唐芬：像造汽車(chē)一樣造房子

　　不久前，遠(yuǎn)大在長(zhǎng)沙蓋世界第一高樓的消息，引起廣泛關(guān)注。在常人看來(lái)，蓋房子并不是一件輕松的事情，可是在遠(yuǎn)大住工總裁唐芬眼里，蓋房子像搭積木一樣便捷。近日，唐芬在接受中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者采訪時(shí)坦言，開(kāi)發(fā)商越要控制成本，就越要選擇建筑工業(yè)化這一手段。建筑工業(yè)化使“像造汽車(chē)一樣造房子”成為可能。

　　上周，第十二屆中國(guó)“住博會(huì)”在國(guó)家會(huì)議中心舉行。這場(chǎng)盛會(huì)以“發(fā)展綠色建筑，共筑明日之家”為主題，圍繞綠色健康、智能科技、工業(yè)化數(shù)字化的未來(lái)建筑發(fā)展趨勢(shì)等內(nèi)容展開(kāi)了深入探討與交流。唐芬應(yīng)邀做了《建筑工業(yè)化助推美麗中國(guó)建設(shè)》的主題演講。一個(gè)枯燥沉重的話(huà)題通過(guò)唐芬生動(dòng)和深刻的講解，博得了全場(chǎng)聽(tīng)眾熱烈的掌聲。

　　在隨后接受中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者采訪時(shí)，唐芬不愿過(guò)多地談及遠(yuǎn)大的世界第一高樓項(xiàng)目，但是卻對(duì)建筑工業(yè)化做了進(jìn)一步闡釋?zhuān)⒒卮鹆擞浾叩南嚓P(guān)問(wèn)題。

　　唐芬告訴中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者，就全國(guó)建筑工業(yè)化領(lǐng)域而言，遠(yuǎn)大住工做得最多不過(guò)才幾百萬(wàn)平方米。長(zhǎng)期以來(lái)，這項(xiàng)工作推進(jìn)起來(lái)很難，一個(gè)重要原因就是中國(guó)勞動(dòng)力便宜。但這種情況也在悄悄地改變，因?yàn)榻ㄖさ厣弦呀?jīng)找不到年輕人。在上海，有的建筑業(yè)高級(jí)技工日薪已經(jīng)達(dá)到800多元。隨著勞動(dòng)力結(jié)構(gòu)性短缺、人工成本的上升和人會(huì)越來(lái)越懶的特點(diǎn)，建筑工業(yè)化就成為大勢(shì)所趨。

　　建筑工業(yè)化，也稱(chēng)建筑產(chǎn)業(yè)化，通俗地說(shuō)，就是用工業(yè)化方式制造建筑。它包括建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、部品部件工廠化、現(xiàn)場(chǎng)施工裝配化、土建裝修一體化和管理運(yùn)營(yíng)信息化。建筑工業(yè)化包含住宅產(chǎn)業(yè)化，它出現(xiàn)于二戰(zhàn)后，興起于上世紀(jì)五六十年代，在歐美、日本被廣泛應(yīng)用，是社會(huì)化大生產(chǎn)的客觀需要。中國(guó)在這一領(lǐng)域起步較晚。

　　當(dāng)前，伴隨傳統(tǒng)建筑模式的轉(zhuǎn)型升級(jí)，發(fā)展建筑工業(yè)化已成行業(yè)共識(shí)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2013年以來(lái)，中外企業(yè)積極搶灘，強(qiáng)勢(shì)進(jìn)軍住宅產(chǎn)業(yè)化領(lǐng)域，也有央企并購(gòu)民企主營(yíng)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，半年多的時(shí)間里出現(xiàn)了近十家建筑工業(yè)化企業(yè)。業(yè)內(nèi)預(yù)測(cè)，未來(lái)3年到5年，國(guó)內(nèi)將至少涌現(xiàn)數(shù)十家建筑工業(yè)化企業(yè)。

　　唐芬說(shuō)，建筑工業(yè)化的好處很多，與傳統(tǒng)建筑方式相比，節(jié)地、節(jié)材均可達(dá)到20％，節(jié)能、節(jié)時(shí)可達(dá)70％，節(jié)水則達(dá)80％，同時(shí)安全環(huán)保，沒(méi)有粉塵、噪音、垃圾，對(duì)環(huán)境的影響大大減少。從手工到機(jī)械，從工地到工廠，從施工到總裝，從農(nóng)民工到產(chǎn)業(yè)工人，從技術(shù)工人到操作工人，建筑工業(yè)化在實(shí)現(xiàn)上述五大變革的同時(shí)，還具有質(zhì)量可控、進(jìn)度可控和成本可控的優(yōu)點(diǎn)。

　　用唐芬的話(huà)說(shuō)，建筑工業(yè)化就是“像造汽車(chē)一樣造房子”，除豎向的主體結(jié)構(gòu)一般采用現(xiàn)澆外，所有橫向的部件全部在工廠生產(chǎn)，再在現(xiàn)場(chǎng)組裝，這樣，蓋房子像搭積木一樣便捷，而且可以將建筑精度從厘米級(jí)提升至毫米級(jí)。

　　唐芬認(rèn)為，傳統(tǒng)建筑方式容易造成很多不確定性，這導(dǎo)致項(xiàng)目成本往往很難控制，這也是利用傳統(tǒng)建筑方式蓋房的建筑企業(yè)利潤(rùn)有時(shí)很低的原因。從成本方面來(lái)說(shuō)，建筑工業(yè)化與傳統(tǒng)建筑方式基本持平，甚至綜合成本更低?，F(xiàn)在，無(wú)論是建筑企業(yè)還是開(kāi)發(fā)商，對(duì)建筑工業(yè)化的接受度越來(lái)越高，很多開(kāi)發(fā)商從觀望到開(kāi)始尋求與建筑工業(yè)化企業(yè)合作，但這一行業(yè)在國(guó)內(nèi)目前仍然處于起步階段。

　　去年，我國(guó)建筑行業(yè)的產(chǎn)值是13．5萬(wàn)億元。唐芬告訴記者，建筑業(yè)有多大，建筑工業(yè)化市場(chǎng)就有多大，發(fā)展前景很樂(lè)觀。

　　據(jù)唐芬介紹，遠(yuǎn)大住工正在布局全國(guó)和全球市場(chǎng)，該公司目前在全國(guó)擁有9家世界一流的綠色建筑研發(fā)制造基地，2013年年底還將新增北京、天津、上海、杭州四大基地。到2015年年末，遠(yuǎn)大住工將完成全國(guó)25個(gè)省級(jí)城市和主要國(guó)際市場(chǎng)的布局，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)能5000萬(wàn)平方米。

來(lái)源： 中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)

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