河南五部門聯(lián)合促進(jìn)房地產(chǎn)市場發(fā)展

　　9月30日，河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、河南省發(fā)展和改革委員會、河南省國土資源廳、中國人民銀行鄭州中心支行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會河南監(jiān)管局等五部門聯(lián)合出臺意見，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　這個名為《關(guān)于促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》指出，為進(jìn)一步改善房地產(chǎn)市場調(diào)控，穩(wěn)定市場預(yù)期，該省將加快保障性住房建設(shè)，加大棚戶區(qū)改造力度，加大對保障性安居工程建設(shè)的金融支持力度。

　　《意見》支持居民家庭合理的住房貸款需求。對于貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，具體由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)風(fēng)險情況自主確定。擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房，執(zhí)行首套房貸款政策。在已取消或未實施“限購”的城市，擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，金融機(jī)構(gòu)具體確定首付款比例和貸款利率水平。

　　金融機(jī)構(gòu)在防范風(fēng)險的前提下，支持資質(zhì)良好、誠信經(jīng)營的房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)建設(shè)普通商品住房。積極向資質(zhì)高和市場信譽(yù)好的企業(yè)發(fā)放貸款，對于建設(shè)144平方米以下中小戶型、普通商品房項目，項目最低資本金按20%執(zhí)行，其他房地產(chǎn)開發(fā)項目的最低資本金比例為30%。

　　家庭購買首套面積在90平方米以下含90平方米住房的，契稅按1%稅率征收；面積在90至144平方米不含90平方米的，積極研究契稅優(yōu)惠政策。個人轉(zhuǎn)讓購買超過5年含5年的普通商品房，免征營業(yè)稅，個人購買房屋時間按房屋買賣合同訂立時間為準(zhǔn)。

　　放寬住房公積金貸款條件。職工連續(xù)正常繳存6個月含以上，可申請住房公積金貸款購房。使用住房公積金住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米含以下的，首付款比例不低于20%；90平方米以上的，首付款比例不低于30%。符合低保、低收入、特困標(biāo)準(zhǔn)的職工，可申請個人住房公積金貸款貼息。

來源：新華網(wǎng)

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