放開(kāi)限購(gòu)限售 河南出臺(tái)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展20條新措施

　　河南房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)政策利好。9月30日，河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合河南省財(cái)政廳等部門(mén)印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《措施》”），通過(guò)明確取消商品住房轉(zhuǎn)讓限制年限規(guī)定，首套房認(rèn)貸標(biāo)準(zhǔn)不再以家庭為單位等20條措施，對(duì)商品房建設(shè)嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　《措施》明確，全面取消限購(gòu)，購(gòu)買(mǎi)商品住房無(wú)需審核購(gòu)房人資格。同時(shí)，取消商品住房轉(zhuǎn)讓限制年限規(guī)定，商品房自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起即可轉(zhuǎn)讓。取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。

　　支持各地合理提高住房公積金貸款額度上限，對(duì)多子女家庭、引進(jìn)高層次人才等可提高20%的貸款額度，支持繳存人提取公積金支付房租和購(gòu)買(mǎi)保障性住房，最低首付款比例為15%，提取與貸款金額累計(jì)不超過(guò)所購(gòu)住房總價(jià)。

　　河南全省層面逐步推廣住房“以舊換新”。支持各地學(xué)習(xí)鄭州經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合實(shí)際探索實(shí)施國(guó)企收購(gòu)和市場(chǎng)化交易兩種住房“以舊換新”方式，進(jìn)一步釋放群眾改善性住房需求。

　　積極推動(dòng)“認(rèn)房不認(rèn)貸”。《措施》提出，居民家庭申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房時(shí)，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

　　促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，離不開(kāi)金融政策“活水”?！洞胧访鞔_要充分發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用，加大“白名單”項(xiàng)目貸款投放力度，力爭(zhēng)“白名單”項(xiàng)目融資滿(mǎn)足率不低于70%。

　　在進(jìn)一步優(yōu)化存量房方面，《措施》明確支持省屬?lài)?guó)有公司作為存量房源收購(gòu)主體，與市縣國(guó)有企業(yè)加強(qiáng)合作，在滿(mǎn)足相關(guān)規(guī)定和基本條件，且市縣已建立完善配套政策的前提下，市場(chǎng)化、法治化收購(gòu)存量商品房用于保障性住房。（記者 王喬琪）

　　轉(zhuǎn)自：上海證券報(bào)·中國(guó)證券網(wǎng)

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