成都全面開展住房租賃試點 降低個人出租住房稅率

　　新華社成都8月8日電，組建國有住房租賃公司、降低個人出租住房稅率、建立租賃信用管理體系……記者8日從成都市房管局了解到，成都于近日出臺《成都市開展住房租賃試點工作的實施方案》，將全面開展住房租賃試點。
 

　　成都市此次出臺的新政提出，到2017年底，該市要組建或改建3家-4家國有住房租賃公司，啟動一批租賃住房建設(shè)，完善交易服務(wù)平臺，建立租賃信用管理體系。到2020年，基本形成供應(yīng)主體多元、管理服務(wù)規(guī)范、租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房市場。
 

　　租賃房源從哪里來？成都市房管局表示，一是國企新建一批人才公寓，產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套租賃住房。二是開發(fā)企業(yè)配建租賃住房，住房租賃企業(yè)依法改建存量住房。三是加快政策性保障型公租房建設(shè)。四是盤活市民“存量”住房。
 

　　成都將逐步把現(xiàn)有政府及國企投資和管理的公共租賃住房、人才公寓交由住房租賃企業(yè)管理，力爭到2020年，發(fā)展規(guī)?；赓U企業(yè)不低于50家。鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新建、配建租賃住房，或利用自持住房開展住房租賃業(yè)務(wù)，鼓勵房企與住房租賃企業(yè)合作。
 

　　為盤活“存量”，成都將對依法登記備案的住房租賃企業(yè)、機構(gòu)和個人給予稅收優(yōu)惠支持，其中，對個人出租住房的，由按照5%征收率減至按1.5%計算繳納增值稅。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織合法合規(guī)的住房或農(nóng)民合法合規(guī)的多余住房，也可用于租賃。
 

　　為促進租賃市場健康發(fā)展，成都市將對經(jīng)紀機構(gòu)、住房租賃企業(yè)及從業(yè)人員建立“紅名單”“黑名單”的信用管理體系，通過多部門信息共享，形成守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒機制。
 

　　成都還將推出住房租賃押金監(jiān)管服務(wù)，避免隨意克扣押金的行為。租房居民可憑房屋租賃合同備案申辦居住證，按規(guī)定享受公積金、義務(wù)教育、醫(yī)療衛(wèi)生等基本公共服務(wù)。

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