中國房企社會責任評價總體提高

　　12月8日，作為住房和城鄉(xiāng)建設部軟科學研究課題項目，《中國房地產(chǎn)企業(yè)社會責任評價指標體系》的第三次實踐基本完成。經(jīng)過對評價體系入選企業(yè)的各項行為指標進行評估和打分，同時根據(jù)各類媒體調(diào)查收到的“大眾投票”結果進行加權評分，中國房地產(chǎn)企業(yè)社會責任評價委員會課題組（以下簡稱課題組）最終依據(jù)匯總統(tǒng)計的總分確定出進入2013年“中國責任地產(chǎn)TOP100”的企業(yè)。

　　據(jù)課題組副組長、住房和城鄉(xiāng)建設部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心副主任文林峰介紹，今年房地產(chǎn)企業(yè)履行社會責任情況總體上有較大提高，參與調(diào)查的500家企業(yè)得分均值為39.9分，較去年增長了28%。同時匯總數(shù)據(jù)顯示，企業(yè)得分更接近正態(tài)分布，說明了今年調(diào)整后的指標體系和權重分配更加科學合理，評價工作也更加客觀。

　　與此同時，課題組還根據(jù)有針對性的評價指標體系、單項一級指標評分等，評選出年度社區(qū)建設特別貢獻企業(yè)和區(qū)域發(fā)展特別貢獻企業(yè)等。

上市企業(yè)總評占優(yōu)

　　記者了解到，在本次課題研究中，課題組將房地產(chǎn)企業(yè)整體分為兩類：一類是上市公司（包括在內(nèi)地A股、B股上市和在香港、新加坡等境外上市）；一類是非上市公司。整體看來，入圍TOP100的房地產(chǎn)企業(yè)中，上市公司履行社會責任的情況較好。TOP100企業(yè)中，上市公司占75家，排名前10的企業(yè)中則有8家為上市公司，而非上市企業(yè)則集中排在50名以后。

　　究其原因，課題組成員告訴記者，上市公司的信息化建設較為完善，在公開發(fā)布的年報或社會責任報告中對相關信息的披露較為詳盡，而且相當部分企業(yè)發(fā)布了自己的社會責任報告；然而對于非上市企業(yè)，由于目前我國尚未出臺有關社會責任信息披露方面的標準、規(guī)則或規(guī)定，企業(yè)在信息披露方面顯然做得還不夠，這也直接導致了TOP100的企業(yè)中上市公司與非上市公司排名差距較大。

　　關于信息披露的情況，由課題組匯總的數(shù)據(jù)可以看出，已有越來越多的企業(yè)開始注重企業(yè)社會責任相關信息的披露，包括發(fā)布獨立的社會責任報告、期刊發(fā)布和及時更新企業(yè)官網(wǎng)內(nèi)容并開設獨立的社會責任板塊等。還有部分房地產(chǎn)企業(yè)參照《中國房地產(chǎn)企業(yè)社會責任評價體系》對自身的CSR報告進行了完善和補充。

　　作為企業(yè)形象展示的重要平臺，TOP100企業(yè)全部建立了官方網(wǎng)站，較上屆有所增長，已不存在未建立企業(yè)網(wǎng)站的情況。其中89家企業(yè)網(wǎng)站更新及時，其余11家企業(yè)雖有企業(yè)官網(wǎng)，但管理較差且內(nèi)容單一，需要改進。

　　同時在企業(yè)內(nèi)刊方面，有69家企業(yè)定期發(fā)布企業(yè)刊物，進行員工內(nèi)部培訓、履行企業(yè)責任、傳播企業(yè)文化等。以北京科技園建設（集團）股份有限公司為例，其刊物《北科建地產(chǎn)》主要以黨建工作、科技地產(chǎn)、改革創(chuàng)新、經(jīng)營之道、品牌文化等版面為主，圍繞科技地產(chǎn)的政策解讀、實踐探索、經(jīng)驗總結、開發(fā)運營等方面進行深度報道，為各級政府和兄弟同行提供交流學習的平臺，促進行業(yè)健康發(fā)展。

新增指標表現(xiàn)不理想

　　終評結果顯示，在具體評價指標方面，各項指標表現(xiàn)參差不齊。包括在職員工繳納“五險一金”比例、員工激勵機制、女工權益保護和困難職工幫扶情況在內(nèi)的員工保障類指標表現(xiàn)較好，均有完備的體系和制度保障，并較上屆有很大進步。

　　不難看出，大部分企業(yè)對于內(nèi)部責任的重視程度逐年增強，但在以社會貢獻為主的企業(yè)外部責任方面，企業(yè)的參與度和積極性還亟待加強。

　　據(jù)課題組負責人介紹，為了深化企業(yè)社會責任的內(nèi)涵，引導和推動行業(yè)健康發(fā)展，今年的社會責任評價指標新加入了“達到綠色建筑評價標識項目的面積”和“是否采用住宅產(chǎn)業(yè)化方式建造”等指標。但課題組經(jīng)公開渠道搜集到的數(shù)據(jù)顯示，企業(yè)在上述相關指標的表現(xiàn)情況并不理想。不過，并不排除有部分企業(yè)未通過有效渠道公布相關數(shù)據(jù)。

　　其中，TOP100企業(yè)中絕大多數(shù)企業(yè)沒有或者未公布達到綠色建筑評價標識項目的總竣工面積。綠色建筑總竣工面積大于1000萬平方米的有兩家企業(yè)，分別是上海綠地（集團）有限公司和方興地產(chǎn)（中國）有限公司。顯然，綠色建筑在中國尚處于發(fā)展階段，并且需要更進一步的鼓勵、扶持和推動，房企的主動意識和參與程度有待進一步提高。

　　另一方面，根據(jù)已披露情況，約三成企業(yè)參與了保障性安居工程建設，對比上一屆稍有進步，但仍表現(xiàn)一般?！昂芏嗥髽I(yè)覺得保障房規(guī)模很大，但利潤很低，因此積極性不高。但是3600萬套保障性安居工程建設目標的實現(xiàn)，需要有好的企業(yè)積極參與，并為老百姓提供好的產(chǎn)品，這是我們引導的方向?！蔽牧址迦缡钦f。

　　據(jù)了解，課題研究成果和相關評價內(nèi)容將于本月21日在深圳舉辦的中國房地產(chǎn)企業(yè)公民年會上發(fā)布。

來源：中國建設報

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