樓宇經濟助成都服務業(yè)提質增效

　　中國商業(yè)地產行業(yè)發(fā)展論壇2016（第十三屆）年會于3月17日在成都舉行。全國人大財經委員會副主任委員辜勝阻、著名房地產專家顧云昌、麥肯錫全球合伙人陳有鋼、著名財經評論家水皮等政經名流與會演講。

　　成都作為西部經濟核心增長極，提出到2020年建成國家向西向南開放戰(zhàn)略支點城市和國家服務業(yè)核心城市的發(fā)展目標，其中，發(fā)展樓宇經濟則是達成上述目標的重要舉措。

　　高度重視樓宇經濟發(fā)展

　　近年來，成都市委市政府高度重視全市樓宇經濟的發(fā)展工作，自2009年起，成都市政府就組織商務、國土、規(guī)劃、房管局等市級相關部門就成都市樓宇經濟發(fā)展現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢、存在問題開展系統(tǒng)研究，至今已開展20余次樓宇經濟專題調研。同時對成都市錦江、青羊、武侯、成華等中心城區(qū)以及二、三圈層部分區(qū)縣進行了廣泛的調研，主動征集了重點樓宇、專業(yè)樓宇業(yè)主的意見和建議，研究確定成都樓宇經濟發(fā)展思路、發(fā)展路徑。

　　據(jù)成都市商務委副主任尹建介紹：“目前，成都市商務委結合國家、省市經濟發(fā)展、城市發(fā)展重大戰(zhàn)略部署和工作重點，不斷梳理工作重點，不斷深入基礎工作，通過定期開展行業(yè)交流、課題研究、編制決策要參、專題報告等形式，形成開展樓宇經濟研究決策的工作體系。為成都市委市政府優(yōu)化宏觀決策，總結經驗，細化工作措施，科學、全面、系統(tǒng)地開展樓宇經濟發(fā)展工作夯實理論基礎。”

　　據(jù)了解，成都市在《服務業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃》中首次明確提出大力發(fā)展總部經濟和樓宇經濟，提出了要搭建好空間平臺，依托城市綜合體、商務樓宇等空間載體大規(guī)模集聚服務業(yè)高端項目，實現(xiàn)城市形態(tài)優(yōu)化和功能升級，將引導成都市樓宇經濟健康發(fā)展工作納入到市政府產業(yè)升級戰(zhàn)略。

　　2012年起，成都市將推進樓宇經濟發(fā)展作為成都市深化現(xiàn)代服務業(yè)綜合改革試點，扎實推進服務業(yè)核心城市建設的重點任務，將樓宇經濟工作作為推動經濟“提質增效”、加快實現(xiàn)產業(yè)轉型升級，構建現(xiàn)代產業(yè)體系的重要抓手。

　　“外來鳳”成重要組成部分

　　據(jù)了解，成都豐富的投資機遇和良好的發(fā)展環(huán)境也為成都樓宇入駐企業(yè)逐步發(fā)展壯大奠定了堅實基礎。隨著企業(yè)經營的不斷發(fā)展，企業(yè)對辦公物業(yè)升級、擴租的需求也不斷增長，目前，該類需求在成都高端寫字樓需求結構中占比已達半數(shù)以上。

　　近年來，在宏觀經濟高速增長的驅動下，成都樓宇經濟發(fā)展卓有成效：成都經濟釋放的市場活力持續(xù)吸引越來越多市場主體選擇投資成都，推動對辦公物業(yè)需求不斷增長。

　　在國際國內產業(yè)轉移和西部大開發(fā)深入推進的當前發(fā)展階段，越來越多外來企業(yè)將成都作為投資西部的首選城市，近年來，每年成都新增市外投資內資企業(yè)數(shù)量占新增內資企業(yè)數(shù)量比重都保持在60%以上，外來企業(yè)已成為成都樓宇經濟發(fā)展主要組成部分。同時，以193家境外世界500強為代表的外資企業(yè)的持續(xù)入駐對于提升成都辦公物業(yè)質量，提高物業(yè)經營管理效率帶來了更高的要求，正有效推動成都樓宇經濟不斷提檔升級。

　　成都樓宇經濟目前形成了第三產業(yè)市場主體高度集聚、產業(yè)門類日益多元、產業(yè)能級持續(xù)提升的產業(yè)發(fā)展格局，在總部經濟、金融服務、貿易零售、電子商務等高端服務產業(yè)發(fā)展引領下，在國際金融中心、仁恒置地廣場、明宇金融廣場、西部智谷等眾多特色專業(yè)樓宇的推動下，樓宇經濟已成為推動成都發(fā)展持續(xù)騰飛的“新引擎”。（閆巖）

　　版權及免責聲明：凡本網所屬版權作品，轉載時須獲得授權并注明來源“中國產業(yè)經濟信息網”，違者本網將保留追究其相關法律責任的權力。凡轉載文章，不代表本網觀點和立場。版權事宜請聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀