錦都家園——新北京人專項(xiàng)配售的首個(gè)試點(diǎn)

       北京自住房面向新北京人（穩(wěn)定就業(yè)的非京籍無(wú)房職工）專項(xiàng)配售的首個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目終于來(lái)了。北京市住建委昨日發(fā)布消息，朝陽(yáng)區(qū)錦都家園自住型商品住房項(xiàng)目將于今日起啟動(dòng)網(wǎng)上申購(gòu)，其中30%的房源即128套，專項(xiàng)面向新北京人出售。
 

128套自住房面向“新北京人”出售
 

今年4月，市住建委表示，為深化住房供給側(cè)改革，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控，平抑房?jī)r(jià)，解決新北京人住房困難，滿足剛需，市住建委將在公租房、自住房中為新北京人開(kāi)展專項(xiàng)分配試點(diǎn)，將拿出30%的房源，面向新北京人專項(xiàng)配租、配售。此后，新北京人專項(xiàng)配租公租房的試點(diǎn)陸續(xù)展開(kāi)。新北京人的自住房專項(xiàng)配售何時(shí)試點(diǎn)一直備受關(guān)注。
 

此次的錦都家園自住型商品住房項(xiàng)目也成為面向新北京人專項(xiàng)配售的首個(gè)試點(diǎn)。
 

錦都家園自住型商品住房項(xiàng)目位于北京市朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)北路黃渠地鐵站A口西側(cè)，項(xiàng)目東至三間房東路，西至規(guī)劃用地邊線，南至朝陽(yáng)北路，北至常營(yíng)北路。
 

項(xiàng)目規(guī)劃地上建筑面積約11.7萬(wàn)平方米，其中自住型商品住房地上建筑面積約3.6萬(wàn)平方米，套型主要為約76-90平方米兩居389套，約81-90平方米三居38套，總套數(shù)427套，銷售均價(jià)22000元/平方米（根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價(jià)格）。
 

根據(jù)公告，錦都家園自住房項(xiàng)目總房源的30%（共128套）專項(xiàng)面向在朝陽(yáng)區(qū)工作且符合北京市住房限購(gòu)政策的“新北京人”無(wú)房家庭出售（含夫妻雙方及未成年子女，其中單身人士需年滿25周歲）。
 

也就是說(shuō)，首先工作單位要在朝陽(yáng)區(qū)，同時(shí)要符合限購(gòu)政策，即連續(xù)納稅60個(gè)月，或連續(xù)繳納社保5年。此外，對(duì)單身人士設(shè)置了年齡下限，需年滿25周歲，也就是不鼓勵(lì)剛畢業(yè)就買房。
 

申請(qǐng)時(shí)間至6月20日10時(shí)截止
 

該自住房項(xiàng)目總房源的70%（共299套）面向朝陽(yáng)區(qū)戶籍無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女，其中單身人士需年滿25周歲）和在朝陽(yáng)區(qū)工作的北京市其他區(qū)戶籍無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女，其中單身人士需年滿25周歲）銷售。
 

所謂的無(wú)房家庭是指申購(gòu)家庭全部成員需滿足在北京市名下無(wú)住房、三年內(nèi)無(wú)住房轉(zhuǎn)出記錄、未簽訂過(guò)各類安置房補(bǔ)償協(xié)議等條件。
 

為合理配置資源，該項(xiàng)目還明確了家庭人口為2人及以下家庭只可選擇兩居室及以下戶型。
 

該項(xiàng)目將于6月13日上午10時(shí)正式啟動(dòng)網(wǎng)上購(gòu)房申請(qǐng)登記，接受申請(qǐng)時(shí)間7天，至6月20日上午10時(shí)截止。網(wǎng)申地址：http://zzfws.bjjs.gov.cn。
 

市住建委表示，未來(lái)五年，全市將進(jìn)一步加大自住房供應(yīng)力度，完成25萬(wàn)套自住房供地，今年年內(nèi)要完成5萬(wàn)套自住房供地。
 

追問(wèn)

在朝陽(yáng)區(qū)工作家庭如何認(rèn)定？
 

無(wú)論是面向京籍無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女）還是新北京人無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女）的配售，都涉及“在朝陽(yáng)區(qū)工作家庭”這個(gè)定義。該標(biāo)準(zhǔn)如何認(rèn)定？
 

根據(jù)申購(gòu)公告，對(duì)于“在朝陽(yáng)區(qū)工作家庭”的資格審核將按照以下方式認(rèn)定：申購(gòu)家庭全部成員中任意一名成員在北京市個(gè)人社保權(quán)益記錄中所載明的繳費(fèi)區(qū)為朝陽(yáng)區(qū)，即可認(rèn)定為“在朝陽(yáng)區(qū)工作家庭”。申請(qǐng)人可提前登錄北京市人力資源和社會(huì)保障局官網(wǎng)查詢個(gè)人社保權(quán)益記錄以確定是否符合條件。家庭信息不符合申購(gòu)條件或?qū)徍私Y(jié)果與承諾不符，不得參與選房。
 

申請(qǐng)人可登錄北京市人力資源和社會(huì)保障局官網(wǎng)（http://www.bjrbj.gov.cn/），點(diǎn)擊進(jìn)入“社保個(gè)人權(quán)益記錄”，在“城鎮(zhèn)職工用戶登錄”界面填寫身份證號(hào)碼、密碼、附加碼等信息，進(jìn)入“北京市社會(huì)保險(xiǎn)網(wǎng)上社保查詢系統(tǒng)”，在“查詢管理”一項(xiàng)中點(diǎn)擊“個(gè)人基本信息查詢”，在查詢頁(yè)面中的最后一項(xiàng)中，就可以查閱自己?jiǎn)挝坏?ldquo;所屬區(qū)”。以這次試點(diǎn)為例，查詢到“所屬區(qū)”顯示為朝陽(yáng)區(qū)的，就可以認(rèn)定為在朝陽(yáng)區(qū)工作。

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