地產(chǎn)商獲利回饋給社會是承擔社會責任的表現(xiàn)

　　當時間的長鏡頭推移至2012年，當前房地產(chǎn)企業(yè)的社會形象依然飽受詬病，開發(fā)商似乎始終無法擺脫“為富不仁”的標簽。但是透過公眾的爭議聲，我們依然可以查到一組組清晰的數(shù)據(jù)：據(jù)粗略統(tǒng)計，國內(nèi)超過72.1%的地產(chǎn)企業(yè)有過慈善捐贈行為。而事實還不止如此。

　　地產(chǎn)商捐助獲肯定

　　萬達、萬科、富力、保利等房企連續(xù)數(shù)年都名列中國慈善排行前列。房企龍頭萬科集團早在2005年就公開宣稱，每年將利潤的1%用于慈善公益事業(yè)；而萬達集團董事長王健林表示：“我始終覺得財富積累到一定量之后就是社會財富的一部分，不可能自己把所有的財富都花完、瀟灑掉。很早之前我就說過我追求財富的主要目的，就是想要創(chuàng)辦大的慈善基金，成不了全球最大，成為中國最大也行。我的預想也在順利地推進，說明自己的愿望以及目標逐步在實現(xiàn)?！彼寡?，外界賦予眾多的頭銜中，自己獨愛“慈善家”。

　　盡管多數(shù)人認為，慈善捐助和責任地產(chǎn)之間不能畫等號，但慈善捐助作為企業(yè)承擔社會責任的一部分，卻成為人們的共識。而在慈善捐助方面，房地產(chǎn)業(yè)是中國目前產(chǎn)生慈善家最多的一個行業(yè)，在近些年的各色慈善公益事件中，都有著為人稱道的慷慨表現(xiàn)。2011年由社科院發(fā)布的“中國慈善家排行榜”中顯示，上一年捐贈過億的企業(yè)家有16位，其中有5人的企業(yè)涉足房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)，所占比例超過30%。有國內(nèi)民生問題研究專家指出，中國房地產(chǎn)業(yè)是富豪最集中的產(chǎn)業(yè)，地產(chǎn)商能夠獲利后，將利潤回饋給社會，可以說是承擔社會責任的表現(xiàn)，值得肯定。

　　社會認知仍有真空

　　房企有著商人逐利的本性，但現(xiàn)實中也同時承擔了整個社會中由政府指定性分攤的非經(jīng)營型業(yè)務這部分的公共事業(yè)，諸如社區(qū)的教育、醫(yī)療配套。在過去，大型的國有企業(yè)必須要建派出所，建學校，建醫(yī)院，因為它是國有企業(yè)。而現(xiàn)在市場經(jīng)濟之后，這些企業(yè)逐漸開始剝離，將其移交給地方。到目前為止，只有房地產(chǎn)企業(yè)還在繼續(xù)承擔著這些責任。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)某知名地產(chǎn)商表示，房地產(chǎn)企業(yè)除了蓋房子提供居所外，還要建一些配套的教育設(shè)施場所，有的還大大超出規(guī)劃所規(guī)定的面積，這部分轉(zhuǎn)移成為由消費者和發(fā)展商共同分攤的一部分，因為有些是不允許分攤到成本上去的。除了房地產(chǎn)企業(yè)以外，可能任何企業(yè)都不承擔。所以更多的時候，房地產(chǎn)企業(yè)是用其他的方式來“捐贈”。但是并沒有正確地反映到社會正確的認識上，人們也沒有用國際的標準來衡量中國的企業(yè)。

　　■房企實踐

　　萬達

　　24年捐款28億

　　早在萬達創(chuàng)立之初，就出資100萬元在大連西崗區(qū)捐建了一所幼兒園。此后，企業(yè)捐贈額隨企業(yè)成長逐年增加，并把慈善捐助列入公司財務計劃，形成制度。萬達集團將“共創(chuàng)財富，公益社會”作為企業(yè)使命，24年來，用于社會慈善事業(yè)的現(xiàn)金累計超過28億元人民幣，是中國民營企業(yè)中慈善捐贈額最大的企業(yè)之一。

　　2011年，萬達集團慈善公益事業(yè)捐贈現(xiàn)金2.57億元。萬達集團規(guī)定，每個員工必須每年做一次義工，自2006年以來，萬達員工累計做義工超過15萬人次。萬達義工志愿服務活動遍布全國60多個城市。

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