一季度四川房地產數(shù)據(jù)“三增一降”

　　4月18日的發(fā)布會上，四川省統(tǒng)計局公布了一組數(shù)據(jù)：一季度，四川省房地產開發(fā)投資額同比增長16.2%、施工面積同比增長13.5%、銷售面積同比增長5.5%，竣工面積同比下降17%。“三增一降”傳遞出什么信息？又該如何解讀？

　　四川省統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、總經濟師熊建中認為，結合近兩年走勢來看，四川省房地產市場當前處于恢復性增長區(qū)間。“一季度全省竣工面積不多，就是受去年一季度投資額和施工面積雙下降的影響。”熊建中介紹，與今年前三個月相比，去年一季度參照物的基數(shù)較低。而去年下半年開始，隨著諸多利好因素出現(xiàn)，投資額、開工面積開始出現(xiàn)恢復性增長，“目前，這種態(tài)勢還在延續(xù)。”

　　從土地來看，去年我省土地供給漲幅較大。這也給一季度房企集中開工提供了可能。房企在拿地半年后會陸續(xù)進入施工階段，“一季度差不多就在這個時間段內。所以，前三個月的投資額、施工面積增幅較大，都是情理之中。”

　　銷售面積增加，得益于非限購區(qū)域去庫存腳步加快。熊建中透露，全省其他區(qū)域一季度在售面積增加了13.6%。

　　熊建中說，從數(shù)據(jù)來看，三四線城市改善型住房投資增長較快。除成都外，全省90—100平方米戶型投資增長40%以上，面積120平方米以上戶型投資也增長20%以上。

　　年內四川省房地產市場走勢將如何？“總體是逐漸趨穩(wěn)。”熊建中分析，去年下半年開始，我省土地供應增幅減緩，直接影響我省房地產市場走向，“初步判斷，后三季度我省房地產投資、開工面積還會保持一定增長，但增幅會逐步遞減，保持在一個相對穩(wěn)定的區(qū)間內。”（記者 王成棟 朱雪黎）

　　轉自：四川日報

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