuǎn)化的房源承租人，租賃合同期限內(nèi)符合人才公寓保障條件的，自審核通過(guò)次月起，按照人才公寓租金標(biāo)準(zhǔn)繳納。

　　人才公寓承租人在租賃合同期限內(nèi)不符合人才公寓保障條件的，自審核通過(guò)次月起，租金按照保障性租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)繳納。（辛靜）

　　轉(zhuǎn)自：人民網(wǎng)

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