成都武侯新城：打造“全球時(shí)尚之都” 迎新一輪發(fā)展潮

　　自2010年武侯新城規(guī)劃出臺(tái)以來(lái)，經(jīng)過(guò)三年的發(fā)展，這一區(qū)域如今已呈現(xiàn)出一片全新的局面。目前，武侯新城不僅進(jìn)入了住宅的集中交付階段，今年5月開(kāi)始商業(yè)地產(chǎn)也迎來(lái)了爆發(fā)。在超前的規(guī)劃、市政的利好、財(cái)富的遷移下，武侯新城將進(jìn)入又一個(gè)新的階段，迎來(lái)新一輪的發(fā)展浪潮。

　　規(guī)劃

　　武侯新城 打造一個(gè)世界知名的“全球時(shí)尚之都”

　　武侯新城的發(fā)展重點(diǎn)可分為三個(gè)階段：第一階段是2010年規(guī)劃出臺(tái)后，大量的品牌房企對(duì)該區(qū)域充滿(mǎn)信心，集中入駐；第二階段是2012年底開(kāi)始的集中交房階段，目前已達(dá)到七成的交房率；第三階段尤為重要，在今年5-9月，武侯新城進(jìn)入商業(yè)產(chǎn)品的集中供應(yīng)階段，100萬(wàn)方左右的商業(yè)投入使用后，將極大程度的滿(mǎn)足區(qū)域內(nèi)的消費(fèi)人群。

　　在2012年9月的最新規(guī)劃中，武侯新城被武侯區(qū)政府定位于繼紅牌樓、人南科技商務(wù)區(qū)之后的第三個(gè)重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域。產(chǎn)業(yè)定位重點(diǎn)發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)、電子信息服務(wù)、商務(wù)服務(wù)、新興房地產(chǎn)、以鞋業(yè)產(chǎn)業(yè)高端為重點(diǎn)的輕工研發(fā)設(shè)計(jì)及相關(guān)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)等產(chǎn)業(yè)。

　　武侯新城的區(qū)域優(yōu)勢(shì)也十分明顯，距離雙流機(jī)場(chǎng)和火車(chē)南站僅5公里，距離成都中心CBD不到8公里。此外，在《武侯新城產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2010-2040）》中，老川藏路將被打造成機(jī)場(chǎng)新通道，這將給武侯新城帶來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇。在規(guī)劃中，地鐵3號(hào)線(xiàn)和9號(hào)線(xiàn)也將縱橫貫穿武侯新城。

　　顯然，在規(guī)劃利好、交通建設(shè)、產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)、人潮涌入之下，武侯新城已經(jīng)具備打造世界知名“全球時(shí)尚之都”的必要條件。

現(xiàn)狀

　　商務(wù)高地宜居武侯超前呈現(xiàn) 國(guó)際化武侯新城火候尚缺

　　正在經(jīng)歷第二發(fā)展階段的武侯新城，目前住宅市場(chǎng)呈現(xiàn)出一片繁榮局面。不僅在售項(xiàng)目多達(dá)十余個(gè)，前期的項(xiàng)目從2012年年底開(kāi)始，幾乎每月都有2-3個(gè)樓盤(pán)交房，預(yù)計(jì)未來(lái)區(qū)域的常駐人口將由17.5萬(wàn)變?yōu)?0萬(wàn)。

　　不過(guò)，武侯新城由于剛剛起步，目前正處于區(qū)域的培育期，雖然一片欣欣向榮，但各種業(yè)態(tài)均不成熟。不僅區(qū)域內(nèi)沒(méi)有一個(gè)真正的消費(fèi)中心，社區(qū)配套商業(yè)也還未成熟。雖然規(guī)劃中的武侯新城是宜居宜業(yè)的商務(wù)商貿(mào)高地，但目前面臨的窘境仍然毫不保留的暴露出這一區(qū)域的短板。

　　商業(yè)缺失，是武侯新城亟待解決的一大問(wèn)題。成都市武侯區(qū)規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹到：“當(dāng)前，武侯新城產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整存在的問(wèn)題是第二產(chǎn)業(yè)比重較大，服務(wù)業(yè)發(fā)展相對(duì)緩慢。服務(wù)業(yè)主要是以零售、餐飲業(yè)等社區(qū)商業(yè)和汽車(chē)、鞋業(yè)、家具等專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)為主的民生性服務(wù)業(yè)，尚未建成城市綜合體項(xiàng)目，商業(yè)氛圍缺乏。武侯新城作為依托園區(qū)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)和推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新興城市功能區(qū)，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)欠發(fā)達(dá)是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)存在的主要問(wèn)題?！?/p>

　　未來(lái)

　　全客層全業(yè)態(tài)商業(yè)中心的到來(lái) 武侯新城邁向國(guó)際勢(shì)能充足

　　顯然，隨著武侯新城優(yōu)化提升城市生活品質(zhì)，總部經(jīng)濟(jì)、樓宇經(jīng)濟(jì)的崛起和住宅開(kāi)發(fā)速度加快，盡快盤(pán)活商業(yè)用地資源，加快城市綜合體和社區(qū)商業(yè)服務(wù)體系建設(shè)，是武侯新城完善城市功能配套必須加快解決的問(wèn)題。

　　那么武侯新城目前究竟有無(wú)綜合體項(xiàng)目規(guī)劃或在建呢？

　　答案是肯定的。今年5月開(kāi)始，武侯新城便進(jìn)入商業(yè)的首次集中供應(yīng)。武侯區(qū)現(xiàn)代商貿(mào)板塊以西部鞋都、首信城市綜合體項(xiàng)目等占地約424畝為核心，打造新城商業(yè)中心。其中首信城市綜合體項(xiàng)目已經(jīng)亮相，案名定為首信匯，是武侯新城唯一的主題性城市綜合體項(xiàng)目，聚集了主題購(gòu)物中心、家居生活廣場(chǎng)、動(dòng)漫娛樂(lè)城、主題商業(yè)街、甲級(jí)寫(xiě)字樓、五星級(jí)酒店、精品商務(wù)公寓、青年品質(zhì)社區(qū)等八大業(yè)態(tài)，賦予各個(gè)建筑群落所獨(dú)有的主題特征，完善區(qū)域的整體配套，讓各個(gè)階層、年齡的客戶(hù)在首信匯都能得到完美的互動(dòng)式體驗(yàn)。

　　“首信匯的亮相，不僅將填補(bǔ)區(qū)域內(nèi)的商業(yè)空白，而且為區(qū)域消費(fèi)者一站式購(gòu)物提供了絕佳的消費(fèi)場(chǎng)所?！睒I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，高檔次、高品位、功能齊全的綜合體項(xiàng)目，將全面提高區(qū)域人口的生活質(zhì)量，增強(qiáng)新城的凝聚力和吸引力，并積極融合周邊區(qū)域，打造成為特色鮮明的城市功能區(qū)。

　　除了首信匯之外，武侯新城目前還有2-3個(gè)綜合體項(xiàng)目在建，預(yù)計(jì)共達(dá)到100萬(wàn)方的商業(yè)供應(yīng)?！澳壳耙岩M(jìn)華潤(rùn)萬(wàn)家、歐尚旗艦店、家和影院等商家，未來(lái)還將有五星級(jí)酒店、高端寫(xiě)字樓等。將以高級(jí)酒店和國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)式公寓為配套的高端商務(wù)房地產(chǎn)物業(yè)體系，為建設(shè)現(xiàn)代化國(guó)際商務(wù)區(qū)提供高品質(zhì)載體?！蔽浜顓^(qū)宣傳部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹到。

來(lái)源：新華網(wǎng)四川房產(chǎn)

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