萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林：減少房地產(chǎn)投資幅度

　　2012年經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和企業(yè)經(jīng)營(yíng)將更困難。我對(duì)今后兩年的市場(chǎng)并不看好，2012年比2011年更困難。因?yàn)?012年不完全是我們自己能決定主動(dòng)調(diào)控的問(wèn)題。現(xiàn)在發(fā)展速度下來(lái)了，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行困難了，有專家會(huì)說(shuō)這是我們主動(dòng)調(diào)控的結(jié)果，有意識(shí)放慢速度，但2012年完全不是這個(gè)情況，實(shí)際上是上一次金融危機(jī)的深化或者說(shuō)是深度反映?；谶@一判斷，公司在2011年已經(jīng)適當(dāng)降低發(fā)展速度，儲(chǔ)備現(xiàn)金流來(lái)應(yīng)對(duì)2012年可能到來(lái)的大幅下滑。

投資的減速在2011年是反映不出來(lái)的，在下半年國(guó)家開(kāi)始收緊貨幣，但是很多投資企業(yè)是在2009年、2010年買的地，無(wú)論如何項(xiàng)目都要完成，只能繼續(xù)，投資增速還是比較高的，2011年固定資產(chǎn)投資增速還在30%以上，房地產(chǎn)保持了30%多的增長(zhǎng)速度。但是，隨著貨幣政策收緊和宏觀調(diào)控的深度影響，2012年的投資幅度會(huì)出現(xiàn)大幅下滑。我覺(jué)得2012年的貨幣政策肯定會(huì)比現(xiàn)在適度放松，但不是寬松?，F(xiàn)在結(jié)構(gòu)沒(méi)有調(diào)整好，貨幣政策面臨著多難的選擇，國(guó)家公布房?jī)r(jià)環(huán)比每年增幅都在9%—10%左右，萬(wàn)一放開(kāi)了反彈到20%，房?jī)r(jià)再次攀升，又會(huì)把這兩年調(diào)控的空間都補(bǔ)漲回來(lái)。所以說(shuō)很難?，F(xiàn)在的宏觀經(jīng)濟(jì)走向不是單一的貨幣政策能夠決定的，它需要配套實(shí)現(xiàn)。

綜合各種因素，我基本可以斷定，2012年的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，包括企業(yè)經(jīng)營(yíng)都將更加困難。溫家寶總理曾說(shuō)過(guò)一句話，說(shuō)“中國(guó)十幾億人，什么事加起來(lái)數(shù)都是個(gè)大數(shù)；但是正因?yàn)?3億人口，什么數(shù)平均下來(lái)，也都是一個(gè)小數(shù)?！彼晕矣X(jué)得所謂第二大經(jīng)濟(jì)體，只是一個(gè)量的概念，不是質(zhì)的概念，很難說(shuō)中國(guó)是一個(gè)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國(guó)，因?yàn)橹袊?guó)人均GDP一直都是中下游層次。此外，在經(jīng)濟(jì)總量中，發(fā)展也極度不平衡，首先，沿海和中西部地區(qū)發(fā)展不平衡。第二，在整個(gè)經(jīng)濟(jì)總量的增長(zhǎng)當(dāng)中，老百姓所獲得的收入同比增幅還不高。國(guó)民收入比重從改革初期的60%多已經(jīng)下降到現(xiàn)在30%多。雖然老百姓工資的絕對(duì)量在增加，但是相對(duì)的比例始終在下降。不完全是二次、三次分配制度的問(wèn)題，第一次分配就沒(méi)做好。就是工資、勞動(dòng)者收入在一次分配中所占的比重太低，所以十七大就提出了兩個(gè)提高：提高國(guó)民收入在經(jīng)濟(jì)總量當(dāng)中的比重，提高勞動(dòng)收入在分配中的比重。但是都需要落實(shí)。

2012年最擔(dān)心的問(wèn)題是經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)大滑坡，不是我們政府主動(dòng)調(diào)節(jié)的結(jié)果，而是我們的前瞻性預(yù)想性不夠，經(jīng)濟(jì)真正的大滑坡。多數(shù)企業(yè)會(huì)非常痛苦，多數(shù)民營(yíng)企業(yè)、小企業(yè)甚至?xí)媾R破產(chǎn)的危機(jī)。其實(shí)，我覺(jué)得任何一個(gè)行業(yè)都不能簡(jiǎn)單以好還是壞來(lái)評(píng)價(jià)，房地產(chǎn)行業(yè)目前有些千夫所指，但我不認(rèn)為這個(gè)行業(yè)就是個(gè)壞的行業(yè)。包括煤礦也是一樣，大家都說(shuō)黑礦主如何如何，但并不能說(shuō)煤礦行業(yè)就是不好的，更重要的是看這個(gè)企業(yè)或行業(yè)以什么樣的方式去做事、去生產(chǎn)產(chǎn)品，好與壞取決于此。

來(lái)源：中國(guó)企業(yè)報(bào)

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