天府新區(qū)劃分35個產(chǎn)城單元 建功能復(fù)合組合型城市

　　天府新區(qū)獲批引資本涌動 產(chǎn)城融合打造功能復(fù)合城市

　　10月21日，成都南湖。在這個天府新區(qū)內(nèi)頗為靜謐的生態(tài)湖泊區(qū)，一場囊括了當(dāng)?shù)毓賳T、學(xué)者、企業(yè)等各界精英的高端論壇正在進(jìn)行。

　　一周前，天府新區(qū)才正式獲批為國家級新區(qū)。欣喜之余，資本率先涌動。不過，面對這個來之不易的政策機(jī)遇，如何規(guī)劃建設(shè)好天府新區(qū)，成為此次論壇的一大焦點。

　　在《成都商報》主辦、《每日經(jīng)濟(jì)新聞》和成都全搜索網(wǎng)站共同協(xié)辦的 “論道天府新區(qū)·機(jī)遇在哪里”論壇上，發(fā)展優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，尤其是強(qiáng)調(diào)產(chǎn)城融合成為與會嘉賓的一大共識。

　　新區(qū)劃分35個產(chǎn)城單元

　　成都市規(guī)劃設(shè)計院副院長沈莉芳表示，以前的城市規(guī)劃，把哪些是產(chǎn)業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)，哪些是居住區(qū)、娛樂區(qū)，分得很開，這也帶來一些空心化、城市病。而天府新區(qū)從總的來說是一個功能復(fù)合的組合型城市，有服務(wù)業(yè)聚集區(qū)，有創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，有高端制造業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)，也有國際生態(tài)旅游度假區(qū)。

　　值得一提的是，對于這種功能復(fù)合的組合型城市規(guī)劃，實際上新區(qū)規(guī)劃制定者主要考慮到了未來要在每個片區(qū)里實現(xiàn)“產(chǎn)城一體”的小格局，最終形成一個產(chǎn)城融合的大格局。

　　沈莉芳解釋說，天府新區(qū)劃分了35個產(chǎn)城單元，每個產(chǎn)城單元有自己的產(chǎn)業(yè)，通過就業(yè)崗位的計算，來測算需要配多少居住用地，然后給居住人口配以各種完善的配套設(shè)施，以產(chǎn)城單元來落實配套。

　　實際上，早在天府新區(qū)獲批之前，這里就已落地了不少科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目，比如四川大學(xué)、電子科技大學(xué)、西南交通大學(xué)和成都信息工程學(xué)院等高校的產(chǎn)業(yè)園紛紛在這里聚集孵化。

　　電子科大國家大學(xué)科技產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心主任龔小剛表示，電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展在天府新區(qū)范圍已形成了一定的集聚效應(yīng)。目前，園區(qū)已規(guī)劃了一個物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園，入駐了31個物聯(lián)網(wǎng)項目。

　　房地產(chǎn)作為一項重要產(chǎn)業(yè)，伴隨“白銀17.19, 0.03, 0.17%時代”到來，開發(fā)商加速謀轉(zhuǎn)型，將其定位為“城市運營商”或“城市配套服務(wù)商”等角色。此次高端論壇上，數(shù)十家房企也表現(xiàn)得尤為積極。

　　中信地產(chǎn)成都公司某營銷負(fù)責(zé)人透露，“中信集團(tuán)正在與天府新區(qū)磋商一系列重大合作，包括產(chǎn)業(yè)、金融和房地產(chǎn)項目。這也是因為我們看好天府新區(qū)整體戰(zhàn)略和資源的配置?！?/p>

　　配套設(shè)施是關(guān)注焦點

　　除此之外，像交通、教育、醫(yī)療等公共配套規(guī)劃也成為企業(yè)關(guān)注的焦點。尤其是綠色交通，將成為天府新區(qū)的一個建設(shè)重點和經(jīng)濟(jì)增長點。成都市規(guī)劃設(shè)計研究院副總工程師兼規(guī)劃設(shè)計四所所長楊瀟表示，綠色交通體系主要是依托在一城六區(qū)之間，實現(xiàn)功能區(qū)之間快速聯(lián)系和接駁無縫連接。

　　“在某些時候軟性環(huán)境的支持可能比硬的基礎(chǔ)設(shè)施更重要，新政策的效應(yīng)，還有一些老政策怎么優(yōu)化，怎么提高執(zhí)行力，這個政策對投資者、企業(yè)都是非常重要的。”森宇集團(tuán)副總經(jīng)理楊建紅表示，天府新區(qū)未來政策的支持力度是促成區(qū)域繁華的關(guān)鍵。

　　遠(yuǎn)大地產(chǎn)成都公司副總經(jīng)理王瀝乙迦表示：“我們更關(guān)心的是基礎(chǔ)設(shè)施，比如在教育方面，能引進(jìn)什么樣的小學(xué)、中學(xué)乃至于大學(xué)？醫(yī)療方面能引進(jìn)什么樣的醫(yī)院？”

　　據(jù)成都相關(guān)媒體近日報道，未來天府新區(qū)將建500床以上的市級醫(yī)院15處，200~400床綜合醫(yī)院約70處。居住人口達(dá)到3萬~5萬人設(shè)置一所中學(xué)，居住人口達(dá)1.2萬~2萬人設(shè)置一所小學(xué)，幼兒園按服務(wù)人口每1000人以上設(shè)置一所幼兒園。

　　在龔小剛看來，企業(yè)期待天府新區(qū)的稅收、人才、管理機(jī)制等政策盡快出臺。（每經(jīng)記者 杜冉樂 發(fā)自成都）

來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞

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