北京共有產(chǎn)權(quán)房可落戶上學 單身申請或需滿30歲

　　哪些人能購買共有產(chǎn)權(quán)房呢？意見稿提出，共有產(chǎn)權(quán)住房的供應對象為符合北京住房限購條件且家庭成員名下均無住房家庭。其中，單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。
 

　　據(jù)悉，關于單身申請年齡，有群眾反映30歲年齡限制過高，同時也有群眾贊成，認為共有產(chǎn)權(quán)住房應優(yōu)先保障家庭結(jié)構(gòu)穩(wěn)定且人口較多的家庭。不滿30周歲單身家庭可“先租后買”，形成梯度消費。
 

　　據(jù)此，北京市住建委表示，下一步，將制定支持政策，引導單身青年通過租房方式解決住房困難問題，實現(xiàn)有效銜接。
 

　　在專家看來，這一表態(tài)可能意味著，上述單身申請人30歲年齡的限制可能會繼續(xù)保留。
 

　　記者注意到，14日，北京市住建委還發(fā)布消息稱，今年已推出19個企業(yè)自持租賃房項目，19個項目分別位于海淀、豐臺、大興、房山、平谷、順義等六個區(qū)，住宅總建筑面積233.6萬平方米，其中自持商品房面積127.5萬平方米。
 

　　據(jù)介紹，企業(yè)自持租賃房項目只租不售。企業(yè)自持商品房應全部用于對外租賃，不得銷售，企業(yè)持有年限與土地出讓年限一致。企業(yè)自持商品房租賃活動實行市場化機制，不限定承租主體，租金價格由租賃雙方按照市場水平協(xié)商確定。

　　資料圖：售樓人員向顧客介紹樓盤。 中新網(wǎng)記者 金碩 攝
 

　　離婚前家庭成員無住房或再婚家庭可申請
 

　　意見稿中提出，已簽訂住房購買合同、征收（拆遷）安置房補償協(xié)議；有住房轉(zhuǎn)出記錄；有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年等情況的家庭不得購買共有產(chǎn)權(quán)住房。
 

　　針對離婚人員的申請問題，北京市住建委再次重申，僅限制“有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請”的情形，對離婚前家庭成員無住房或再婚家庭，不受此限制。
 

　　此外，北京市住建委表示，對于要求無住房轉(zhuǎn)出記錄，目的是聚焦無房剛需家庭首次購房需求，符合回歸自住屬性、杜絕投資投機需求。同時，采納部分群眾提出應將“無住房轉(zhuǎn)出記錄”明確為“在本市無住房轉(zhuǎn)出記錄”的意見建議，在《辦法》中予以修改。
 

　　嚴躍進認為，政策強調(diào)了是“本市”概念，意味著在其他城市的住房交易，并不影響在北京申請此類住房。（完）

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