成都市民公積金申貸時(shí)名下無房 可享受首套房政策

　　7月起成都住房公積金貸款業(yè)務(wù)將作調(diào)整

　　昨日，成都市公積金中心發(fā)布消息稱，成都市住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理將作出調(diào)整：7月1日起，辦貸款不用再開具收入證明和繳存證明；對(duì)房屋套數(shù)的認(rèn)定以借款人名下實(shí)際擁有的房屋套數(shù)為準(zhǔn)；二手房貸款將取消擔(dān)保公司連帶責(zé)任擔(dān)保。同時(shí)，近期還將推出“現(xiàn)房”住房公積金貸款業(yè)務(wù)。

　　申請(qǐng)貸款無需開證明

　　條例

　　在成都公積金中心（不含省級(jí)、石油分中心）已正常連續(xù)12個(gè)月（含12個(gè)月）以上繳存住房公積金的職工，可不出具住房公積金繳存證明。

　　申請(qǐng)貸款時(shí)，繳存住房公積金的職工不再出具資信證明，職工收入以職工繳存基數(shù)為準(zhǔn)。

　　借款申請(qǐng)人現(xiàn)場填寫的《成都住房公積金借款申請(qǐng)表》提前放到開發(fā)企業(yè)售樓現(xiàn)場填寫（簽字蓋手印除外）。

　　在成都市主城區(qū)辦理住房公積金貸款的職工，可直接在成都公積金中心三樓服務(wù)大廳咨詢窗口通過房產(chǎn)金融服務(wù)平臺(tái)打印職工家庭住房登記信息表，不須再到房管部門開具家庭住房登記信息證明（有異議的除外）。

　　解讀

　　成都市公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，以前職工辦理住房公積金貸款時(shí)，需要到公積金中心開具繳存證明，到所在單位開具收入證明，還需要到房管部門開具家庭住房登記信息證明，而7月1日后，職工不用再“幾頭跑”了，成都公積金中心將根據(jù)職工的住房公積金繳存基數(shù)核定收入，“這也提醒廣大用人單位必須按時(shí)、足額為職工繳存住房公積金，否則將對(duì)職工的貸款額度造成影響”。

　　成都市公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人還表示：“為了提高服務(wù)效率，成都公積金中心對(duì)貸款審批流程也進(jìn)行了精簡，由原來的5級(jí)審批壓縮到3級(jí)審批，全力提高貸款審批和發(fā)放速度?！?/p>

　　二手房貸款取消連帶擔(dān)保

　　條例

　　再交易房住房公積金貸款的擔(dān)保方式以所購住房作抵押擔(dān)保，取消擔(dān)保公司承擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

　　解讀

　　成都市公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在此次調(diào)整中，成都公積金中心取消了擔(dān)保公司對(duì)二手房住房公積金貸款的連帶擔(dān)保，簡化了二手房貸款的辦理流程，職工辦貸款更加快捷，也將節(jié)省一筆擔(dān)保費(fèi)用，“例如，申請(qǐng)40萬元的貸款，將減少擔(dān)保費(fèi)支出1200元?！?/p>

　　房屋套數(shù)認(rèn)定以實(shí)際擁有為準(zhǔn)

　　條例

　　房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為借款人（包括借款人及其配偶和共有人）在擬購房所在地房產(chǎn)管理部門房屋登記信息系統(tǒng)中實(shí)際名下?lián)碛械姆课萏讛?shù)（含已備案登記的住房）。

　　解讀

　　對(duì)于房屋套數(shù)認(rèn)定以實(shí)際擁有為準(zhǔn)的規(guī)定，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“如果一名職工及其配偶以前擁有過房產(chǎn)，但該房產(chǎn)已經(jīng)售出，申請(qǐng)貸款時(shí)夫妻雙方名下沒有任何房產(chǎn)，再買房時(shí)就將認(rèn)定為首套房，享受首套房的首付及利率優(yōu)惠?！?/p>

　　“現(xiàn)房”也可申請(qǐng)住房公積金貸款

　　條例

　　開發(fā)企業(yè)已辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)權(quán)證），可以直接辦理房屋分房產(chǎn)權(quán)及抵押登記手續(xù)的、開發(fā)企業(yè)尚未售出且未超過房屋竣工驗(yàn)收3年的住房，可申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　解讀

　　成都公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，此前，住房公積金貸款只針對(duì)“期房”和“二手房”，為了滿足職工多樣化的貸款需求，成都公積金中心將擴(kuò)大住房公積金貸款的覆蓋范圍，于近期推出“現(xiàn)房”住房公積金貸款業(yè)務(wù)，今后，購買“現(xiàn)房”的職工也可以使用住房公積金貸款。

來源： 四川在線

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