成都二手房計稅新規(guī)昨?qū)嵭?“新政”首單 稅費增加千元

　昨日，備受關(guān)注的成都市二手房交易計稅價格新規(guī)正式執(zhí)行，這標志著沿用多年的“成都市城區(qū)房屋指導(dǎo)價格”將不再是成都二手房交易中核價納稅的最低標準。成都二手房“新規(guī)”實行后的“第一單”出現(xiàn)在新津，按系統(tǒng)價格核定，買賣雙方需多繳納997.84元。

　　多繳稅費997.84元

　　據(jù)了解，家住邛崍的一對夫婦因兒子在新津讀書，一直委托新津一房屋中介幫忙購買一小戶型房屋，6月底他接到中介電話，“說有人有意出售一套位于新津五津北路的住房，而且價格也比較理想，叫我趕緊去新津辦理過戶手續(xù)”，但由于夫婦二人平時都在邛崍上班，實在擠不出時間，便提前撥打新津地稅局的預(yù)約服務(wù)電話，“預(yù)約的是星期天，正好是7月1日?！钡弥约菏浅啥际小岸址吭u價系統(tǒng)”上線運行后通過系統(tǒng)評估的第一人，夫婦二人笑言“很巧合”?！敖ㄖ娣e：88.19平方米，房屋地址：五津鎮(zhèn)五津北路……”昨日9時，核對完買賣雙方的身份信息后，新津地稅工作人員開始將這套房產(chǎn)的詳細信息錄入到“成都市二手房交易評價系統(tǒng)”中，約5秒鐘左右，這套房屋的修建時間、使用年限、房屋外觀圖片等相關(guān)內(nèi)容就出現(xiàn)在“雙屏辦稅顯示器”上。

　　但對照合同，工作人員發(fā)現(xiàn)，合同價為1814.26元/平米，“低于系統(tǒng)評估價格，交易審核不能通過”。經(jīng)值班所長向雙方說明了相關(guān)情況，買賣雙方經(jīng)協(xié)商，重新以2380元/平米作為申報價格對合同進行了修改，再次錄入系統(tǒng)后，交易成功通過審核。

　　新津地稅局工作人員告知納稅人，“因該房屋居住滿5年，并在90平方米以下，故其營業(yè)稅免征，個人所得稅因賣方是多套住房核定征收1%，契稅因買方是唯一一套住房按1%征收，那么按系統(tǒng)價格，雙方將多繳納997.84元?！?/p>

　　30個指標做核心因素

　　新津地稅局相關(guān)人士表示，為了保障系統(tǒng)運行和數(shù)據(jù)庫采集，今年2月起，新津已通過比選，確定了成都眾誠房產(chǎn)評估有限公司負責(zé)新津存量房的基礎(chǔ)信息數(shù)據(jù)調(diào)查、采集、標準房評估工作?！罢{(diào)查內(nèi)容和成都市中心城區(qū)的標準相同，包括每棟房屋所涉及的位置、結(jié)構(gòu)、樓型、面積、環(huán)境等近30個參數(shù)，以準確把握導(dǎo)致房屋價格變化的基本因素。”這30個參數(shù)成為房屋的標準價格和評估價格的基礎(chǔ)。

　　來源： 四川在線

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