鄭州樓市輕微回暖 8月商品住宅銷量上漲近兩成

　　9月18日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布消息，取消限購以來，鄭州樓市呈現(xiàn)輕微“回暖”，商品住宅銷量上漲近兩成，房價并未出現(xiàn)大幅上揚的情況。

　　數(shù)據(jù)顯示：自8月9日取消限購以來，市區(qū)商品住宅銷售面積79.08萬平方米，較上月上漲了19.08%。鄭州市住宅與房地產(chǎn)協(xié)會秘書長葉琦分析說，5～7月市區(qū)商品住宅銷售面積分別為69.1萬平方米、63.6萬平方米、66.4萬平方米，8月份的商品住宅銷售面積并未出現(xiàn)井噴式上漲的趨勢，呈現(xiàn)出輕微“回暖”的跡象。

　　美華房產(chǎn)董事長喬小勇說，取消限購后，一些原來需求被積壓的客戶會有一個短期的釋放，但從其他城市的經(jīng)驗來看，往往是取消限購后的一兩個月銷量會上漲，但之后又回到了原來的狀態(tài)。

　　伴隨著前期市場調節(jié)的效應釋放，鄭州樓市投資投機需求已大幅減少，再加上限購之前積壓的大量商品房庫存，新建商品房價格非但未出現(xiàn)上漲，還呈現(xiàn)小幅下探趨勢，住宅二手房成交價也隨之下挫。有數(shù)據(jù)印證：8月份鄭州商品房銷售均價為9006元/平方米，較上月下降了1.16%；住宅二手房均價為7035元/平方米，較上月下降了0.45%。

　　“鄭州樓市能否繼續(xù)保持銷量平穩(wěn)上漲、房價合理上浮的局面，還依賴于首套房貸款政策的調整?！焙幽鲜》康禺a(chǎn)業(yè)商會常務副會長趙進京說。（記者 欒姍）

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