鄭州興達(dá)路辦事處來童寨村違規(guī)建別墅

近日，不斷接到群眾舉報(bào)：鄭州興達(dá)路辦事處來童寨村打著新農(nóng) 村建設(shè)的旗號(hào)搞房地產(chǎn)開發(fā)，在毗鄰黃河堤岸違規(guī)建起“星河灣”別墅區(qū)，……
8月27日，記者驅(qū)車冒雨沿著黃河大堤前行，在黃河南岸大堤馬渡引黃閘東隔壁我們看到了群眾舉報(bào)的“星河灣”別墅小區(qū)售樓部，該售樓部宏偉壯觀建在黃河大堤上，院墻外就是滾滾的黃河。在工作人員的帶引下，我們以購房者的身份來到了售樓部，一進(jìn)大廳就看見一個(gè)巨大的別墅區(qū)沙盤。得知我們購房的來意后，售樓部的工作人員細(xì)致地給我們做起了講解：“星河灣”別墅小區(qū)依黃河大堤而建，占地400畝，計(jì)劃建358棟別墅，共分5期開發(fā)，都是框架結(jié)構(gòu)，一期已經(jīng)在前不久交房，并且已經(jīng)賣完了，第二期房子預(yù)售也很緊張，目前只剩下7戶，2012年年底交房。別墅為獨(dú)立別墅，建筑面積為327.03平米，為地上地下三層?，F(xiàn)在預(yù)定價(jià)每平方米8000元，可以先交10萬定金，7天后交全款的百分之六十，若要團(tuán)購，她可以向經(jīng)理申請(qǐng)優(yōu)惠5個(gè)點(diǎn)。由于別墅區(qū)是以“新農(nóng)村建設(shè)”開發(fā)的，不能按揭。
記者詢問，別墅是哪個(gè)房地產(chǎn)公司開發(fā)的？開發(fā)手續(xù)是否完備？以后購買后證件怎么辦？銷售人員講，這個(gè)別墅區(qū)是以“新農(nóng)村建設(shè)”，有來童寨村委會(huì)和河南豐源置業(yè)開發(fā)有限公司共同出資成立的“鄭州市來童寨農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司”開發(fā)的。由于是新農(nóng)村建設(shè)，什么五證等等是不可能有的，要不這樣好的別墅也不會(huì)只賣8000元。但是銷售人員信誓旦旦保證的說。由于這個(gè)項(xiàng)目是來童寨村委牽頭，開發(fā)投資的老板都是鄭州有名的房地產(chǎn)商，只要購房者與來童寨村委簽訂了委托建房書，就可以永久擁有，不受國家70年產(chǎn)權(quán)的規(guī)定。不是鄭州戶口的，公司承諾把購買別墅的業(yè)主戶口遷至金水區(qū)興達(dá)路辦事處來童寨村，并為別墅辦永久宅基地證。
在銷售人員的帶引下，我們來到了來童寨村西、黃河大堤北側(cè)，離大堤不足30米“星河灣”別墅區(qū)。看到一期的別墅已經(jīng)完工，小區(qū)里的路面及配套設(shè)施也基本到位，在一期別墅的后面拉起了施工圍墻，二期別墅的地基已經(jīng)開始澆筑。
2006年5月30日，國土資源部下發(fā)“關(guān)于當(dāng)前進(jìn)一步從嚴(yán)土地管理的緊急通知”，要求自5月31日起，我國一律停止別墅類房產(chǎn)項(xiàng)目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，并對(duì)現(xiàn)有別墅進(jìn)行全面清理。2006年12月12日，國土資源部、國家發(fā)改委聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)布實(shí)施<限制用地項(xiàng)目目錄（2006年本）和<禁止用地項(xiàng)目目錄（2006年本）>的通知》。2008年6月1日，國家監(jiān)察部、人力資源和社會(huì)保障部聯(lián)合發(fā)布的《違反土地管理規(guī)定行為處分辦法》第四條規(guī)定：“行政機(jī)關(guān)在土地審批和供應(yīng)過程中不執(zhí)行或者違反國家土地調(diào)控政策，有下列行為之一的，對(duì)有關(guān)負(fù)責(zé)人員，給予記大過處分；情節(jié)較重的，給予降級(jí)或者撤職處分；情節(jié)嚴(yán)重的，給予開除處分。（1）對(duì)國務(wù)院明確要求暫停土地審批仍不停止審批的；（2）對(duì)國務(wù)院明確禁止供地的項(xiàng)目提供建設(shè)用地的”。
國務(wù)院、國家發(fā)改委、國土資源部、建設(shè)部等多部門都曾發(fā)文禁止建造別墅、禁止向別墅提供用地。然而，鄭州興達(dá)路辦事處來童寨村打著新農(nóng)村建設(shè)的旗號(hào)搞房地產(chǎn)開發(fā)，在毗鄰黃河堤岸違規(guī)建起“星河灣”別墅區(qū)。打著新農(nóng)村的旗號(hào)建設(shè)老百姓買不起的住房，是否與來童寨河南先進(jìn)社會(huì)主義建設(shè)示范村的榮譽(yù)稱號(hào)不符？這么大的別墅區(qū)在沒有任何手續(xù)的條件下就能開工建設(shè)銷售至今，政府部門的監(jiān)管何在？本網(wǎng)將繼續(xù)關(guān)來源：大河網(wǎng)）

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