[導(dǎo)讀]從7月開始，鄭州房價(jià)就在僵持中低調(diào)下滑。鄭州7月份均價(jià)6676元/平方米，8月6623元/平方米，9月6549元/平方米，進(jìn)入10月，住宅均價(jià)為6493元/平方米，總體來講，下滑幅度甚微。
從7月開始，鄭州房價(jià)就在僵持中低調(diào)下滑。鄭州7月份均價(jià)6676元/平方米，8月6623元/平方米，9月6549元/平方米，進(jìn)入10月，住宅均價(jià)為6493元/平方米，總體來講，下滑幅度甚微。
你準(zhǔn)備年底出手了嗎？ 在樓市明顯遇冷的金九銀十，鄭州房價(jià)仍是微降。同時(shí)，建材、人工等各項(xiàng)建筑成本一路飆升，昔日拿地價(jià)格高企，稅費(fèi)負(fù)擔(dān)相對沉重等一系列因素疊加之下，鄭州房價(jià)大幅下降不是易事。
據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示：11月鄭州八大行政區(qū)及周邊地區(qū)102個(gè)在售熱盤中，5盤漲價(jià)，10盤降價(jià)，87盤價(jià)格持平。其中金水區(qū)28個(gè)樓盤1漲2降，二七區(qū)14個(gè)樓盤1個(gè)降價(jià)，中原區(qū)18個(gè)樓盤1漲2降，管城區(qū)10個(gè)樓盤2漲1降，惠濟(jì)區(qū)6個(gè)樓盤持平，鄭東新區(qū)16個(gè)樓盤1漲2降。
如果將價(jià)格波動(dòng)的情況并入整個(gè)鄭州房地產(chǎn)市場中，價(jià)格平穩(wěn)樓盤占比超85%、漲價(jià)樓盤占比近5%、降價(jià)樓盤占比近10%。從數(shù)據(jù)可以明顯看出，11月的鄭州房價(jià)并未出現(xiàn)眾意向購房者期許的“暴跌”。在整體平穩(wěn)的情況下，雖然降價(jià)樓盤占比高于漲價(jià)樓盤，但5%的差距并不明顯。
即使未來，鄭州房價(jià)的降價(jià)幅度也不會(huì)太大，業(yè)內(nèi)人士共同表達(dá)了這一看法。通利紫荊尚都營銷總監(jiān)徐文認(rèn)為，從市場銷售數(shù)據(jù)來看，整體市場銷量萎縮40%，但是價(jià)格沒有跳水，足以說明鄭州市場價(jià)格相對成熟，震動(dòng)的可能性不大。
而華林尚峰苑營銷總監(jiān)張燕莉女士則用“趨中”來形容目前的房價(jià)。河南美景鴻城置業(yè)副總經(jīng)理陸相華的觀點(diǎn)也比較類似，他說道：“與同等城市相比，目前鄭州房地產(chǎn)行業(yè)還是比較健康的，在市場供求關(guān)系的調(diào)節(jié)下，房價(jià)上下波動(dòng)也是一種正?，F(xiàn)象?！蓖瑫r(shí)他還強(qiáng)調(diào)，“從長遠(yuǎn)來看，樓市是看好的，將呈螺旋式發(fā)展”。
在陸相華看來，一些購房者看到市場上優(yōu)惠增多，往往認(rèn)為還沒到底，其實(shí)這種買漲不買跌的消費(fèi)習(xí)慣是不理性的，如今樓市促銷力度加大，是不錯(cuò)的購房時(shí)機(jī)。
（來源：“鄭州晚報(bào)”）
版權(quán)及免責(zé)聲明：凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時(shí)須獲得授權(quán)并注明來源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章，不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)和立場。版權(quán)事宜請聯(lián)系：010-65363056。
延伸閱讀
第六屆中國報(bào)業(yè)黨建工作座談會(huì)（1）
