長沙房地產(chǎn)調(diào)控再升級：首套房獲產(chǎn)權(quán)證滿3年方可購買二套房

　　紅網(wǎng)時刻9月23日消息，繼“3.18”“5.20”房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺后，今日凌晨，長沙市住建委發(fā)布了《關于進一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場促進健康發(fā)展的通知》（以下簡稱《通知》）。在此次調(diào)控中，長沙市首度提出“首套房取得產(chǎn)權(quán)證滿3年后才能購買第二套房”。

　　為進一步落實國家、省市關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的有關規(guī)定，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”總體要求，長沙市針對房地產(chǎn)調(diào)控采取了進一步升級措施。

　　《通知》要求，對于2017年9月23日后，辦理的長沙市個人家庭戶和集體戶個人，且在長沙市無住房的，限購1套商品住房。

　　對于長沙市戶籍家庭在長沙市已有1套住房的，待首套住房取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿3年后，方可購買第2套商品住房。

　　為進一步遏制非本長沙市戶籍投機需求，將非長沙市戶籍家庭限購所需12個月以上個稅或社保證明時間提高為24個月。

　　《通知》全面升級了調(diào)控范圍，包括內(nèi)六區(qū)和長沙縣全域。該《通知》自9月23日起施行。

　　“在全國范圍內(nèi)，長沙首度提出拿到首套房不動產(chǎn)證滿3年方可購買第二套房，目的是為了保剛需，防止投機炒房。”長沙市住建委相關負責人介紹，在長沙市房地產(chǎn)系列調(diào)控中政策中，對本市戶籍購買首套住房并未設定限制條件，而本次政策對于本市戶籍、非本市戶籍購房資格條件均有提高，此舉是期望通過規(guī)避政策獲取資格的需求能得到有效遏制，充分保障剛需購房者能夠買得到房。

　　因此，《通知》全面強化了住宅的“居住屬性”，堅決抑制其“投資屬性”；全力保障了剛需購房，精準調(diào)控投機行為和市場炒作。

　　“根據(jù)政策所釋放的信號及下階段市場特征，預計接下來長沙房地產(chǎn)市場供需關系有望進一步平衡，市場價格有望趨于穩(wěn)定。”長沙市住建委相關負責人介紹，受益于政策影響，下階段長沙市供需體系將會進一步完善，低端有住房保障、限價房托底，中端市場切實保障了剛性格住房需求，高端市場則可充分滿足改善及其他品質(zhì)需求。同時，限售期限延長將直接影響市場走勢預判，投機炒房需求尋求空間已十分艱難，市場看漲預期將明顯改觀房價有望趨于穩(wěn)定。

　　而針對9月22日晚間長沙地產(chǎn)圈流傳部分項目臨時開盤的情況，長沙市住建委已于當晚關閉網(wǎng)簽系統(tǒng)，并發(fā)布通知將嚴查當夜突擊開盤項目。