鄭州已計劃適時退出經(jīng)適房 今后保障房將只租不售鄭州已計劃適時退出經(jīng)適房 今后保障房將只租不售鄭州已計劃適時退出經(jīng)適房 今后保障房將只租不售

4月5日，鄭州市提出“經(jīng)濟(jì)適用住房將適時退出”，引發(fā)連鎖效應(yīng)。昨日，記者從鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局獲悉，從4月份開始，鄭州市每個月申請經(jīng)適房的家庭都有兩三千戶。

　　房管部門表示，鄭州市退出經(jīng)適房的立場沒有改變，目前正在加緊確定經(jīng)適房適時退出的“時間表”。

　　【現(xiàn)象】申請經(jīng)適房的人數(shù)暴增

　　[五六百戶VS兩三千戶]

　　鄭祥民，62歲，鄭州市某棉紡廠退休職工。從4月份開始，他發(fā)現(xiàn)身邊越來越多人開始談?wù)撏粋€話題：經(jīng)適房。仔細(xì)詢問后，他得知，鄭州已經(jīng)計劃“適時退出經(jīng)適房”。眼看著和他情況相似的老同事填表、找單位開收入證明，老鄭也開始坐不住。

　　昨天下午，記者在鄭州市房管局保障性住房辦公室，見到前來詢問的老鄭。記者粗略估算一下，僅昨天下午3點到3點半這30分鐘內(nèi)，辦公室就有50多名群眾前來咨詢經(jīng)適房政策。

　　鄭州市房管局保障性住房辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人說，今年4月份，鄭州市發(fā)布“適時退出經(jīng)適房”的消息后，前來咨詢經(jīng)適房政策的市民絡(luò)繹不絕。從5月份到現(xiàn)在，鄭州申請經(jīng)適房的家庭數(shù)量暴增，基本上每個月都有兩三千戶。而在去年，鄭州市經(jīng)適房申請者數(shù)量在6000戶左右，平均每個月五六百戶左右。

　　【回應(yīng)】鄭州正在確定經(jīng)適房退出“時間表”

　　[贊成VS質(zhì)疑]

　　今年4月5日，鄭州市房管局發(fā)布消息稱，鄭州市將調(diào)研出臺《鄭州市人民政府關(guān)于創(chuàng)新住房保障制度建設(shè)的通知》，建立經(jīng)濟(jì)適用住房適時退出機制。

　　該政策旋即在社會上引起強烈反響。不少業(yè)內(nèi)人士對此持贊成態(tài)度，有人旗幟鮮明地提出“保障房是保障人人有房住，而不是保障人人有房產(chǎn)證”。也有部分業(yè)內(nèi)人士質(zhì)疑，一旦經(jīng)適房退出，保障房覆蓋面就不完整，該政策執(zhí)行時會面臨較大阻力。昨日，鄭州市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，鄭州市退出經(jīng)適房的立場沒有改變，目前正在加緊確定經(jīng)適房適時退出的“時間表”。

　　據(jù)介紹，除已辦理建設(shè)項目選址意見書的項目外，鄭州市將暫停新的經(jīng)適房項目選址。已經(jīng)辦理建設(shè)項目選址意見書的項目，須在2013年6月底前開工建設(shè)。

　　【焦點1】已獲資格，“應(yīng)保盡?！?

　　[2.1萬戶VS4萬多套房]

　　取得經(jīng)適房購房資格證的市民，還能輪候經(jīng)適房嗎？鄭州市房管局保障性住房辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人說，鄭州市對取得經(jīng)適房購房資格證的市民，要求做到“應(yīng)保盡保”。

　　他進(jìn)一步解釋說，目前，鄭州市已有3.4萬戶家庭取得經(jīng)適房購房資格證，其中有1.3萬戶家庭已住進(jìn)經(jīng)適房?！皳?jù)初步測算，目前，鄭州已下達(dá)的經(jīng)適房計劃辦理過建設(shè)項目選址意見書的，有400多萬平方米，換言之，這些經(jīng)適房計劃還能建設(shè)4萬多套經(jīng)適房提供給市民?！?

　　“這些房子，完全能夠滿足目前正常申購經(jīng)適房家庭的需求，妥善解決過渡期遺留問題。”他說。

　　【焦點2】輪候選房，將常態(tài)化

　　[“先集中房源”VS“只要有房源”]

　　以前，取得經(jīng)適房購房資格證的市民參與經(jīng)適房輪候時，需要等到很多經(jīng)適房項目房源匯集到一起后才能集中選房。根據(jù)這種操作模式，鄭州市經(jīng)適房一年大概能輪候2次左右。

　　鄭州市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人說，以后，鄭州市將實現(xiàn)經(jīng)適房輪候選房常態(tài)化，“只要有經(jīng)適房房源，購房者就可以輪候”。

　　他介紹說，鄭州市正在建設(shè)保障性住房展示大廳，通過現(xiàn)場電子查詢、電子樓盤展示，便于保障對象全面了解項目信息、房屋結(jié)構(gòu)等相關(guān)情況，方便群眾選擇合理房源，進(jìn)而實現(xiàn)輪候選房定期化到常態(tài)化的轉(zhuǎn)變。

　　【焦點3】資格審核，將更嚴(yán)格

　　[單一部門負(fù)責(zé)VS多部門聯(lián)合]

　　7月初，鄭州市有71戶家庭因住房、戶籍、收入等原因不再符合經(jīng)濟(jì)適用房購買資格，被強制退出經(jīng)適房或取消購房資格。

　　鄭州市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，鄭州市將出臺《關(guān)于進(jìn)一步加強保障性住房準(zhǔn)入退出管理的通知》，使經(jīng)適房等保障房的審查更加嚴(yán)格。

　　根據(jù)規(guī)定，鄭州將全力完善住房保障申請、審核、公示、輪候、復(fù)核制度，健全住房保障、民政、公安、稅務(wù)、金融、工商、證券等部門及街道、社區(qū)協(xié)作配合的家庭經(jīng)濟(jì)狀況審核機制。

　　鄭州市房管局保障性住房辦公室主任代文啟表示，鄭州市已對全市取得經(jīng)適房購買資格的家庭的住房和經(jīng)濟(jì)狀況實行動態(tài)監(jiān)管，及時掌握相關(guān)狀況的變化，嚴(yán)格核查申請信息和現(xiàn)實狀況。凡出現(xiàn)虛報、瞞報家庭資產(chǎn)并已經(jīng)查實的，將退出保障房，其行為還將記入住房保障誠信檔案，5年之內(nèi)不得重新申請住房保障。

　　【焦點4】今后保障房，只租不售

　　[不同申請VS同一申請]

　　“鄭州經(jīng)適房退出后，在住房保障體系中，就沒有經(jīng)適房這一品種?！编嵵菔蟹抗芫窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人說，今后，廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房要并軌，即“三房合一”。

　　據(jù)介紹，鄭州保障房“三房合一”后，申請人不用再針對某一類房屋提出申請，而由政府根據(jù)申請人家庭情況審核是否具備保障房入住條件，并根據(jù)申請人收入情況分別給予不同的租房補貼。

　　“簡單來說，保障房將只租不售。租住保障房按建筑面積繳納市場租金，租金標(biāo)準(zhǔn)由市物價部門會同市財政、住房保障部門依據(jù)同地段、同區(qū)片、同品質(zhì)住房的市場租金水平分項目確定?！毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人說，比如，持有城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證的無自有住房的廉租住房保障家庭，對住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的租金實行全額補貼。

　　相關(guān)新聞

　　今年保障房開建任務(wù)

　　已超額完成

　　新開工保障房

　　以公租房為主

　　昨日，記者從鄭州市房管局獲悉，鄭州市已經(jīng)超額完成今年保障房開工任務(wù)，開工數(shù)量達(dá)今年任務(wù)量的103.14%。

　　據(jù)介紹，今年省政府向鄭州市下達(dá)50416套保障性住房的開工建設(shè)任務(wù)。截至目前，全市實現(xiàn)新開工保障性住房51999套，占2012年省政府下達(dá)任務(wù)的103.14%。新開工保障房以公租房為主，開工25701套，占總量的49.43%。此外，新開工建設(shè)廉租住房3909套、經(jīng)濟(jì)適用住房16007套、棚戶區(qū)改造住房6555套。

（來源：大河報）

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