億元“豪賭”成都商業(yè)地產(chǎn) 阿里、銀泰對(duì)戰(zhàn)萬達(dá)

　　從銀泰集團(tuán)證實(shí)，今年“雙十一”全國(guó)的銀泰百貨將與阿里巴巴攜手，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)物和網(wǎng)上交易的結(jié)合。而以王健林為代表的傳統(tǒng)商業(yè)正在全國(guó)各地布局萬達(dá)的第四代產(chǎn)品“萬達(dá)城”，集文化、旅游、商業(yè)、酒店、酒吧街五大業(yè)態(tài)，體現(xiàn)了王健林力推的“大零售概念”。

　　馬云背后的浙商力量。去年底，王健林曾約賭馬云,“如果電商在中國(guó)大零售市場(chǎng)份額占50%，我給他一個(gè)億，如果沒到他還我一個(gè)億?！边@一年來，雙方似乎在暗中較勁。馬云嘗試從線上到線下，王健林也嘗試從線下到線上。

　 王健林在新近開業(yè)的萬達(dá)廣場(chǎng)中選擇四到五個(gè)進(jìn)行“電子科技服務(wù)”試點(diǎn)，命名為“智能廣場(chǎng)”，將傳統(tǒng)零售與移動(dòng)互聯(lián)技術(shù)相結(jié)合。而今年5月28日，馬云成立了菜鳥網(wǎng)絡(luò)，啟動(dòng)了“中國(guó)智能物流骨干網(wǎng)”。此外，馬云借此涉足了一個(gè)重要的線下行業(yè)——商業(yè)地產(chǎn)。

　浙商是“億元賭局”背后的重要力量。除了馬云，銀泰集團(tuán)董事局主席沈國(guó)軍、復(fù)星集團(tuán)董事長(zhǎng)郭廣昌也是菜鳥網(wǎng)絡(luò)的重要投資者和操盤者，馬云是董事長(zhǎng)，沈國(guó)軍是CEO，復(fù)星集團(tuán)投資5億持股10%。業(yè)內(nèi)人士告訴記者：“馬云和沈國(guó)軍私人關(guān)系非常好，沈國(guó)軍深受馬云的影響?！?/p>

　 “成都籌碼”浮出水面

　 成都南部的大源區(qū)域，有三個(gè)大的商業(yè)地產(chǎn)：伊藤洋華堂、復(fù)城國(guó)際和沈國(guó)軍的銀泰城。

　正在修建中的銀泰城和已經(jīng)運(yùn)營(yíng)的伊藤洋華堂有什么區(qū)別？銀泰城最早的規(guī)劃包含了一個(gè)將近2萬平方米的大型超市，定位是輻射整個(gè)城南。但“億元賭局”之后，沈國(guó)軍決定砍掉一大半的面積，因?yàn)樗J(rèn)為超大型超市不再是趨勢(shì)，新的電商平臺(tái)將會(huì)把中小型超市、大型倉(cāng)庫(kù)等串聯(lián)起來，取代大型超市。

　 銀泰城項(xiàng)目負(fù)責(zé)人向記者解釋：“比如以后你買一瓶可樂，不會(huì)再去超市了，通過鍵盤或者手機(jī)讓快遞給你送過來會(huì)方便很多。”

　這枚正在浮出水面的“成都新商業(yè)籌碼”，代表著賭局下的商業(yè)地產(chǎn)變革趨勢(shì)。銀泰集團(tuán)的銀泰城“將沒有主力百貨”，容積率僅3，商業(yè)街容積率僅0.68，沒有一排排緊密排列的商鋪。那銀泰城要做什么？

　“你可以到這里來打籃球或羽毛球，買瓶運(yùn)動(dòng)飲料，然后洗個(gè)澡，吃個(gè)飯，和朋友聊聊天?！痹谏鲜鲐?fù)責(zé)人看來，到銀泰城是來進(jìn)行社交生活和體驗(yàn)式消費(fèi)。

　 馬云也準(zhǔn)備走到線下，與實(shí)體百貨進(jìn)行合作。記者從銀泰集團(tuán)證實(shí)，今年“雙十一”銀泰百貨和阿里巴巴將聯(lián)合推出O2O新玩法，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)物和網(wǎng)上交易的結(jié)合。

　博弈成都商業(yè)地產(chǎn)

　以王健林為代表的傳統(tǒng)商業(yè)也在發(fā)力。王健林正在全國(guó)布局萬達(dá)的第四代產(chǎn)品“萬達(dá)城”，集文化、旅游、商業(yè)、酒店、酒吧街五大業(yè)態(tài)，體現(xiàn)的正是王健林在億元賭局公布當(dāng)天所講的“大零售概念”。王健林今年曾公開表示，希望在成都修一座萬達(dá)城。

　 在成都，另一個(gè)值得期待的傳統(tǒng)商業(yè)作品是萬象城二期。萬象城二期將引入日本世嘉主題公園，和一期相比，二期更多的是體驗(yàn)式消費(fèi)、文化消費(fèi)、休閑消費(fèi)。

　這場(chǎng)博弈，是中國(guó)兩支最具發(fā)展力的商業(yè)勢(shì)力的探索，將對(duì)城市文化和百姓生活產(chǎn)生不可逆轉(zhuǎn)的改變。

來源： 華西都市報(bào)

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