山東名校周邊一房難求：陪讀3年房租至少10萬，家長覺得值

 

　　新學(xué)期將至，名校附近的房屋租賃市場再次被“陪讀家長”點燃，為了讓孩子有個更好的學(xué)習(xí)環(huán)境，不少家長不惜花重金租房陪讀。

 

　　近日，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在省城山東大學(xué)附屬中學(xué)、山東師大二附中等名校初中周邊，陪讀房“一房難求”。兩居室均價都在2500元左右，這樣算下來，3年陪讀租房的費用至少10多萬。對于不少普通工薪家庭來說，也是一筆不小的花費。值嗎?記者采訪中，不少家長都透漏出對孩子教育的焦慮，覺得這筆花費值得!

 

 

 

　　“孩子成績一出，確定考上山大附中，我就在學(xué)校附近找房子了，聽過來人說，晚了就沒了。”市民劉女士的“目標”是一套兩室一廳的房子，她先在網(wǎng)上找了幾天沒有找到，轉(zhuǎn)而求助中介。“通過中介找了學(xué)校旁邊一套三室的房子，步行離學(xué)校不到20分鐘，月租3500元。”

 

　　“雖然價格高點，可總比搶不著好。”劉女士說，她家住在天橋區(qū)，孩子上學(xué)后，如果不在學(xué)校附近租房，每天開車接送少說也要兩個小時，不但浪費大人的時間，孩子也跟著來回折騰，太心疼了。劉女士說，她與家人一合計，決定把天橋區(qū)的房子租出去，一家三口搬到學(xué)校附近陪讀。這樣既不耽誤工作也不耽誤孩子學(xué)習(xí)。

 

　　而市民趙先生因為猶豫了一天，在女兒初中旁看好的一套房源就被別人“秒殺”走了。為此他懊惱了好幾天。

 

　　齊魯?shù)禺a(chǎn)中介工作人員潘先生介紹，每年省城像山大附中、山師大二附中等優(yōu)質(zhì)初中，為吸引頂尖生源，會留出一定的小升初考試名額，這部分生源就成為陪讀房租客的主要來源。

 

　　“離山大附中比較近的房源主要有海蔚廣場、山大二宿舍、洪樓新居、山大三宿舍等，房子多是上世紀八九十年代的老房子，相關(guān)的配套設(shè)施比較老舊，但就是這樣的房源，還十分緊俏，多數(shù)都在暑期就被預(yù)訂完。”潘先生介紹，一居室的在2000元左右，二居室的2500元左右，三居室的3500元左右，一般二居室和三居室的更受歡迎。

 

　　“今年暑假，我們一共租出去了30套左右陪讀房，基本上是有一套就出一套，開學(xué)前倆月前房子就被預(yù)訂完了，現(xiàn)在來找就比較困難了。”潘先生說。

 

　　走訪過程中記者了解到，一般來說，每年暑期是學(xué)區(qū)房轉(zhuǎn)租的高峰期，孩子考完高中或者大學(xué)，陪讀家長結(jié)束使命。等新一屆學(xué)生錄取名單確定，再迎來新一波學(xué)區(qū)房租房高潮。

 

 

 

　　在聊城，今年孩子考上聊城一中新校的李先生已經(jīng)準備好了新一次的搬家。李先生在尋找學(xué)區(qū)房方面可謂很有經(jīng)驗，因為他從孩子上小學(xué)就開始了搬家之旅。李先生家住聊城柳園北路一個小區(qū)，孩子沒有按照劃片就近上小學(xué)，而是選擇了最為熱門的聊城外國語小學(xué)，初中則在聊城文軒中學(xué)就讀。最初，他跟愛人接送了兩年時間之后發(fā)現(xiàn)太麻煩，所以干脆將自己家房子租了出去，在聊城外國語小學(xué)附近租了一處房子。這些年雖然換了幾個地方，但一直都是在附近租房子住。在孩子考上聊城一中新校之后，他又提前在附近租了一處房子。“再在外面辛苦3年時間，等孩子考上大學(xué)就可以回去了。”

 

　　在位于聊城一中東門附近的龍山西街上，幾個小區(qū)是聊城最早的學(xué)區(qū)房，也是陪讀一族聚集的小區(qū)。雖然這幾個小區(qū)都是老房子，但是每月房租高達2400元。李先生在附近已經(jīng)租住了五年多時間，這5年時間里，附近的房租價格幾乎是年年都上漲，與5年前相比如今已經(jīng)翻了一番還多。

 

　　據(jù)聊城一中、聊城三中附近的房產(chǎn)中介工作人員介紹，這些年家長陪讀群體越來越龐大，也讓附近的學(xué)區(qū)房越來越緊俏。

 

　　近日，記者走訪濟寧城區(qū)多家中小學(xué)周邊房產(chǎn)中介發(fā)現(xiàn)，近三個月來租房價格呈現(xiàn)小幅上漲的趨勢。位于濟寧十五中附近的望湖小區(qū)、太白小區(qū)是熱門學(xué)區(qū)房源，九十平米左右，簡單裝修的房子出租價格在一千五左右每月，相較于去年有近兩百元的漲幅。

 

　　在濟寧，眾多陪讀房里高性價比的小戶型更吃香，房產(chǎn)中介工作人員介紹，有的家庭租了房子根本不居住，只是為了讓孩子中午能有個地方吃飯休息，所以，一般一室一廳、兩室一廳的小戶型房子很受歡迎。

 

　　雖然家長們鐘愛小戶型，但對房屋內(nèi)部的裝修、家電配置等有一定的要求。“現(xiàn)在很多家長都是70后、80后，生活條件和消費觀念都有所改變，所以租房也得保障生活品質(zhì)。”一位房產(chǎn)中介工作人員說。

 

 

 

　　百居安房地產(chǎn)工作人員李先生介紹，2017年的陪讀房價格和去年相比每套要貴300-500元，漲幅為10%左右。“大多數(shù)家長都是每年一交，但是現(xiàn)在也有不少家長一次性交三年。”李先生說，家長很舍得在孩子的教育上花錢。

 

　　李先生說，山大附中會在7月份和8月份組織兩次考試，雖然不能確定孩子是否能考上，但是家長一般會提前找房，即便不租，也會先交上幾個月的訂金。

 

　　按照劉女士三室的租房標準，記者粗略算了一下，每月3500元房租，一年就是42000元，陪讀3年，僅租房一項至少要花12.6萬元。這筆費用對于濟南的普通工薪家庭來說，也是筆不小的開支。

 

　　“今年暑假我這租了40套左右陪讀房，來問的就更不計其數(shù)了。”華通房產(chǎn)經(jīng)紀人郭先生稱，山東師大二附中附近房源主要是師東小區(qū)和羊頭峪西溝單位宿舍，陪讀房在五六月份都已經(jīng)租完了，數(shù)量比去年提升了不少。

 

　　“家長們的需求都差不多，首先是安靜，保障孩子學(xué)習(xí)的環(huán)境，其次是離學(xué)校近，最后才是對于價格的考慮。”郭先生稱，要是能方便停車，價格還會再高，有的家長為了給孩子選一個好一點的房子，根本不議價，甚至一下就支付三年的租金。“拿一套85平兩室的房子來講，普通的能租2500元，但是裝修好的能租到3500元，家長通常都會選貴的。”

 

　　除了陪讀租房，有的家長更是早作打算，直接購置一套學(xué)區(qū)房。為了孩子明年順利入學(xué)，今年7月底，德州的桑女士剛剛買了一套學(xué)區(qū)房。“在半年前僅售價65萬，7月底成交時就漲到了將近80萬，但為了孩子明年上學(xué)最終決定購入。”桑女士說。

 

　　二手房置業(yè)顧問謝先生稱，德州今年1-8月份總成交量相比去年超出50%，其中六七月份，學(xué)區(qū)房買賣達到一個小高峰期。“暑假期間，有三成顧客在購房時明確表明要購買學(xué)區(qū)房，而在平常，有這種意向的客戶僅有一成左右。”

 

 

 

　　除了“錢”上的花費，不少家庭還需要進行心理和生活上的調(diào)整，來適應(yīng)陪讀生活。去年開始在洪樓租房陪讀的吳女士說，因為丈夫工作單位離著洪樓太遠，他們無奈過起了“分居”生活。“我照顧兒子上學(xué)吃飯，他住我們原來房子里，上班掙錢。”

 

　　吳女士苦笑，這一年來，她和丈夫的生活就完全圍繞著兒子上學(xué)轉(zhuǎn)。自己與以前的“朋友圈”也斷了聯(lián)系，每天都像“打仗”一樣，只有在周末才回到自己的房子里享受一家三口的“團聚”生活。對此，吳女士卻很知足，“有些租房家庭，因為父母工作太忙，中午回不來，只能早上給孩子留點飯中午熱熱吃、找家里老人來做飯或者讓孩子在外面吃。”

 

　　采訪中，在被問到“這樣值得嗎?”家長們幾乎都給出了一致的答案。“值得!孩子就這三年，現(xiàn)在考個好高中比考大學(xué)還難!這三年，我們少出去吃頓飯少買件衣服，節(jié)衣縮食也就過來了?？墒呛⒆舆@三年，沒了就補不回來了。”楊曉的女兒在山師大二附中讀初二，她和丈夫都是濟南普通的工薪階層，兩人每月拿到手的錢也就8000元。陪讀生活讓她和丈夫過起了“緊巴巴”的日子。

 

　　現(xiàn)在她對女兒充滿了期望，“現(xiàn)在考學(xué)壓力多大，考上個好高中，再考個好大學(xué)就相對容易了。到時候畢業(yè)了找個好工作，我們這些年也沒有白忙活。”

 

　　相比之下，父母的付出卻讓有些孩子覺得“壓力山大”。“我爸媽每個月就那么點死工資，這三年他們得節(jié)衣縮食給我陪讀，要是我考不上好高中，怎么辦?覺得對不起他們。”山大附中上初二的學(xué)生小齊說，自己每天看著父母在陪讀房里忙來忙去，感覺有種無形的壓力。