河南省加快發(fā)展成品住宅 提升住宅產(chǎn)業(yè)化水平

　　到2020年，河南省將大面積擴(kuò)展全裝修成品住宅的建設(shè)比例，其中省轄市及城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)爭(zhēng)取達(dá)到80%，鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)爭(zhēng)取全覆蓋，縣城市要達(dá)到60%以上……1月4日，記者從省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，河南省將加快發(fā)展成品住宅，推動(dòng)綠色發(fā)展，引導(dǎo)逐步告別“毛坯房”建設(shè)方式，提升住宅產(chǎn)業(yè)化水平。

　　近年來(lái)，河南省住宅建設(shè)取得了長(zhǎng)足進(jìn)步，居住環(huán)境和住宅品質(zhì)不斷提升，但是住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展方式仍然比較粗放，成品住宅比例較低，二次裝修造成主體結(jié)構(gòu)破壞、資源浪費(fèi)和擾民等問(wèn)題時(shí)有發(fā)生。隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展,“毛坯房”的建設(shè)方式已不適應(yīng)人民群眾改善居住水平的需求。

　　成品住宅是指套內(nèi)所有功能空間的固定面鋪裝或涂飾、管線及終端安裝、門窗、廚房和衛(wèi)生間基本設(shè)施配備等全部完成，已具備使用功能的新建住宅。“發(fā)展成品住宅，不僅能夠節(jié)省建筑材料、減少建筑垃圾、降低環(huán)境污染，而且能夠提高住宅性能，有利于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。”省建筑業(yè)協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)李娟說(shuō)。

　　省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳下發(fā)的《關(guān)于加快發(fā)展成品住宅的通知》要求，新建商品住宅應(yīng)在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段明確對(duì)成品住宅的要求,以幢為單位實(shí)施。公共租賃住房、酒店式公寓必須按成品住宅標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。成品住宅實(shí)行土建、裝修一體化設(shè)計(jì)與管理，實(shí)施中可根據(jù)不同需求，實(shí)行“菜單式”、“訂制式”的裝修服務(wù)模式。

　　《通知》要求，成品住宅開發(fā)企業(yè)應(yīng)在銷售樓盤內(nèi)建造實(shí)體裝修樣板房向購(gòu)房者展示，成品住宅交房標(biāo)準(zhǔn)不能低于樣板房水平，且樣板房在該戶型住房全部交付6個(gè)月后方可拆除。成品住宅銷售合同中應(yīng)增加附件,開發(fā)企業(yè)應(yīng)明確對(duì)成品住宅質(zhì)量保修的主體責(zé)任，在商品住宅質(zhì)量保證書和商品住宅使用說(shuō)明書中載明維護(hù)保養(yǎng)要求以及裝飾裝修材料、部品等詳細(xì)信息。

　　省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前，河南省發(fā)展成品住宅已具備相應(yīng)條件，各市、縣要積極實(shí)施成品住宅示范工程，引導(dǎo)骨干房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)試點(diǎn)先行，并給予相應(yīng)的優(yōu)惠政策支持，加快形成成品住宅裝修的成套技術(shù)和通用化的部品體系，全面提高成品住宅開發(fā)建設(shè)水平。記者 譚勇

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