9月25日，江蘇省無錫市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)發(fā)布《市政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的補(bǔ)充意見》（以下簡稱《意見》），除了調(diào)整限購區(qū)域之外，還調(diào)整了公積金貸款政策。自從發(fā)文之日起實施。
無錫市人民政府文件
《意見》稱，調(diào)整梁溪區(qū)、濱湖區(qū)（不含馬山）、新吳區(qū)（不含鴻山）、惠山新城和錫東新城范圍內(nèi)限購政策。暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房；繼續(xù)暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房，非本市戶籍居民家庭申請購買住房時，應(yīng)提供2年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅證明。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)稱，無錫出臺此類政策符合預(yù)期，其雖然近期房價數(shù)據(jù)下滑，但從實際觀察情況看，無錫樓市依然是受市場追捧的，穩(wěn)定市場是非常有必要的。
政策第一條對于限購政策進(jìn)行了調(diào)整，尤其是社保繳納年限的體現(xiàn)，這會使得房地產(chǎn)市場面臨更多的管制，后續(xù)的關(guān)鍵就是要對類似提前繳納社保后交房等現(xiàn)象進(jìn)行管制。
在調(diào)整公積金貸款政策方面，《意見》要求市區(qū)首次公積金貸款首付仍按不低于20%執(zhí)行，第二次公積金貸款，首付比例提高至不低于房屋總價的40%。
嚴(yán)躍進(jìn)稱，這是一個很強(qiáng)的信號，即此前商業(yè)銀行政策管控以后，無錫此類政策也說明公積金本身也會步入收緊的態(tài)勢。
無錫此次還要求加大定銷（限價）商品房籌集力度，年內(nèi)籌集不少于200萬平方米定銷（限價）商品房等低價房源，進(jìn)一步優(yōu)化商品住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。嚴(yán)躍進(jìn)稱，無錫提到了限價房房源的籌集，這和其他城市相比，無錫在供應(yīng)方面有較好的明確導(dǎo)向，這也有助于一些購房困難群體獲得性價比更高的房源。
此外，江陰市、宜興市要根據(jù)分區(qū)調(diào)控目標(biāo)任務(wù)，參照市區(qū)政策出臺相應(yīng)房地產(chǎn)調(diào)控政策。
對此，嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次提到了江陰和宜興這兩個百強(qiáng)縣的穩(wěn)定市場的導(dǎo)向，意味著此類區(qū)域后續(xù)要重點關(guān)注類似限購限貸限售等政策出臺的可能。
事實上，無錫市曾在2106年10月2日出臺了“錫十四條”，從土拍、房價、開發(fā)商、預(yù)售證、信貸政策、公積金等多方面對樓市進(jìn)行調(diào)控。
進(jìn)入2017年之后，無錫還曾多次出臺對樓市調(diào)控的輔助政策。
5月20日，無錫出臺“520”新政，規(guī)定非本市戶籍居民家庭在無錫已有1套及以上住房的，不能再購買本市住房，包括新建商品住房和二手住房。但并未對外地戶籍居民在購房時作出繳納社保的要求。
此外還規(guī)定，非本市戶籍居民在無錫市區(qū)范圍內(nèi)執(zhí)行《通知》中所列購房政策。需要特別說明的是，江陰、宜興戶籍居民按照本地戶籍來考量，即其在無錫市區(qū)購房不受“限購”政策約束，但是受“限賣”政策約束。外地戶籍居民在江陰、宜興范圍內(nèi)購房按照當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。
5月22日“520新政”細(xì)則出臺，二手房再被列入限購范圍內(nèi)，同時對取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起未滿2年（法人單位3年）的住房禁止轉(zhuǎn)讓。
8月11日，無錫市物價局和無錫市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范新建商品住房銷售明碼標(biāo)價及一價清制度的通知》，要求從8月15日開始嚴(yán)格執(zhí)行新建商品住房銷售明碼標(biāo)價制度，要求開發(fā)商認(rèn)真落實“一價清”政策，開發(fā)商不應(yīng)向購房者收取除購房款以外的任何費(fèi)用，包括電商費(fèi)、團(tuán)購費(fèi)、居間服務(wù)費(fèi)、信息咨詢費(fèi)、取定金、保證金、誠意金、認(rèn)金等任何費(fèi)用，開發(fā)商不能有捆綁銷售、捂盤惜售、違規(guī)銷售、囤積房源等行為，一旦發(fā)現(xiàn)將暫停網(wǎng)簽資格。
國家統(tǒng)計局8月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，8月份15個一線和熱點二線城市中除北京、上海、廈門3城市房價環(huán)比保持持平外，其余12個城市房價環(huán)比均顯示下跌。其中，無錫環(huán)比下跌0.3%，但是無錫房價在同比漲幅中上漲13.7%。
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